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2018乐东龙沐湾房价将爆跌?真相让人扎心~

2018-01-10 15:31:20编辑:djxy2008栏目:海南房产来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]乐东龙沐湾房价涨跌预测,2018乐东龙沐湾房价还会涨!海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,乐东龙沐湾房价在未来几年是非涨不可。乐东龙沐湾由于地理位置的特殊性,再加上

乐东龙沐湾房价涨跌预测,2018乐东龙沐湾房价还会涨!乐东龙沐湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性,要清楚,你要的并不是大繁华而是小舒适。海南的基础设施越来越齐全,生活条件越来越方便,乐东龙沐湾房价在未来几年是非涨不可。乐东龙沐湾由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,乐东龙沐湾的房价还会涨。

乐东龙沐湾房价涨跌预测

一、2018海南乐东龙沐湾房价涨跌预测

2018海南乐东龙沐湾房价涨跌预测一:1、虽然全国性的房价有下降的趋势,海南也在限购中,但乐东龙沐湾由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,所以,乐东龙沐湾的房价还会涨。

2、乐东龙沐湾房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有乐东龙沐湾房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进乐东龙沐湾房价上涨的原因。

3、乐东龙沐湾基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,乐东龙沐湾房价在未来几年是非涨不可。

2018海南乐东龙沐湾房价涨跌预测二:乐东龙沐湾房价涨不涨其实政府并不会太在意,在意的是涨得快不快,房价涨得快了就会被骂,举个例子:2011年至2015年,海口房价连续跌了五年,16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢,因为这五年基本都是炒房客在出货,出旅游岛政策下来前进的货,货出完了,购房市场就大了,所以这两年一下爆发,政府怕被骂,赶紧出政策稳住………但是限购区域只是市中心一带,等下个利好出来还会再涨…还有个好处,炒房客被限制了,剩下都是中高收入者的置业买房,市场会很健康,不会像现在这样低价卖给炒房客,高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入,加上目前政府不停的在建费商业公园,乐东龙沐湾房价还是会涨。

2018海南乐东龙沐湾房价涨跌预测三:未来三分,近期(一至三年),中期(三至六年),长期(六年以上),近期乐东龙沐湾房价应该有所松动,因为自2010年旅游岛建立,房地产开发遍布全岛,目前库存较大,加上价格连年上涨,很多投资炒家会获利回吐,另外政府也建了不少的经济适用房。乐东龙沐湾房价中期稳中有升,人民币外升内贬的局面短期不会改变,国人投资渠道不多,房产投资仍然是稳健投资者的首选,再就是中国人口结构日趋老龄化,六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休,界时养老购房会推动乐东龙沐湾房价上升。

2018海南乐东龙沐湾房价涨跌预测四:海南房地产的大格局已定,海南房价两极分化必然成为现实。简单理解,就是,有的房子(好产品)会继续涨,有的房子(一般货色)会原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是个岛,每个区域的气候,环境差异不大,所以按照以上思路,我分区域给大家分析一下房价的走势:乐东龙沐湾房价将出现两极分化:好房子继续涨,产品差的将遭遇横盘,甚至小幅回调。乐东龙沐湾买房成为一门技术活,没有专业眼光将被深度套牢。未来几年,“候鸟”人群会继续增多,但是养生度假型需求购房者将会被不断强化,也就意味着那些数量有限的优质地产项目,将持续坚挺下去。

乐东龙沐湾综合优势一:乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部,跨乐东、东方两县市,距三亚市90公里,环岛高速依园而过。乐东四季如春,年平均温度19℃,是天然大氧吧,其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美,还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池,形成山中有湖,湖中有岛的人间仙境,特别是清晨时分来到天池边,飘渺而平静的池面倒影着群山,十分迷人。

二、如果房产税出台,乐东龙沐湾房价会不会下跌?

2018海南乐东龙沐湾房价还会上涨吗?房产税要出台,乐东龙沐湾的房子还能买吗?乐东龙沐湾购房的人是越来越多,不少人都存在这样的疑问:房产税出台,乐东龙沐湾房价会不会下跌?

房产税出台,乐东龙沐湾房价会不会下跌?

在房产税问题上,很多人对实行房产税坚决支持的态度。老百姓对于加税行为一般都是反对的,唯独在房产税问题上,支持征收房产税的民众比例之高,令人惊叹。但是,这些支持房产税的很多要么没房,要么只有一套房,他们希望房产税的出台,成为压倒高房价的最后一根稻草,甚至天真地希望房产税能使乐东龙沐湾房价下跌。那么,房产税出台,乐东龙沐湾房价会不会下跌?

房产税能降房价?不是小编要泼你冷水,房产税和乐东龙沐湾房价涨跌真的半毛钱关系都没有。在中国,房价的背后牵扯的利益何止是炒房客那一点差价。影响房价最大的因素由始至终都是供求关系以及房地产政策,包括货币政策、土地政策,而不是税费。在政策刺激房地产,以及房地产供求关系紧张的情况下,1%到3%的房产税对于高净值人士和炒房者而言,基本是微不足道。

比如美国楼市,它收了这么多年房产税,对楼市有什么影响?很明显没有,也没有所谓的楼市崩盘,反而房价一直在涨。而且征收房产税非但不能影响炒房客的热情,相反,美国楼市一直是高净值人士和炒房者热衷的地方,这就是血淋淋的事实。

当然美国国情和我们不一样,也不能比。那我们来看看国内征收房产税的两个城市。

1、重庆:2011年重庆就已经征收房产税了,事实也同样证明了,房产税对降房价真的没有起到多大的作用,因为近几年来,重庆该涨的还是在涨,到今年均价已经突破了万元大关。

2、上海:同年,上海也在开始征收房产税。这个城市更不用说了,在过去十年里房价一直是上升状态!刚开始上升幅度不大,后几年上升幅度明显增大,这十年里上海房价从未降过。不要说炒房客了,普通人对这里的执念也非一般的强烈。

看到这里,你还指望房产税能降乐东龙沐湾房价?我想问问那些租房的人,你们的房东有多少套房?你的月租贵还是他的月供多?用脚趾想想都知道,能把房子租给你的,肯定不只一套房,否则他们住哪?月租也不用问,肯定比他们的月供多,试问这世上谁会做赔本买卖?然后最后陷入一个死循环,没房的人世世代代都租房住。有房的人世世代代收房租,做生意还有资金周转,结果穷富差距越来越大,越来越大,越来越大.......

乐东龙沐湾综合优势二:龙栖湾、龙沐湾区域的楼盘都有上面说到过的同样问题:位置偏、配套差。当然,事物都有两面性,有得又有失,失去了位置和配套但又得到了海边美丽的风景和大海对你的拥抱。

小编结语:乐东龙沐湾买房,生活配套非常重要,切不可忽略。对于生活配套,最重要的就是两个方面:一个是买菜,一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定,周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方,最好不要超过3公里;房产税,不会使乐东龙沐湾房价下跌,2018乐东龙沐湾房价还会涨!

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