买房、选房本身并不复杂，复杂的原因在于买房者自身的需求。不同的买房者买房的目的不同，所选的楼盘自然也不尽相同。一般而言，买房没有那么多弯弯绕绕的东西，只需要看准这3点就可以了。
1、户型朝向选择。
时下的许多户型，一天能有2~3个小时的充足采光就不错了。坐北朝南，是我国一贯的居住传统，南北通透依旧是当下主流选择。真正的南北通透，可以有效保持室内通风和干燥。但是，不可否认，市场上存在很多假的南北通透户型。一个好的户型，一方面双厅最好相互连接，客厅可以直接连通南向阳台，餐厅可以直接连通北向阳台；另一方面，面宽需要足够大、进深则需要足够短，这样的户型能够保证室内绝大数区域都能享受到采光。
2、楼栋位置选择。
楼栋位置的选择，往往很容易被买房者忽略。其实，楼栋位置的选择最主要的原因就是远离噪音源。紧邻学校的楼栋一定好吗？每天各种噪音让你无处安生，特别是老年人更不能选择这样的楼栋。沿街楼栋一定好吗？每天楼下的早餐店、娱乐场所都会让你心烦意乱。选择楼栋一般要注意以下几点，首先，楼间距要大，无明显遮挡，保证采光；其次，楼栋周边环境格外重要，慎选临近小区垃圾处理厂、地下车库出入口等地段楼栋。第三，一般而言多层社区，中间楼栋安逸舒适。高层社区，边侧楼栋视野较好。
3、楼盘区位选择。
换言之，你在哪里买房子？往大处了说，房价高收入低，在一二线城市买房，还是回老家三四线城市买房？往小处说，在西城买房还是东城买房？只有确定了大致的需求和方向，日后的生活才不至于混乱。一般而言，根据自身经济实力选择楼盘区位。手头宽裕的买房者，在一二线城市热点居住片区做个“房奴”也会很幸福。手头不宽裕的买房者，可以考虑属于重点规划的郊区地带。刚需族需要记住两点：一，缺什么配套不能缺交通配套‘二，位置千万不能太偏僻。贪图便宜省几万，日后生活很遭罪。
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