海口湾1号

海口湾1号 均价:27000元/㎡

地址:观海路102号 售楼处:0898-28288763
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  • 海口湾1号购房优势是什么?对比 绿地·中央文化城

    分类:楼盘对比编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-28 17:30:13

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    海口房价虽然便宜,地段虽然好,但是没有配套,只有孤零零的一处房子,入住后生活将会极为不便。。。。那么,海口海口湾1号怎么样?海南绿地·中央文化城好不好?海口湾1号 PK 绿地·中央文化城哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南海口湾1号VS绿地·中央文化城分析对比!

    海口湾1号VS绿地·中央文化城分析对比
    海口湾1号VS绿地·中央文化城分析对比!

    海口湾1号VS绿地·中央文化城分析对比!

    海口湾1号 PK 绿地·中央文化城
    均价: 27000元/㎡ 均价: 8800元/㎡
    特色: 普通住宅 酒店公寓 海景房 特色: 普通住宅 旅游度假 花园洋房
    装修: 毛坯 装修: 毛坯
    产权: 55年 产权: 70年
    开发商: 海南桓裕实业投资有限公司 开发商: 海口绿地五源置业有限公司
    容积率: 1.07 容积率: 2.9
    绿化率: 42.70% 绿化率: 40%
    楼栋总数: 4栋 楼栋总数: 14栋
    户数: 236户 户数: 2347户
    规划面积: 50936.19㎡ 规划面积: 3580000平米
    建筑面积: 90818㎡ 建筑面积: 2570000平米
    物业公司: 领岸物业 物业公司: 长城物业
    物业费: 5.80元/平米/月 物业费: 2.50元/平米/月
    地址: 观海路102号 地址: 海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米
    海口湾1号配套 PK 绿地·中央文化城配套
    学校: 湖南师大附中海口中学 (957米)星光幼儿园 (624米)金茂幼儿园 (1.4公里)置地花园英文幼稚园 (1.1公里) 学校: 海口市琼华小学 (1.3公里)琼华中心幼儿园 (1.6公里)郑华幼儿园 (1.6公里)海口市传桂小学 (2.1公里)
    购物: 大润发超市 (1.1公里)京华明珠百货 (1.3公里)京华城 (1.2公里)财富广场 (984米)宜欣购物公园 (1.2公里)海航国际广场 (1.1公里) 购物: 罗牛山超市 (1.8公里)万家兴旺便利店 (2.1公里)金芒果超市 (2.6公里)
    医院: 金茂社区卫生服务中心 (1.3公里)鼎点口腔诊所 (1.1公里)美德医疗美容 (256米)张森诊所 (1.1公里) 医院: 海南省肿瘤医院 (2公里)南方中西医结合医院 (2公里)美德村卫生室 (1.8公里)
    生活: 农业银行 (460米)光大银行 (508米)人民银行 (857米)工商银行 (890米)中国银行 (936米) 生活: 喜来登温泉度假酒店 (5公里)天佑大酒店 (3.6公里)中国工商银行 (2.6公里)秀英市场 (8公里)
    娱乐: 美源国际游艇会 (158米)领域酒吧 (371米)外滩十八酒吧 (317米)黄金海景大酒店 (1.1公里)扬歌KTV (1.4公里)万绿园 (513米) 娱乐: 假日海岸水世界 (1.8公里)美视高尔夫花园 (2公里)美林公园 (2.2公里)
    餐饮: 领事馆餐厅 (149米)原味主张 (137米)椰林海鲜第一家 (185米)红蚂蚁水货餐厅 (343米)水无沙海景餐厅 (207米) 餐饮: 喜相逢 (1.3公里)镇海海鲜城 (1公里)文丽美食城 (1公里)唐人街烧烤园 (1公里)
    交通: 出行可乘坐29、42、43、48等多路公交车到万绿园西门站下车,步行即可到达。 交通: 28路、35路、37路、40路公交车

    海口湾1号买房优势

    海口湾1号
    海南海口湾1号

    海口湾1号位于海口市滨海,紧邻城市商业副中心,占据海口好地段,主方位坐北朝南,尽揽湾区风景、万绿园1400亩绿林以及城市盛景。海口湾1号北临琼州海峡,南靠城市中心绿肺——万绿园。规划用地面积为50930㎡,总建筑面积90818㎡,总户数236户,绿化面积21749.8㎡,车位370个。海口湾1号分两期开发,1期为住宅,2期为酒店。海口湾1号东侧及南侧紧靠万绿园,北侧为美源第二时间酒吧街,西侧为中海石油公司及美源游艇码头。海口湾1号由4栋多层、8栋别墅,以及酒店围合而成。酒店将成为海口湾1号业主们的私家会所,无论是商务交流,还是亲友聚会,都尽显主人排场。海口湾1号户型设置有一房、两房、三房、四房、反复式等多种空间,面积区间在77㎡——249㎡不等。 海口湾1号掘地860米,引深海温泉入户,始成SPA HOUSE。温泉水质全面通过“海南省地质测试研究中心”的验收,出水温度可达42.8℃。每一个户型单位,皆匹配温泉泡池,大户型特配双泡池 。 海口湾1号打造下沉式园林,只为每一位业主享受更为私密的园林景观。更为重要的是,身临其境将感受到立体景观视觉,也限度延伸了户外休憩空间!

    海口湾1号买房要注意哪些问题?

    1、便利性

    海口湾1号小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

    2、实用性

    海口湾1号小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

    绿地·中央文化城买房优势

    绿地·中央文化城
    海口绿地·中央文化城

    绿地集团,世界500强企业,项目遍布亚澳欧美4大洲10国100余城,2014年以2048亿销售金额登顶全球房企冠军。23载以来,绿地集团已打造35座世界级摩天地标、60余座现代服务综合体、100余座产城一体化新城,成为名副其实的世界级城市运营商。

    自2014年以来,绿地集团投资近1000亿、布局25000亩、6盘联动(中央文化城、绿地城、绿地海长流、三亚绿地悦澜湾、绿地荣域、绿地骑楼项目),助力政府全面建设国际旅游岛。

    聚四洲十国资源 做世界级大城

    300亿巨资 6600亩海口新中心

    项目地处海口西海岸新区,西海岸拥有全球稀缺22公里城市海岸线、13座五星级酒店、2大高尔夫球场、海南省肿瘤医院(三甲)、国际会展中心、4A级景区假日海滩等。海口市政府的全面启用,标志西海岸全面进入海口新中心建设。项目紧邻滨海大道,海秀路快速干道(海南第一条BRT)、东环高铁、海口火车站、水上巴士,30分钟达到美兰机场,10分钟可到达海口传统国贸商圈。

    绿地中央文化城是绿地千亿布局海南最重点项目,项目总占地6600亩,总投资超300亿元,是由场馆赛事、文体产业、国际商业、星级酒店、商务办公、顶级教育、生态疗养、高尚居住等功能构成的世界级大城,规划常住人口超10万、日均车流过万,打造为海口新的城市中心。国家住建部及省政府、市政府领导班子多次亲临指导,给予项目极高认可和期许。

    一场八馆 世界级娱乐赛事聚集地

    本项目包含的五源河文体中心,将打造成为国际一流、中国唯一竞技体育、文化娱乐的世界级娱乐赛事聚集地,预计2018年建成运营,计划每年举办30余场大型赛事及演唱会,导入数十万人流量,远超北京工体、广州亚运村,成为中国一流的文化体育赛事及盛典之地。

    一场:6万㎡五源河体育场,容纳4万人,中国最大国际型体育场馆之一。

    八馆:1.2万人综合型体育馆、2千人国家级游泳跳水馆、3千人国家级网球馆、3千人沙滩竞训中心、5万㎡文化展览馆、7千㎡音乐厅、5万㎡海口电视台传媒中心、2万㎡冬训基地。

    顶级运营商:体育之窗文化产业有限公司(iRENA GROUP),全球领先的体育文化与运动健康一体化服务商,中国国家足球队、中超足球联赛、国际足球联赛中国赛区、CBA等多个顶级赛事的战略合作伙伴,现已成功运营北京工人体育场(馆)、上海虹口体育中心、深圳市体育中心等全国多个场馆。

    七大中心 世界级配套

    ①20万㎡世界级文化体育中心

    12万观众汇集,中国文化体育赛事及盛典之地

    包括4万人的巨浪体育馆、1.2万人的奥林匹克体育馆、2千人的海立方游泳馆、3千人的海口网球馆、3千人的海口沙滩排球场、海口体育学校、青少年户外活动中心和奥体公寓等。

    ②10万㎡世界级展览中心

    8万人文化产业集群

    包括海口唯一可举办交响乐演出的维也纳音乐厅、海南首个文化艺术展览的拉斐尔艺术展厅、海口图书馆、海口博物馆以及创意文化产业园等。

    ③35万㎡世界级商业中心

    旅游目的地,海南最大美食一条街

    包括15万㎡集中式商业MALL、10万㎡海南最大美食一条街、8万㎡文化产业街、3.5万㎡滨水主题商业街、海南唯一热带绿地冰雪世界、海南最大的儿童主题乐园(绿地缤纷世界)、五星级铂瑞酒店等。

    ④20万㎡金融商务中心

    5万㎡省级传媒中心,海口电视台新址

    项目建设有5万㎡省级传媒中心,作为海口电视台办公新址;且将建设15万㎡金融办公大楼,打造海南顶级金融商务中心。

    ⑤滨海生态中心

    2万㎡康复及疗养所,3大公园环绕

    包括2万㎡运动员康复中心及养生中心,37万㎡奥林匹克市民公园(现体验馆)、1.7万亩五河源国家森林公园、295公顷海口国际园艺博览园、60万㎡全民健身广场等。

    高尚居住中心

    最齐全社区配套,超2万户精英阶层

    项目将建设2所综合超市及菜市场、3000㎡社区医院,楼下即满足日常生活需求,并规划2万户、超6万人入住的高品质住宅

    ⑥一站式顶级教育中心

    西海岸最高规格 海南九年制重点中小学

    联手海口教育局,投资2亿建设绿地海口实验学校(暂定名)、九年一贯制重点公办中小学,学校规划60班、6300个学位,拟定由海口九小和侨中名师组成,拟定2017秋季开始招生,将成为西海岸最高规格的重点公立学校,海口最好的重点学校之一,绿地中央文化城业主拥有优先学位权利。

    同时项目配备4所国际双语幼儿园,国际级幼儿教育,满足一站式教育需求。


    海口买房优势及劣势分析

    海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
    资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
    气候:热带海洋性季风气候
    环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
    优势:度假之城、宜居之地
    弊端:湿度大,台风影响

    海南海口买房注意事项

    1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

    2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

    3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

    4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

    海口湾1号VS绿地·中央文化城买房哪个好?
    海口湾1号VS绿地·中央文化城买房哪个好?

    以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

    结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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    基础参数

    • 城市:海口
    • 均价:27000元/㎡
    • 交房:2017年1月1日4#楼已交房
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