多地加快“租购并举”新格局
十九大报告指出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。
2018年的房地产市场走向如何?作为地方两会关注的又一大焦点,记者注意到,北京、上海等多地提出,加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源、加快形成“租购并举”新格局等措施。
北京的政府工作报告明确提出,完善租购并举的住房制度。严格执行各项房地产调控政策措施,加强市场监测和政策储备,促进房地产市场平稳运行。完成1200公顷住宅供地,扩大住房供给,稳定市场预期。发展住房租赁市场特别是长期租赁,推进集体建设用地建设租赁住房。
同时,鼓励产业园区建设职工集体宿舍,多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题。
上海市政府工作报告强调,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。加强房地产市场调控不动摇、不放松。提高中小套型供应比例,促进商品房有效供给。加大租赁房建设力度,支持专业化、机构化的代理经租企业发展,新建和转化租赁房源20万套,新增代理经租房源9万套,建立住房租赁服务平台,落实相应的公共服务。
广东省政府工作报告提出,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,推进国有住房租赁平台建设。
近日,国土资源部、住建部印发了《关于沈阳等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》。目前,集体建设用地建设租赁住房已在多地铺开。
“租购并举”新格局对今年房地产市场有何影响?中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华认为,发展租赁市场是建立房地产市场长效机制的一部分,有利于发挥房子的居住属性。目前,该政策开始在多地区落地,对今年的房地产市场将产生一定影响,市民不急着买房,有利于抑制房价。
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