海口湾1号

海口湾1号 均价:27000元/㎡

地址:观海路102号 售楼处:0898-28288763
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    分类:楼盘对比编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-28 17:30:13

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    旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南海口。。。。那么,海口海口湾1号怎么样?海南南海·幸福城好不好?海口湾1号 PK 南海·幸福城哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南海口湾1号VS南海·幸福城分析对比!

    海口湾1号VS南海·幸福城分析对比
    海口湾1号VS南海·幸福城分析对比!

    海口湾1号VS南海·幸福城分析对比!

    海口湾1号 PK 南海·幸福城
    均价: 27000元/㎡ 均价: 8800元/㎡
    特色: 普通住宅 酒店公寓 海景房 特色: 普通住宅 养生社区 花园洋房 商铺
    装修: 毛坯 装修: 毛坯
    产权: 55年 产权: 70年
    开发商: 海南桓裕实业投资有限公司 开发商: 海南新建桥经济发展有限公司
    容积率: 1.07 容积率: 3.5
    绿化率: 42.70% 绿化率: 45%
    楼栋总数: 4栋 楼栋总数: 19栋
    户数: 236户 户数: 2156户
    规划面积: 50936.19㎡ 规划面积: 84036.40平方米
    建筑面积: 90818㎡ 建筑面积: 351417.78平方米
    物业公司: 领岸物业 物业公司: 合家物业服务管理
    物业费 5.80元/平米/月 物业费: 1.50元/平米/月
    地址: 观海路102号 地址: 海口市南海大道与海垦路交汇处(海南省海口市)
    海口湾1号配套 PK 南海·幸福城配套
    学校: 湖南师大附中海口中学 (957米)星光幼儿园 (624米)金茂幼儿园 (1.4公里)置地花园英文幼稚园 (1.1公里) 学校: 海南省农垦中学 (1.1公里)海南省农垦直属第三小学 (312米)海口市秀英区丘浚学校 (492米)海南职业技术学院 (876米)爱丁堡幼儿园 (738米)
    购物: 大润发超市 (1.1公里)京华明珠百货 (1.3公里)京华城 (1.2公里)财富广场 (984米)宜欣购物公园 (1.2公里)海航国际广场 (1.1公里) 购物: 海南省图书馆海图社区书屋 (437米)盛宇通二手车行 (248米)旺佳旺生鲜超市三叶店 (655米)海口龙华恒源昌管业建材商场 (1.3公里)
    医院: 金茂社区卫生服务中心 (1.3公里)鼎点口腔诊所 (1.1公里)美德医疗美容 (256米)张森诊所 (1.1公里) 医院: 杭州牙科医院海口医院 (573米)海南新希望眼科医院 (1.3公里)海南关爱医院 (1.4公里)慈铭奥亚国际健康管理医院 (657米)
    生活: 农业银行 (460米)光大银行 (508米)人民银行 (857米)工商银行 (890米)中国银行 (936米) 生活: 中国农业银行(铭豪支行) (373米)中国农业银行24小时自助银行 (391米)丘浚文化公园 (711米)中国石油 (774米)中国石化 (973米)
    娱乐: 美源国际游艇会 (158米)领域酒吧 (371米)外滩十八酒吧 (317米)黄金海景大酒店 (1.1公里)扬歌KTV (1.4公里)万绿园 (513米) 娱乐: 火美人啤酒演艺广场 (411米)桑拿水疗浴 (908米)滨涯休闲中心 (630米)超越连锁滨涯网咖 (730米)东联联盟皇家网咖 (947米)
    餐饮: 领事馆餐厅 (149米)原味主张 (137米)椰林海鲜第一家 (185米)红蚂蚁水货餐厅 (343米)水无沙海景餐厅 (207米) 餐饮: 顺徕德烧鸡 (898米)麻辣川味馆 (688米)巧手味湘菜海鲜坊 (884米)川湘王酒家 (971米)聚满缘酒楼 (968米)
    交通: 出行可乘坐29、42、43、48等多路公交车到万绿园西门站下车,步行即可到达。 交通: 毗邻轻轨站,步行10分钟即可到达轻轨南站和汽车南站。10分钟车程涵盖南海大道、丘海大道、海恳路、龙昆南路、海秀路等交通干道;15分钟可至国贸商务区、明珠商圈;20分钟到达西海岸、万绿园。30分钟可至美兰机场。邻近往返有9路、30路、31路、50路等多条公交线路。

    海口湾1号买房优势

    海口湾1号
    海南海口湾1号

    海口湾1号位于海口市滨海,紧邻城市商业副中心,占据海口好地段,主方位坐北朝南,尽揽湾区风景、万绿园1400亩绿林以及城市盛景。海口湾1号北临琼州海峡,南靠城市中心绿肺——万绿园。规划用地面积为50930㎡,总建筑面积90818㎡,总户数236户,绿化面积21749.8㎡,车位370个。海口湾1号分两期开发,1期为住宅,2期为酒店。海口湾1号东侧及南侧紧靠万绿园,北侧为美源第二时间酒吧街,西侧为中海石油公司及美源游艇码头。海口湾1号由4栋多层、8栋别墅,以及酒店围合而成。酒店将成为海口湾1号业主们的私家会所,无论是商务交流,还是亲友聚会,都尽显主人排场。海口湾1号户型设置有一房、两房、三房、四房、反复式等多种空间,面积区间在77㎡——249㎡不等。 海口湾1号掘地860米,引深海温泉入户,始成SPA HOUSE。温泉水质全面通过“海南省地质测试研究中心”的验收,出水温度可达42.8℃。每一个户型单位,皆匹配温泉泡池,大户型特配双泡池 。 海口湾1号打造下沉式园林,只为每一位业主享受更为私密的园林景观。更为重要的是,身临其境将感受到立体景观视觉,也限度延伸了户外休憩空间!

    海口湾1号买房要注意哪些问题?

    1、便利性

    海口湾1号小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

    2、实用性

    海口湾1号小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

    南海·幸福城买房优势

    南海·幸福城
    海口南海·幸福城

      南海幸福城位于海口市南海大道南侧、中央大道西侧(海口保税区内),毗邻丘海大道、海垦路、龙昆南路等多条交通干道;海口轻轨南站及汽车南站也近在咫尺,地理位置优越,交通十分便利。随着海口保税区的陆续搬迁,片区将建成集高档住宅、高新技术产业、高等教育产业为主导,商务、生活服务相配套的新型综合区。

      南海幸福城规划用地面积79305.93m2,总建筑面积333757.35㎡,绿地率高达45%,景观面积达62627㎡ ,其中水体面积3353㎡,总户数2156户,车位2330个,是目前海口市区内为数不多的大型生态住宅项目之一。

      南海幸福城周边教育、购物、医疗、休闲、银行等市政及生活配套应有尽有、品质优良。小区配套1700平米豪华健康会所、300多平米室内火山岩矿物温泉泳池、温泉泡池及1000多平米的大型景观户外游泳池;架空层泛会所健身器材、休闲桌椅;社区内儿童游乐园、果岭高尔夫、1000多米健身跑道,100多米按摩道等。

      南海幸福城园林景观设计以绿化为载体,以水域为灵魂,通过场地高差,亭台水榭,情趣小品全方位演绎新亚洲风格的亲近自然、回归自然的尚层生活环境。

      项目立面设计以简洁的造型、灰与白的协奏,精致恰当的细部,营造高品位的时尚感。项目分两期开发,一期第一阶段9幢15-28层高层住宅,涵盖81平米的两房、102、116平米的三房以及170平米的4房。户型设计方正实用,空间尺度开阔;超大入户花园、宽阔飘窗设计给户型增添了超高附加价值。产品规划设计精雕细啄,每一处细节无不体现人性化的设计理念,力求打造高品质的幸福人居。

    海口买房优势及劣势分析

    海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
    资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
    气候:热带海洋性季风气候
    环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
    优势:度假之城、宜居之地
    弊端:湿度大,台风影响

    海南海口买房注意事项

    1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

    2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

    3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

    4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

    海口湾1号VS南海·幸福城买房哪个好?
    海口湾1号VS南海·幸福城买房哪个好?

    以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

    结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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    基础参数

    • 城市:海口
    • 均价:27000元/㎡
    • 交房:2017年1月1日4#楼已交房
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