海南环境优美，是许多外地人憧憬的地方，能在拥有阳光沙滩，椰风海韵的海南拥有一套房子养老度假，是内地人们向往已久的事情。海南虽然作为国际旅游岛，整体还不够华丽，配套设施，人文环境等方面还没很完善，但是会不断加强的。这也不妨碍大家对海南的喜爱程度，据调查，海南以优良的环境入选中国最适合养老的十大目的的之一。可见海南的受宠程度极高。
海南买房投资的见解分析！
其实有不少人已经了解，在海南买房的好处有很多，旅游度假养老是肯定的，由于生态环境水平居全国一流水平，是最佳的居住之所，而空气质量和水源的健康正是健康的根源，这是储蓄健康的好地。关于投资，海南作为国际旅游岛，正在不断的完善当中，相信五年之后，海南岛房价将媲美北上广，因此投资海南岛房地产有极大升值保障。
至于为什么那么多人看好海南房地产的未来呢？因为海南拥有独一无二的热带资源、国家政府政策的支持与保护，以及海南人民的热情包容和积极向上的精神。这些因素都促使海南向健康、积极、高效的国际旅游岛不断前进。
目前，海南商品房的购房客户大部分来自内地，海南的房价与物价不成比例，旅游岛上的物业，面向的是全国市场，来海南买房的朋友都是属于二次置业，作为度假养生及享受生活之用，因此不会受到国内其他地区的市场干扰，因为海南的房地产只跟本岛竞争。在内地的房子不可能替代海南，因为就算替代了房产物业，也代替不了海南这座小岛所拥有的大海与天空。
想在海南投资买房，有什么好建议吗
有很多人咨询关于海南买房的事情，七七一般都会顺口问一句：你买房的目的是什么？答案一般不外乎三种：投资、自住、自住兼投资。
实际上，很多人自己都没搞懂，自己是买来自住的，还是投资的，因为除了自住和投资，还有一种情况，自住兼投资，我们叫它“占坑”。
自住：是指有在当地居住的需求，买来自己住的，不论是有房想要改善，或者目前没房想要摆脱租房的处境，其目的是长期持有，而不是为了出售。
投资：最简单的说法，长期看好房价持续上涨，现在低价买入，未来高价卖出的方式，最终的目的是卖出。投资买房，就是为了高价卖出。
2017年，三亚的房价涨了吗？我相信，99.999%的人会告诉我，涨了，大涨。但是我想告诉你，放眼整个海南，不止三亚，很多地方都在上涨！
你所看到的数据，房价确实是上涨了。可是那都是新房价格上涨了，赚钱的是开发商，不是投资人。
请记住，投资就是低买高卖。当你低价买入的时候，不论你买的是新房还是二手房，你手里的房要再出售时都有一个统一的称呼：二手房！
所以房产投资，是不能看新房价格的，而是要看二手房价格。
曾经的海南房地产，除了三亚和海口，连个二手房门店都没有，哪里来的二手房价格？但现在，二手房中介却犹如雨后春笋，遍地开花。
曾经我错误的认为，只有三亚的二手房，只要价格不离谱，基本上挂出来一套就被消灭一套，其他市县基本无人问津。但后来一桩桩发生在我身边的真实案例让我明白了我思想上的误区。
海南跟内地城市的投资是不同，主要的区别在于接盘侠的不同。
在内地城市，多数的接盘侠为刚需，所以地段、交通、医疗、教育、商业等等尤为重要。
在海南，绝大部分的房子都是卖给外地人，其中非常小一部分是卖给在海南工作的外地人，而绝大多数则是卖给看上海南气候、空气、阳光、沙滩的外地人，用于度假者或者养老者。而本地人要么有房，要么有安置房。
度假的人需要的是沙滩和海，养老的人需要的是医院和广场舞。
所以海南的刚需不再是你脑子里所熟悉的“刚需”，而是未来数亿的养老人群和高产阶层。他们才是未来接盘海南房子的主力军。
如果是自住兼投资，后起之秀的市县是首选，例如：万宁、陵水、东方、临高等地区，原因很简单，目前这些地区暂时没有限购，房价也不高，但享受的阳光海滩却是一样的，生成活成本低。当慢慢走入大家的视野后房价必有大涨。环海南一线湾区，占领个稀缺海景资房，也是不错的选择，物以稀为贵。
结论：从长期投资的角度来看，整个海南，不只有三亚才会有投资价值，只要有需求，就会有市场。
海南买房哪个城市好
没有最好，只有合适。主要看你买房的目的。如果买房投资，那就有多重选择了，酒店式公寓，海景房，选择的区域一般就海口、三亚、澄迈、琼海、陵水。不过海口三亚这类房子都很贵、投资比较大、需要谨慎入手啊；买房养老、度假的话。房子就更多选择了，就看你手中有多少米了。当然第一个建议就是不要买海边房子，因为比较潮湿，老人不应住在潮湿的地方，对身体有伤害。所以选择离海边3公里以上，这样刚好在高层房间还能遥望到蔚蓝大海。
总结：现在是海南买房的最佳时机，并不是一定要买海口三亚这些热门城市的房子，毕竟旅游城市的房价较高，可以考虑海南其他市县的房子，每个城市定位不同，如果想养生，可以考虑五指山、保亭。如果想久居养老，建议买配套设施较为完善的地方，比如临高、万宁、陵水。总得来说，需求决定城市。
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