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多地房贷利率收紧!购房者不着急买房,投资客和开发商面临难题!

2018-02-09 17:16:52编辑:xiao编栏目:国内楼市来源: 浏览量(

[摘要]去年下半年各地房贷利率就在不断收紧,从原来的85折到9折再到毫无优惠可言,很多人以为这种情况过段时间就能好转了,但事实好像并没有像人

去年下半年各地房贷利率就在不断收紧,从原来的85折到9折再到毫无优惠可言,很多人以为这种情况过段时间就能好转了,但事实好像并没有像人们期待的样子发展,根据相关监测数据显示,今年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率的1.11倍,同比上升了21.75%。

可能这个数据对没有购房打算的人来说只是一个简单的数字,但是对想买房的人来说这个数字将代表自己的购房成本增加了,小编给大家算笔账:

今年1月的平均利率是5.43%,去年1月的平均利率是4.46%,如果拿贷款100万、期限30年、等额本息的计算方式对比今年和去年的差别,则两者的利息总额相差21.28万。这足以让很多购房者选择观望了!

其实对于首套房贷款利率上升的问题大家应该变相看待,眼下多城成交量和成交价不断回落,在各类调整措施严控下,这种稳中有落的趋势会越发明显,很多认清现实的囤房投资客着急卖房退市,对于这种情况普通购房者说不心动是不可能的,但是买的人越多只会告诉投资客人们的购房需求依旧很大。

循回往复,投资客会更加坚信买房能赚钱的观念,他们更不会退出市场了,这样岂不是又变回曾经的模样。而现在购房者由于贷款利率不断收紧的关系,主动或者被动的选择观望,而观望的人越来越多谁会最倒霉?

这个答案不难,买卖必须由双方共同完成,现在买方越来越少,而卖方手里的房子却依旧很多,同时他们身上还背负了高额月供或者高负债率,所以现在该囤房投资客和开发商头疼。


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