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全球房价涨幅第一,合肥是要要上天了

编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-06 16:32:46浏览:

从2015年全国楼市进入上涨期以来,一直到今年八月份,据国家统计局统计分析,目前全国房价涨幅第一名的是合肥,以52%涨幅领先于51%涨幅的北京跟47%涨幅的广州,在本轮房价涨幅名单里,前20名被一二线城市以及热点城市所占据。

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其实这两年合肥房价的涨幅不仅仅是全国涨幅第一这么简单,它还是近两年来全球房价涨幅最高的城市。那么合肥的房价为什么会涨的这么快了?合肥房价的飞速上涨除了外地投资客的推动作用以外,还有就是这个城市这些年本身的发展,自2007年以来,合肥的常住人口数量从491万增长到2017年的779万人口,GDP的增长也是毫不落后,从2005年的853亿元到2015年5660.3亿元,短短十年时间GDP增长了6.63倍,增长速度惊人。

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合肥不仅拥有良好的经济发展,更有着较低的落户门槛,合肥将对芜湖、马鞍山、盐城、泰州等城市落户限制全面开放,良好的经济条件加上宽松落户的政策都是推高合肥房价的重要原因,优越的地理位置加上通畅的高速铁路网也是这个城市以后经济发展的保障,我国即将打造的“八纵八横”高速铁路网,其中京港台高铁两条支线在未来都会经过合肥,沿江高铁也是可以直接连通成都、重庆,安庆至黄山也将建设城市铁路。规划提出的构筑“八纵八横”高速铁路主通道,合肥未来的区位优势毕现无疑。

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虽然从2016年楼市调控以来,国家重点调控对象就是这些一二线城市及热点城市,但是经过了长达一年的楼市调控期以后,虽然压制住了房地产上扬的势头,但是这些城市房价却是没有怎么降下来,经过一年时间的楼市冷冻期,合肥房价仅下跌了1.7%,相比较于52%的涨幅连零头都不到。

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2015至2017年产达一年的楼市降温不仅仅是这些一二线城市跟热点城市,三四线城市楼市有有出现房价下跌的现象,楼市虽然降温,房价也是有所下降,但是房价下跌的幅度跟这一年楼市横盘时间来对比的话,这个也没有什么,经过了一年的楼市冰冻期,现在只要楼市调控稍稍有点松动,市场都会有反弹的可能。

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