海鹏比邻湾

海鹏比邻湾 均价:12000元/㎡

地址:海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路 售楼处:0898-28288763
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  • 海口海鹏比邻湾买房优势是什么?PK 现代花园三期

    分类:楼盘对比编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-28 17:29:44

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    海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南海口买房。。。。那么,海口海鹏比邻湾怎么样?海南现代花园三期好不好?海鹏比邻湾 PK 现代花园三期哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南海鹏比邻湾VS现代花园三期分析对比!

    海鹏比邻湾VS现代花园三期分析对比
    海鹏比邻湾VS现代花园三期分析对比!

    海鹏比邻湾VS现代花园三期分析对比!

    海鹏比邻湾 PK 现代花园三期
    均价: 12000元/㎡ 均价: 11000元/㎡
    特色: 普通住宅 养生社区 酒店公寓 海景房 特色: 普通住宅 养生社区
    装修: 精装修 装修: 毛坯
    产权: 58年 产权: 70年
    开发商: 海南大鹏房地产开发有限公司 开发商: 海南现代科技集团有限公司/海南日新酒店管理有限公司
    容积率: 1.10 容积率: 2.5
    绿化率: 40% 绿化率: 42.5%
    楼栋总数: 75栋 楼栋总数: 6栋
    户数: 454户 户数: 914户
    规划面积: 33754平米 规划面积: 48786.47平方米
    建筑面积: 47301平米 建筑面积: 153025.98平方米
    物业公司: 美国戴斯酒店管理公司 物业公司: 海南现代物业管理
    物业费: 3.80元/平米/月 物业费: 1.50元/平米/月
    地址: 海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路 地址: 海南省海口市海德路6号
    海鹏比邻湾配套 PK 现代花园三期配套
    学校: 欣才学校 (2公里)海南省技师学院 (3.5公里)老城中学 (3公里) 学校: 海南师范大学、海南医学院 周边交通: 海德路公交站 |装修信息 装修情况:
    购物: 好邻居超市 (200米)鸿都购物中心 (3公里)升升百货 (2.8公里)第3时间商业购物广场 (3公里) 购物: 暂无
    医院: 老城卫生院 (3公里)东软疗养院 (2.5公里) 医院: 医疗/5分钟即可到达海口市人民医院龙昆南路门诊部、海南省皮肤病医院、健康体检中心。
    生活: 老城农贸市场 (3公里)中国工商银行 (3公里)戴斯酒店 (100米 )亚太温泉酒店 (800米) 生活: 购物/大润发、家乐福专车直达,服装店、药品超市、蛋糕坊、美容院汇聚周边。 周边公园: 金牛岭公园 周边医院: 医疗/5分钟即可到达海口市人民
    娱乐: 火山口公园 (10公里)永庆寺 (800米)海南月亮湾高儿夫球场 (2.5公里)万达影院 (3公里) 娱乐: 暂无
    餐饮: 川满缘 (1.8公里)老边饺子馆 (1.8公里)瀛滨家常菜 (1.5公里)多美丽餐厅 (3公里) 餐饮: 暂无
    交通: 57路、59路 交通: 现代城 两条主干道贯穿南北,5分钟即可到达东线轻轨,8分钟即可到达汽车南站,10...

    海鹏比邻湾买房优势

    海鹏比邻湾
    海南海鹏比邻湾

    海鹏比邻湾位于海口市西海岸国际旅游度假区——盈滨半岛,北望琼州海峡,南临内海。海鹏比邻湾总占地约51亩,总建筑面积约3.9万平方米。

    海鹏比邻湾以建设一座“滨海亲湾温泉度假养生社区”的定位进行规划设计。由一栋9层酒店式公寓、两栋10层花园洋房和30栋别墅组成。在整栋的规划设计上,充分考虑每栋楼的景观、视野与楼栋间距空间,使每一个户型都有不同的景观视野。在户型设计上酒店式公寓和花园洋房共有7种面积户型,均采用了明厅、明厨、明卫的三明设计;特别是花园洋房加入了入户花园的设计,加强了内外景观的交流。小区户户温泉入户,并且所有户型均以精装修成品房销售。

    海鹏比邻湾结合内外双海的特点,在原生态的基础上要充分体现出园林植被的空间,层次感,高低错落,特别是在物种选择和搭配上多样化。如:热带灌木、乔木、棕榈科植物等等。中心广场、泳池、温泉泡池、儿童游乐设施、社区健身器材、养生广场等景观节点和景观小品穿插其中,透露出一派动静相宜的和谐景观空间。

    海鹏比邻湾配套完善,处处体现了人性化的服务,社区内采用智能化管理系统,如社区周边闭路电视监控系统、单元门电子对讲系统等。酒店式公寓首层休闲会所内设商务中心、医疗中心、社区膳食中心、健身中心、书吧棋牌室等多项设施,业主的生活丰富多彩。

    海鹏比邻湾买房要注意哪些问题?

    1、便利性

    海鹏比邻湾小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

    2、实用性

    海鹏比邻湾小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

    现代花园三期买房优势

    现代花园三期
    海口现代花园三期

      项目建筑风格以浓郁的热带滨海风情为主调,外立面采用现代风格,线条简洁,色调明快。遍布全部建筑物底层的架空层设计,增强小区内的通透感,增加立体纵向层次感,通过立体活动空间的精心营造,体现项目多景观面的建筑特色在色彩处理方面,以米黄色的外墙配上白色窗台板和阳台板等水平线条的分隔,给人们带来的是一种清新明快,简洁大方的形象。

      总平面设计和户型设计中做到通风、采光,以及观景的均好性,体现“以人为本”的设计理念。充分强调建筑与环境的协调,创造出富于情调的高品质生活小区。建筑造型呼应周边地区建筑和现代花园一期工程建筑造型特质。立面在简单规划的体型中,表现一种自在统一的韵律,增强了亲切感和生活气息。项目建筑风格以浓郁的热带滨海风情为主调,外立面采用现代风格,线条简洁,色调明快。遍布全部建筑物底层的架空层设计,增强小区内的通透感,增加立体纵向层次感,通过立体活动空间的精心营造,体现项目多景观面的建筑特色在色彩处理方面,以米黄色的外墙配上白色窗台板和阳台板等水平线条的分隔,给人们带来的是一种清新明快,简洁大方的形象。顶部通过檐板、墙材,木色格栅等一些元素的合理穿插和运用,使得建筑形象在和谐的韵律中又体型了个性之音,从而使得整个小区建筑群将做为该区域的一个标志性建筑群巍然挺立。

      绝美水景园林/水景廊道、叠水墙优雅大方,贯通现代城中心,廊道两旁绿树成荫,鸟语花香,喷泉、水池,与抽象造型相结合,进而与周围环境相融合的让人亲近接触的亲水性喷泉。 不仅符合建筑特色的设计定位和海口独特的气候条件,而且大胆创新,巧妙构思,使得小区既在栋距较宽处设置主题景观区,又重点突出了小区会所、游泳池,园林水景等核心景观的精美绝伦。

      小区空间组织具有强烈的动感,居住建筑沿规划道路排开,向心性围合出绿化广场,保证了小区内每个用户均可享受到绿化空间,体现了设计者对规划设计的“均好性”的追求。同时,中心绿地采用现代小品手法营造,更大限度地提高了社区居民的生活质量。

      主入口大门简洁大方,采用条形砖片墙和大片玻璃幕墙等简洁元素,虚实对比强烈,构筑出轻盈、浪漫的主入口形象,来限定小区内外空间,亲切宜人的尺度让住户有种宾至如归的家园归属感。主入口铺地形式采用圆形和方形几何图案的结合,变化中又蕴含着和谐的统一,具有强烈的引导性,在加上主入口的喷泉水景布置,使人有一种想进入小区欲探全貌的欲望。

      项目户型采用经典的“二梯四户”蝴蝶型布局,巧妙的利用每户设置的入户花园将间距拉开,使得每户的采光通风得到完美解决。户型设计更是点滴入微,在充分结合海南特有的气候特征和海南人民居住习惯的基础上大胆引进深圳、上海等地先进户型优点,使得本项目的户型美观大方、方正实用。

    海口买房优势及劣势分析

    海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
    资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
    气候:热带海洋性季风气候
    环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
    优势:度假之城、宜居之地
    弊端:湿度大,台风影响

    海南海口买房注意事项

    1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

    2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

    3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

    4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

    海鹏比邻湾VS现代花园三期买房哪个好?
    海鹏比邻湾VS现代花园三期买房哪个好?

    以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

    结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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    基础参数

    • 城市:海口
    • 均价:12000元/㎡
    • 交房:2013年5月30日
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