盛木天一方

盛木天一方 均价:26000元/㎡

地址:海口市海甸岛和平大道69号 售楼处:0898-28288763
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  • 盛木天一方 PK 椰风海韵·海景花苑买房优势?海口买房分析~

    分类:楼盘对比编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-28 17:29:54

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    在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看,去海南海口买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南海口房价暂时还可以,以后只高不低,观望就不太需要了,但是需要你明确目的…。。。那么,海口盛木天一方怎么样?海南椰风海韵·海景花苑好不好?盛木天一方 PK 椰风海韵·海景花苑哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南盛木天一方VS椰风海韵·海景花苑分析对比!

    盛木天一方VS椰风海韵·海景花苑分析对比
    盛木天一方VS椰风海韵·海景花苑分析对比!

    盛木天一方VS椰风海韵·海景花苑分析对比!

    盛木天一方 PK 椰风海韵·海景花苑
    均价: 26000元/㎡ 均价: 7000元/㎡
    特色: 普通住宅 特色: 普通住宅 酒店公寓 商铺
    装修: 精装修 装修: 毛坯
    产权: 70年 产权: 52年
    开发商: 海南盛木置业有限公司 开发商: 海南景华实业投资公司
    容积率: 0.80 容积率: 1.0
    绿化率: 45% 绿化率: 60%
    楼栋总数: 21栋 楼栋总数: 45栋
    户数: 228户 户数: 276户
    规划面积: 54628.36平米 规划面积: 44000平方米
    建筑面积: 59367.90平米 建筑面积: 36000平方米
    物业公司: 海口天一方物业管理有限公司 物业公司: 海南大祥物业管理公司
    物业费: 5.00元/平米/月 物业费: 1.20元/平米/月
    地址: 海口市海甸岛和平大道69号 地址: 美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号
    盛木天一方配套 PK 椰风海韵·海景花苑配套
    学校: 白沙门小学 (881米)爱心幼儿园 (1.4公里)海南大学 (2公里)海口市第二十五小学 (1.4公里) 学校: 海口市罗牛山学校 (1.7公里)琼台师范高等专科学校 (1.8公里),海南省旅游学校
    购物: 旺佳旺超市 (383米)勇鑫超市 (407米)弘熙商行 (720米)美雯超市 (8米)丰盛园超市 (25米) 购物: 华润万家 (20公里)大润发 (19公里)演记全兴超市 (4公里)环岛易购 (500米)
    医院: 海口市人民医院 (879米)海南司法医院 (735米) 医院: 海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里),桂林洋大学城社区卫生服务、农垦桂林洋医院、海南师范大学桂林洋门诊
    生活: 建设银行 (253米)农业银行 (2公里)光大银行 (782米)豪生大酒店 (3公里)白龙综合市场 (7公里) 生活: 海口农村商业银行、工商银行、中国银行、平安银行、建设英航、邮政储蓄银行
    娱乐: 海甸电影城 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花园 (1.4公里) 娱乐: 海南嘉得足球训练基地 (688米)红树林水上公园 (18公里)演丰乡村主题公园 (11公里)海南珍稀植物科技馆 (4公里)
    餐饮: 紫源汤包 (720米)新佳乐美食园 (470米)辣椒炒肉 (530米)百回味茶园海彤分店 (550米) 餐饮: 川湘楼 (5公里)财源猪肚包鸡 (5公里)悦来酒店 (5公里)仙洋水庄 (5公里)
    交通: 18路、36路 交通: 43路、45路公交车、琼山-塔实专线可到

    盛木天一方买房优势

    盛木天一方
    海南盛木天一方

    盛木天一方位于海口市海甸岛北端海边,北临琼州海峡,东依南渡江入口,西邻白沙门生态公园。盛木天一方规划为住宅用地,整个盛木天一方占地面积为:54628.36;总建筑面积:59367.90;地上建筑面积:43501.00;地下建筑面积:15866.90;居住总户数:228户;绿化率:45%;建筑密度:19.95%;容积率:0.796;机动车位:260个(地上73个、地下187个),小区设置一个主入口和一个次入口,主入口在南侧,次入口设置在西侧。

    盛木天一方共设计有29种户型, 其中公寓二栋(193户),叠拼别墅8栋(21户)、独栋别墅11栋、三合院1栋(3户),公寓多以复式为主,兼有部分平层;面积最小的户型为1F1T为67平米,最大的独栋别墅面积为2159平米。社区园景方面,5000㎡水景使公寓建筑倒映其中,水景上有木栈道、芦苇灯和部分植物,软硬景观相穿插的叠拼景观区,设有木质广场。

    盛木天一方买房要注意哪些问题?

    1、便利性

    盛木天一方小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

    2、实用性

    盛木天一方小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

    椰风海韵·海景花苑买房优势

    椰风海韵·海景花苑
    海口椰风海韵·海景花苑

      椰风海韵海景花苑位于海口市东海岸生态旅游度假区,距海边100多米。莅临海口东海岸海滨,享有蓝天、白云、碧海、沙滩、椰林、滨海公园的全天候经营服务的休闲养老、度假、疗养的别墅综合社区。椰风海韵花苑东面是东寨港国家级红树林自然保护区,西面是南渡江,北面是20公里长的东海岸海岸线,南面是海口的空中走廊---美兰机场,项目本身处于东海岸旅游休闲区域中最佳地理位置。 海口东海岸是以海文化为主题的滨海生态艺术长廊、文化教育中心、休闲居住中心、行政商务中心来打造海口的一张文化与教育名片的区域,是为海南可持续发展提供人力资源与高新技术的基地。

      目前分三期开发,一期总建筑面积4万平方米,由一栋综合楼和42栋洋房式公寓组成;二期总建筑面积4.4万平方米,全部为五星级酒店式公寓;三期规划用地面积超过100亩。现在正在出售的是一期的现房42栋洋房式公寓,将于2013年5月底之前交房。我们一期的洋房有四种户型,分别是A1、A2、B1、B0.00002户型。每一栋有三层,其中第三层为跃层。每一层都有一个独立产权的套房。户型面积每层在193——400平方米之间,整栋面积在700——900平方米之间。每一个别墅有公共的大门和楼梯。居住比较灵活。项目采用人车分流方式,所有机动车辆均存入车库或者车场,小区内交通使用电瓶车,业主从外归来在车库或者大门口,有电动车接送至家门口,业主外出时用电话通知物业公司,将有电瓶车上门接。

      人车分流3大优点: 减少汽车尾气污染 减少噪音 保证业主人身安全。社区当中各类名贵热带植物分布于社区楼体之间,楼与楼之间由绿化小道通达;园区设有垂钓池、湖心公园、休息椅,社区道路由行人道和电瓶车道构成人车分流绿界,电瓶车往来于小区各个角落,具有丰富的情景空间,整个小区呈显一种浓厚的开放式、洋房型生活气氛。

    海口买房优势及劣势分析

    海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
    资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
    气候:热带海洋性季风气候
    环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
    优势:度假之城、宜居之地
    弊端:湿度大,台风影响

    海南海口买房注意事项

    1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

    2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

    3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

    4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

    盛木天一方VS椰风海韵·海景花苑买房哪个好?
    盛木天一方VS椰风海韵·海景花苑买房哪个好?

    以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

    结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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    基础参数

    • 城市:海口
    • 均价:26000元/㎡
    • 交房:2010年10月
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