看看身边的人，有多少是因为争面子，必须要在海南买一套房；看看周边买房过的人，又有多少是因为房产投资；而那些买房过了的人，又有多少是购房了又换的，又有多少是买了闲置的。如果只看到了一手房被炒得火热，那也要看到二手房成交的不易。总之海南楼市，不是一线城市的真正刚需，也不是被夸大了的价格涨涨不停。海南楼市价格更不是年年都出现的雾霾简单直接的因果关系！
今年就想入住的，经济压力不大的，那挑好的下手就好；十年八年都用不着的，现在既在准高点，又无好房源，又何必急于一时；如果只是想投资炒房，我真的不懂！
什么样的房子值得期待
在海南，气候、空气、亲海、配套、小区品质等是重要的参考要素。基于目前海南房价比一六年普涨一倍的情况下，选择价格合理，又在上述要素范围内的，就是可以期待的好房源。
气候：凡是在大三亚圈的，气候就是海南首先选择的：三亚、陵水、乐东、保亭。
性价比：临高、澄迈、兴隆、三亚、海口
空气：海南整体空气都非常好，但优中选优，排除中部城市，东部城市要好于西线城市。有时不见得空气指数上有多大的差异，做为北方人，见不得冒烟的烟囱，成片的工业区。而西线就是海南工业线。
亲海：不要太远，也不要太近。三至七八公里，据说是最佳舒适距离。当然只是短期度假，一线海景不二选择！
配套：自然是越完善越好，但最低标准要具备基本的生活需求，市场、卫生院必备，交通不可不便，不能远离城市。
小区品质：超大游泳必须是标配，不管是不是你喜欢游泳，切记！物业费必须在自己可以接受的范围；容积率不可超过2.5，绿化率最好在40%以上，有充足的停车位，有必须的健身场所。
那为什么海南房价这么猛烈上涨，还有人去海南买房？
一、内地雾霾因素；
二、海南房价过去调整了几年，处于价值洼地；
三、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；
四、四季温暖如春的气候；
五、海南环境与设施配套的持续完善；
六、人们对生活品质的重视提高与需求升级；
七、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地；
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