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海南三亚房价多少一平方?最新三亚楼盘动态!

2017-11-19 16:59:49编辑:djxy2008栏目:海南房产来源:三亚房产网 浏览量(

[摘要]三亚位于海南岛最南端,面对着广阔无垠的南海,被称为“东方夏威夷”。每年的秋冬季节,北方尤其是东北的富裕阶层都会选择来海南三亚旅游居

    三亚位于海南岛最南端,面对着广阔无垠的南海,被称为“东方夏威夷”。每年的秋冬季节,北方尤其是东北的富裕阶层都会选择来海南三亚旅游居住,特别是老年人。他们一方面是为了躲避几乎淹没了整个北方的雾霾,另一方面是为了享受三亚的冬天和煦阳光与暖软微风。那么,海南三亚房价多少一平方?最新三亚楼盘动态!

    海南三亚房价多少一平方?最新三亚楼盘动态!

    三亚房价最新走势

    据调查数据显示,1-9月份,三亚房价分别上涨1.7%、1.3%、2.3%、-1.2%、-0.2%、-0.8%、0.3%、0.1%和-0.2%,分别排名第1、1、3、70、64、70、42、43和61位。市场调控态势下,三亚市房价环比涨跌呈“一平一降”态势。

    三亚二手房房价走势图

    三亚房价走势图

    三亚房价均价 25217 元/m²,环比上月上涨 1.78% ↑,同比去年同期上涨 77.71% ↑

    三亚湾区房价地图

    三亚湾区房价均价

    亚龙湾房价均价 46000 元/m²,环比上月上涨 19.43% ↑,同比去年同期上涨 22.79% ↑

    海棠湾房价均价 43946 元/m²,环比上月下跌 5.68% ↓,同比去年同期上涨 34.75% ↑

    三亚市二手房成交及价格走势

    三亚房价:二手房走势图

    三亚二手住宅同比持续上涨,但涨幅有所波动,2016年10月起才开始持续扩大。至2017年11月,房价二手房均价2.43W/平。

    三亚楼盘动态

    海南最贵房子TOP5

    第1名:鹿港溪山

    45000元/㎡

    凤凰路38号鹿港溪山广场

    楼盘动态:鹿港溪山在售户型为94㎡、108㎡,剩余房源约十几套,分布在5#,均价45000元/平米,含4000元/平米装修。工程进度:5#目前已经封顶,预计2018年4月30日交房。

    第2名:珠江·俪豪

    42000元/㎡

    天涯区解放路1388号(水城路28号)

    楼盘动态:珠江·俪豪目前在售5#,均价42000元/平米装修标准4500元/平米,一次性付款92折,按揭付款98折。5#目前已经封顶。

    第3名:鲁能·三亚湾

    35000元/㎡

    楼盘动态:鲁能三亚湾现房在售,一房一价,均价35000元/平,项目目前工期进度:美五三期现正在做园林绿化以及内部装修,预计2018年6月30日交房。

    第4名:三亚水三千

    31000元/㎡

    榆林湾红沙片区大茅河畔

    楼盘动态:三亚水三千目前7#在售,折后均价31000元/平米,在售1居室41平米和2居72平。一次性付款不做按揭,下半年预计8#开盘,价格待定;交房时间:5#预计18年10月交房,6#预计年底交房,7#预计18年9月交房,其余房源已经交房入住. 

    第5名:三亚棕榈滩

    29800 元/m²

    红沙镇榆林湾区域

    楼盘动态:三亚棕榈滩准现房在售,起价20000元/平,均价29800元/㎡,含3500元/平的装修标准,不带家电。仅剩房源:西区19#,户型面积为135㎡,总价约408万/套,剩余房源约19套,无楼层差价,预计2018年2月交房。

    从以上数据来看,目前三亚在售楼盘中最贵的房子均价4.5W/平,位于三亚凤凰路38号鹿港溪山广场的【鹿港溪山】。


    海南最便宜房子TOP5

    第1名:中粮·红塘悦海

    22000 元/平米

    三亚市天涯区红塘湾大道

    楼盘动态:二期项目产品由高品质度假洋房及空中别墅(商业MINI墅)组成。二期价格约22000元/平方米,目前18#、23A#、25#、26#四栋在售

    第2名:中铁城·悠岚湖

    29000元/㎡

    吉阳区迎宾路中段(万科湖畔旁)

    楼盘动态:中铁城·悠岚湖目前在售1#户型62.4㎡赠送14㎡、67.6㎡赠送24㎡两房,5#户型72.49㎡赠送24㎡,8#户型61.52㎡赠送14㎡,全部为现房,剩余约十几套,一口价180-183万/套。

    第3名:鸿坤山海墅

    29000元/㎡

    河东凤凰山风情度假区(迎宾路中段)

    楼盘动态:鸿坤山海墅目前主推10号楼期房,折后均价约28500-30000元/平,房源剩余不多,主推户型面积为62平2房。二期预计2018年9月1号交房。 

    第4名:绿地·悦澜湾

    29000元/㎡

    榆亚大道绿地悦澜湾营销中心

    楼盘动态:绿地·悦澜湾目前公寓2#、3#、9#在售,均价29000元/平米,全款97折。主推167-183平米。别墅500-550万元/套;工程进度:1、2、3#已经进行内部装修,9#接近封顶。

    第5名:三亚棕榈滩

    29800元/㎡

    红沙镇榆林湾区域

    楼盘动态:三亚棕榈滩准现房在售,起价20000元/平,均价29800元/㎡,含3500元/平的装修标准,不带家电。仅剩房源:西区19#,户型面积为135㎡,总价约408万/套,剩余房源约19套,无楼层差价,预计2018年2月交房。全款、按揭均可. 

    三亚的房子价格最便宜的2.2W/平,位于三亚市天涯区红塘湾大道的【中粮·红塘悦海】中铁城·悠岚湖、鸿坤山海墅、绿地·悦澜湾随后,均价2.9W/平。

    三亚楼盘成交排行榜

    三亚楼盘10月成交TOP10
    三亚楼盘10月成交TOP10

    三亚限购政策

    海南限购(针对全岛)

    4月14日出台了海南《关于限制购买多套商品住宅的通知》。通知中明确规定在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

    海南三亚市房价走势解读

    居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅,没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%;相应购房贷款未结清

    申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。同时,在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。

    臻房网解读:限购后,不管在海南什么地方,外地人在海南都只能购买1套房!

    一、限购:在限购区域内,非本省户籍客户只能限购一套,与海口一样。

    二、限售:暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房,与海口一样。

    海南三亚限购政策解读

    三、限购区域:东至风凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路,不含棚户区改造项目,及海棠湾、 崖州湾沿海一线区域。

    可以看到三亚市区限购就那么一小片,所以对整体影响不大,另外就是有崖州湾和海棠湾加入了限购区域。比海口区域小很多。

    三亚限购政策解读

    臻房网解读:需提供个税或社保证明比较严厉,但专业人才和型企业高管人才不在此列。

    四、非本省户籍购房,需要提供一年的社保或者个税证明,不可补缴。海口限购区域外省户口需要两年。

    五、限购产品:限购的产品包括商品住宅、 产权式酒店客房、 符合转让条件的保障性住房,含新房和二手房。商品住宅包括普通住宅、 高档公寓、低层住宅和酒店式公寓, 与海口一样。

    六、其他例外:经市政府或省政府有关部门认定的非本省户籍人才(如教育、医疗、科研等方面专业人才),凭市政府或省政府有关部门出具的证明,允许在本市购买1套住房。 本市人才认定由市人力资源和社会保障局统一出具证明文件。 大型企业或金融机构总部在海南设立分部或在本市注册并 正常经营的高级管理人员凭劳动合同,允许在本市购买1套住房。 注重了人才的引入,外省户口的特殊人才可以例外给予购房资格。与海口不一样。

    七、节点确定:已签订购房合同或认购协议并已支付首付款,但还未实施网签的购房者,凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证(POS机购房签单、购房转账单)等有效证明材料,可继续办理网签备案手续和执行原有的差别化住房信贷政策;对已交定金但不符合购房条件的购房者,房地产开发企业要无条件退款,与海口一样。

    关于转让

    1、个人转让:本地户口如果有两套及以上的,需要不动产证满两年才可以交易,非本地户口的不管几套不动产证都需满两年才能交易;海口未明确说明。

    2、企业转让:企业转让需不动产证满3年才可以转让,海口该项要求满5年。

    关于产权酒店

    产权式酒店项目销售比例不得高于该项目客房总面积(或客房总套数)的30%,其佘70%必须用于自持经营使用,海口该项需要自持90%。

    “东方夏威夷”亚龙湾、“中国第一湾”三亚湾、天涯海角、鹿回头、南山、大东海……作为中国惟一热带滨海旅游城市,三亚优越的自然资源早已扬名世界。

    三亚这座城市自然环境独一无二,碧海椰林、空气清新优质,有“中国热带海滨旅游城市”的光环,又有“国际化热带滨海旅游精品城市”的目标,让无数人倾心向往。今年三亚多项限购、限贷政策齐下,却依旧是很多人安家置业的热门选择。

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