海南房产网 资讯中心国内楼市2017中国房企都有哪些重大新闻事件点评?

2017中国房企都有哪些重大新闻事件点评?

编辑:gemini来源:www.ifang0898.com时间:2017-12-06 23:01:12浏览:

1中海地产:将在成都建国内第一高楼

11月28日,中海地产以47.9亿元、100%自持拿下成都天府新区一号地块,溢价率为107.79%。根据方案,该地块将打造集观光、旅游、酒店、办公于一体的超高层地标性建筑,且建筑设计需紧扣熊猫主题,项目总投资不低于200亿元。此外,该地块中临福州路建筑制高点拟定高度为677米,如果建成,将成为中国第一高楼。

|点评|虽然中海地产此前开发过写字楼、购物中心、酒店等商业物业,但超高层地标性建筑对中海地产而言,或多或少也是一个挑战。

2云南城投:收购成都会展遭上交所问询

11月29日,云南城投发布公告称,收到上海证券交易所关于收购成都会展100%股权这一交易的问询函。公告显示,成都会展2016年在营业收入同比下降约2%的情况下,净利润同比增长约196.93%。上交所就此要求云南城投披露2016年净利润大幅上涨的原因及合理性。此外,还要求披露成都会展的行业信息,如报告期内分业务的营业收入、毛利率、业务优势及收入占比等。

|点评|作为一家上市公司,云南城投在进行重大资产收购时,理应及时完整披露公司重要信息,回应投资者的关切。

3远洋集团:投资物流企业

11月27日,远洋集团称,远洋资本对郑明现代物流4亿元战略投资交割完成。据悉,这是远洋资本一年来继中国物流资产、九曳供应链等物流企业投资后的第三个大的投资动作。远洋资本负责人表示,公司具有地产基因,拥有地产、仓储和社区的优势,可以与郑明现代物流平等互利,资源互补,共同发展。

|点评|近年来不少品牌房企都在进军物流地产,但鲜有好的模式及案例出现,期待远洋集团能在运营模式等方面带给行业以价值参考。

4华侨城:转让丰台地王项目51%股权

11月28日,北京产权交易所正式披露了华侨城北京丰台地王项目剩余51%股权的转让条件和价格,挂牌底价为7.7亿元,同时意向受让方应代标的企业向华侨城支付47.58亿元的贷款本金及1.51亿元的利息,且一次性付清。

|点评|华侨城由于战略失误,该地王项目一直处于亏损状态。至此,两次共转让项目100%股权,标志着华侨城彻底从该项目脱手,以防止损失进一步加剧。

5海印股份:出售红太阳演艺100%股权

12月1日,海印股份公告回复深圳证券交易所对出售湖南红太阳演艺有限公司100%股权作出的问询。海印股份称,由于公司与湖南红太阳在地域、传统、文化、经营理念等方面存在较大差异,湖南红太阳等几家剧场位于长沙、南昌、昆明等地,而公司的商业业务主要在珠三角地区,此次并购的后续整合效果未能达到预期,公司未能如愿将红太阳的演艺产品引入公司经营的商场,文娱与商业未能有效整合。

|点评|海印股份本想收购红太阳,将商业和文娱相结合,但在具体操作进程没有成功,这对其它房企在进行收并购时也是一个警示,盲目收购,非理性收购终究是要失败的。

6格力地产:与粤财控股展开合作

格力地产12月1日披露,公司与广东粤财投资控股有限公司签署全面战略合作框架协议。根据协议,双方的合作将在土地开发、不良资产收购、资本运作、信托投融资、融资租赁、资产管理等业务领域内广泛开展。

|点评|作为“家电系”房企典型代表之一,格力地产在产品、品牌方面的“符号化”表现不是很明显,除了强化资本运作外,还需要在战略、品牌等方面发力。

7保利地产:收购保利香港控股50%股权

11月30日,保利地产公告称,公司董事会通过了《关于收购保利(香港)控股有限公司50%股权的议案》,拟采用现金方式收购公司实际控制人中国保利集团公司持有的保利(香港)控股有限公司50%股权。保利香港控股为一家投资控股公司,其主要资产为持有保利置业39.66%股份(实际拥有40.39%的表决权)。公告中还称,未来保利集团及其下属企业在境内新增的房地产开发项目均由保利地产为主进行开发。

|点评|作为保利集团旗下两大地产平台,保利地产和保利置业存在同业竞争问题,此番收购迈出了内部整合的第一步,未来在项目如何处置、人员整合等方面还有很长的路要走。

8招商蛇口:长租公寓CMBS产品获批

12月1日,招商蛇口发布公告称,以其为发行人的“招商创融-招商蛇口长租公寓第一期资产支持专项计划”近日收到深交所出具的《无异议函》。据了解,该计划为全国首单储架式长租公寓抵押贷款证券化产品(简称“CMBS”),发行总额不超过60亿元,首期发行规模不超过20亿元,期限为18年。

|点评|长租公寓具有资金投入大、回报周期长的特征,此次长租公寓CMBS的获批,将为招商蛇口公寓战略提供资金支持,优化其负债结构。

9金隅嘉业:深耕绿色生态居住社区

11月30日,金隅嘉业联合房地置业正式推出“西山甲一号”项目。该项目位于北京长辛店生态城,主打绿色生态居住社区。据了解,该项目园林绿化率达到40%,种植有大量抗霾园林,除了拥有长辛店生态城的天然优势,项目自身还将配备地源热泵、天棚辐射、新风、直饮水、厨余垃圾处理、屋顶绿化、智能家居等绿色科技系统。

|点评|随着时代的发展进步,人们对居住条件的要求越来越高,生态、绿色、健康的住区环境也由此倍受关注,期待金隅嘉业在该领域探索更多的模式。

10佳兆业:入局ST生化被深交所问询

11月29日,港股佳兆业发布公告,拟通过旗下的深圳市航运健康科技有限公司收购主营血液制品生产和销售的ST生化18.57%股权,并替ST生化偿还债务,交易总价为21.87亿元。这项交易引起深交所关注,要求ST生化说明交易的合规性。就在佳兆业发布公告和ST生化(振兴生化股份有限公司)发布实际控制人拟变更的公告后,深交所的问询函就紧随而至。

|点评|此前,佳兆业在其半年报中表示,其在报告期内继续深化其在文旅、科技及大健康的布局,此次发布公告拟入局ST生化正好体现了其进军大健康产业的“野心”。

11鲁能集团:打造本土属性文化建筑产品

“文化是建筑最源远流长的价值符号。”现如今,在世界向中国看的新时代背景下,真正能够引领时代的“建筑王者”,需兼具不可复制的稀缺地脉并与本土文化融为一体。作为鲁能集团旗下中式别墅代表作,鲁能钓鱼台美高梅别墅以故宫建筑群所承载的中华优秀建筑文化为偶像,在建造过程中不断强化对传统文化的继承和创新,在立体四合院的打造中承袭了故宫“一街九巷”的国礼规制,将千年皇家礼序蕴于该项目建筑布局之中,成为一大亮点。

|点评|好的建筑作品应不止于建筑,也不止于地段,应着眼于对时代精神、文化自信的表达,只有这样的建筑才能承受时间的拷问。

(以上由中国建设报·中国房企报道特约专家团点评的事件及事实均根据相关企业公开披露及权威媒体公开报道信息综合整理)

2017中国建设报?中国房企报道

4大核心内容产品线

(一)“中国房企转型创新实践案例”系列报道

向管理要效益,绿地启动自上而下变革

大变革时代,泰禾集团的变与不变

华夏幸福携手华为推动产业新城智慧升级

(二)“中国房企资深高管思想访谈”系列报道

对话泰禾集团董事长黄其森:市场真正需要的是能住的住得舒适的好房子

对话中民筑友科技集团董事长訚军:以全产业链闭环模式发展装配式建筑

对话观澜湖集团主席朱鼎健: 实施“多规合一”真正让乡村大地美起来

(三)“中国房企经营管理模式研究”系列报道

白雪如何变白银?房企加速布局冰雪产业之辩

并购王:高负债下的规模化与高质量转型之困

品牌房企竞相抢滩城市旧改,机遇与挑战并存

(四)“中国房企重大新闻实践点评”系列报道

中国房企重大新闻事件点评(11月6日~12日)

中国房企重大新闻事件点评(11月13~19日)

中国房企重大新闻事件点评(11月20~25日)

住房城乡建设部主管

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