不是所有的购房者都吃到了房价折扣这块“蛋糕”。“持VIP卡9.9折、开盘当天认购9.8折、 交5000元抵3万、交2万元抵5万”,相信这样的广告宣传语大家或多或少的见过。
如今很多楼盘出售的时候会有折扣,但是折扣背后的玄机你知道吗?
买完房之后，大家最期待的事情莫过于收房了。但是，在收房时，如果不重视验房这一环节，随手就把合同签了，很容易就掉进开发商的陷阱里，尤其对于第一次买房的消费者来说，不管是看房还是买房还是验房的过程当中，都有不少的陷阱，臻房网整理出几个常见的陷阱，希望购房者注意。
先签文件后验房
一些开发商采纳先交钱填表、签文件，再验房的计量，意图是让消费者签了收房认可书再验房，等发现疑问时购房者懊悔也来不及了，而商家的责任就更小。
购房者在订合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里，如最初合同没有约好，则可在没分文件中著名房内状况未看或屋内状况不明或未验房等字样。
交房证件不齐
三书一证一表不全，特别是《修建工程质量认定书》与房地产开发建设项目竣工概括查验合格证，通常由于楼盘完全修建未完成而根底无法查验。
遇到这种情况，购房者可以选择不收房，加入的确需要验收，也要有关文件，如住户验房交代表、验房记载表等有关文件中写明未见XX表等字样并妥善保留好有关文件副本。
巧立名目收费
虽然物价局已对入住费的有关费用有明文规定，但一些开发商到收房入住时又巧立名目乱收费用。收房时也要不怕费事，与开发商力排众议，不应交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉，维护自身权益。
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限时收房
一般开发商约好的收房时限在收房通知书寄出的30天内，如果购房者没有在约好的时间内处理有关手续，则一般视为已交给，买家应从通知单的最后期限之日承担全部购房危险责任及税费。
购房时要留联络方式，防止失去验房期限，有特殊情况不能按期参加，能够书面形式托付亲朋、律师帮助，也可及时与开发商联络，洽谈另行约好时间，并以书面形式供认。
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