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当心!不要借用别人名义买房!

2017-12-01 17:41:50编辑:xiao编栏目:国内楼市来源: 浏览量(

[摘要]张某和李某是亲属关系,为了购房贷款,张某使用了李某的住房公积金。张某事前与李某口头约定借李某名义购房,贷款由张某偿还。最后张某以李

张某和李某是亲属关系,为了购房贷款,张某使用了李某的住房公积金。张某事前与李某口头约定借李某名义购房,贷款由张某偿还。最后张某以李某的名义还清了所有贷款后,李某拒绝将房屋过户给张某,坚持称房子是自己的,贷款也是自己还的,张某该怎么办呢?

《中华人民共和国合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

话说回来,在购房之处,张某若需要借用李某名义购房,就应该做好书面的合同,这样就能直接证明房屋是借李某名义购买的,从而证明房屋的归属权为自己所有。但是,张某坚信亲属情谊,购房之前没有与张某签订书面合同,这该如何是好呢?

一、保留好购房合同和购房票据原件

张某与李某一同来到某楼盘,由张某借用李某名义在该楼盘购买了一套商品住房,在办理好贷款和相应的手续后,销售商将房屋的购房合同和购房原始票据都交给了张某。因为房屋还有贷款没有还清,李某对此并没有异议,因为她坚信,房本上写了自己的名字,肯定没跑。

二、在购买的房屋内居住

张某买了住房,必将该房屋收拾利落后居住于此。事后,李某认为该房屋的房本上是自己的名字,便借故来此居住,张某碍于亲戚面子无法拒绝,但并未将房屋的钥匙交于李某。

三、保留还款票据

张某为了贷款买这套房屋,在经济上非常拮据。但是每月到了还款的日子,就算有再大的事也要到先银行将款项还清,从未拖欠过银行贷款。在银行里,有她的详细还款记录。张某为了怕混淆,将每次的还款票据都保留在一个小盒内。

四、具备购房资格

在北京等一些城市,外地人若想买房,需要具备一定的购房资质,张某通过多年的还款,早已经具备了购房资质。

为此,张某将李某诉至法院。法院最终因为以上四点判决李某协助张某办理涉案房屋的过户手续。张某也顺理成章的成为房屋的所有权人。

在此,小编要提醒各位,无论是亲戚还是好友,在遇到此事前,最好事先把合同签订好,确定房屋的归属权等问题,这样就不会发生这些琐碎的问题了。



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