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海南房价趋势分析,2018年买还是不买?

2018-01-20 16:20:54编辑:臻房小薇栏目:海南房产来源: 浏览量(

[摘要] 海南拥有得天独厚的气候自然环境,特有的纯净空气和适宜气候,海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,吸引越来越多人来海

      海南拥有得天独厚的气候自然环境,特有的纯净空气和适宜气候,海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,吸引越来越多人来海南买房

房地产业是海南乃至全国的支柱产业,是投资者们最喜爱的产品之一,从最新数据来看,海南房产较去年价格已经翻了一番。

2017年,海南楼市调控政策频出,调控力度持续加强。这一系列的政策,对房价和市场的约束效果暂且不提,对购房者的门槛是提高了一大截。越往后,想在海南买房,机会越少。

随着政策的提出,地产项目开发的红线标准不断提高,在质量得到优化的同时,加快消化海南商品房的库存,商品住宅的供应将会越来越少,那后果会怎么样?

2018年海南楼市走向预测

【看涨】

那么,2018年海南楼市将会是怎样一番景象?小编虽然有自己的判断,但考虑到市场之外另一只手的不确定性,也无法做出言之凿凿的定论,只能把左右市场判断的几大依据梳理出来。很多人相信,“北上深永远涨”之后,下一个就会轮到海南,其实并不是没有道理。

看涨理由一

新项目审批越来越严格

年末中央政治局会议分析研究2018年经济工作时指出,2018年要引导和稳定预期,要加快住房制度改革和长效机制建设,将进一步加快相关长效机制政策的落实和细化。因此推断,海南房地产也将延续2017年控制总量、有序开发、深化去库存的政策,项目报批审核的要求越来越高,也越来越严。

看涨理由二

保护生态,供地极度紧缩

还有一个事情值得我们注意,2017年12月23日,海南被中央环保督察组狠批“鼓了钱袋,毁了生态”,25日人民日报、央视等央媒相继跟进报道,一时之间,舆论甚嚣尘上。25日下午,海南省委、省政府印发新的市县发展综合考核评价办法,海南将取消部分市县GDP、工业、固定资产投资的考核,把生态环境保护同时立为负面扣分和一票否决事项。

未取消GDP考核的这7个地区的房地产会就此躲过调整?未必。海南省委书记刘赐贵在省委经济工作会议上表示,下一步将最终全面取消对市县GDP、工业产值、固定资产投资的考核,建立健全绿色GDP核算体系。这意味着,未来全省房地产市场很大程度上都将面临紧缩。

看涨理由三

海南是唯一的全国性市场

从长远角度来看,中国只有一座海南岛,真正全国性的市场只有海南,海南虽然只有700万人口,但它是13亿中国人的市场;当下社会,养生已经成为刚需,海南作为北方候鸟过冬的置业首选,如果没有大批新建商品房入市,供不应求的市场现象会更加突出。作为购房者,我们需要看到未来的价值所在。

看涨理由四

建省30周年迎来重大发展红利

更为重要的是,2018年是海南建省30周年,海南而立之年,或将释放一系列的改革措施和发展红利!2007年海南省第五次党代会提出,“扩大旅游开放,推动国际旅游岛建设”,这一重大的战略调整加快了海南旅游业转型升级和国际化进程。海南未来的地位,地理位置齐平迈阿密、夏威夷、巴厘岛,发展水平上也要和他们肩并肩。未来的海南无疑会成为中国的“富人岛”。对于海南的价值,不必多说。

未来海景房将一房难求

综合以上,在市场需求持续上扬的情况下,基于生态保护原则,供地减少,库存降低,在供不应求的市场,房价怎么走?被中央环保督察组点名后,向海要地、向岸要房的情况将再难出现,海岸线开发将被严格控制,海景房价格怎么走?海南不需要风口,只要稳定的政策环境,宽松的市场环境,房地产市场就会持续稳定地向上发展。答案已经摆上台面!

买房要趁早,现在是最好的时机

2017年仅剩下4天,希望各位有购房意向的家人能抓住2017的尾巴,及早登上海南国际旅游岛这艘腾飞的巨轮,抢的不是钢筋混凝土一套房,是海岛这头的一张票,是未来高品质的国际滨海生活新方式。用一句话来做个总结,“你们要买(海南的)房子现在赶快去买,以后就很难说了。”海南省省长刘赐贵曾在全国两会海南代表团开放日上如此说。

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