去年下半年各地房贷利率就在不断收紧，从原来的85折到9折再到毫无优惠可言，很多人以为这种情况过段时间就能好转了，但事实好像并没有像人们期待的样子发展，根据相关监测数据显示，今年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率的1.11倍，同比上升了21.75%。
可能这个数据对没有购房打算的人来说只是一个简单的数字，但是对想买房的人来说这个数字将代表自己的购房成本增加了，小编给大家算笔账：
今年1月的平均利率是5.43%，去年1月的平均利率是4.46%，如果拿贷款100万、期限30年、等额本息的计算方式对比今年和去年的差别，则两者的利息总额相差21.28万。这足以让很多购房者选择观望了！
其实对于首套房贷款利率上升的问题大家应该变相看待，眼下多城成交量和成交价不断回落，在各类调整措施严控下，这种稳中有落的趋势会越发明显，很多认清现实的囤房投资客着急卖房退市，对于这种情况普通购房者说不心动是不可能的，但是买的人越多只会告诉投资客人们的购房需求依旧很大。
循回往复，投资客会更加坚信买房能赚钱的观念，他们更不会退出市场了，这样岂不是又变回曾经的模样。而现在购房者由于贷款利率不断收紧的关系，主动或者被动的选择观望，而观望的人越来越多谁会最倒霉？
这个答案不难，买卖必须由双方共同完成，现在买方越来越少，而卖方手里的房子却依旧很多，同时他们身上还背负了高额月供或者高负债率，所以现在该囤房投资客和开发商头疼。
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