美安华府

美安华府 均价:6800元/㎡

地址:海口美安科技新城(G98环岛高速美安科技新城出口下300米) 售楼处:0898-28288763
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  • 海南美安华府VS海岸银座花园购房优劣势是什么?

    分类:楼盘对比编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-28 17:29:42

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    海南岛是著名的旅游胜地。海南海口,风景优美,空气新鲜,有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。因此,海南岛被称为南海上的一颗【明珠】。。。。那么,海口美安华府怎么样?海南海岸银座花园好不好?美安华府 PK 海岸银座花园哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南美安华府VS海岸银座花园分析对比!

    美安华府VS海岸银座花园分析对比
    美安华府VS海岸银座花园分析对比!

    美安华府VS海岸银座花园分析对比!

    美安华府 PK 海岸银座花园
    均价: 6800元/㎡ 均价: 8600元/㎡
    特色: 普通住宅 养生社区 特色: 普通住宅 花园洋房
    装修: 精装修 装修: 豪华装修
    产权: 70年 产权:
    开发商: 海南中旭恒信投资有限公司 开发商: 海南美佳润投资有限公司
    容积率: 1.99 容积率: 1.76
    绿化率: 80% 绿化率: 45%
    楼栋总数: 16栋 楼栋总数: 4栋
    户数: 2808户 户数: 288户
    规划面积: 90489.41平米 规划面积: 12916平方米
    建筑面积: 201612.4平米 建筑面积: 29159平方米
    物业公司: 海南中旭恒信投资有限公司 物业公司: 海南丽晶物业管理有限公司
    物业费: 元/平米/月 物业费: 1.50元/平米/月
    地址: 海口美安科技新城(G98环岛高速美安科技新城出口下300米) 地址: 海口市秀英区秀英大道26号(向荣路内进200米)
    美安华府配套 PK 海岸银座花园配套
    学校: 海口北大培文教育学校 (20公里)美安学校 (16.1公里) 学校: 海口市第十四中学 (807米)华泰学校 (174米)海口兰亭实验学校 (581米)海南蓝翔技校 (792米)海南省卫生学校 (1.2公里)
    购物: 海免观澜湖国际购物中心 (30公里)远大购物中心 (11.5公里) 购物: 鹏泰兴购物广场 (272米)乐家百货超市 (717米)福万家超市 (350米)秀英商业广场 (272米)阳光巴洛克广场 (528米)
    医院: 海南省人民医院 (15.1公里) 医院: 海南省人民医院 (1.1公里)海南省眼科医院 (1.1公里)海秀卫生院 (689米)秀英社区卫生院 (826米)
    生活: 美安中心公园 (10公里)24小时便利店 (8公里) 生活: 工商银行 (430米)交通银行 (449米)农业银行 (773米)中国银行 (940米)
    娱乐: 社区球场 (200米)社区温泉泡池 (300米) 娱乐: 百乐城量贩式KTV (280米)丽晶康体休闲中心 (469米)魅力100量贩式KTV (958米)安然纳米汗蒸馆 (433米)新天足休闲会所 (906米)
    餐饮: 业主餐厅 (300米) 餐饮: 林记干煸牛肉店 (479米)汉江婷韩国料理 (518米)重庆香川饭店 (301米)马村鱼煲 (454米)港式农家烧腊饭店 (293米)
    交通: 业主巴士 、业主自行车 交通: 1、7、16、24路等公交路线。

    美安华府买房优势

    美安华府
    海南美安华府

    美安华府位于美安生态科技新城规划十一路东侧,规划十八路西侧,南临美安环路,北临规划七路。美安科技新城是海南省委省政府、海口市委市政府结合产业发展趋势和海南省“绿色崛起”发展战略的要求做出的重大决策。

    美安华府用地面积90489.41㎡,总建筑面积209544.22㎡,处于海南环岛高速景区雷琼火山群世界地质公园入口2公里,行政划分归属海口。距离西海岸9公里,距离海口市15公里,距离美兰国际机场30公里。东面紧邻108平方公里雷琼火山群世界地质公园。西近老城开发区和马村港,紧邻海口火车南站和粤海铁路;北面紧邻海南环岛高速公路及长流商业生活圈在整个西部区域中。

    美安华府周边范围内市政设施成熟、完善,包括“火山口国家地质公园、中泰旅游文化度假区、环球影院、海免观澜湖国际购物中心”等,文教卫生完善。同时北大培文教育学校、美安新药谷、240亩的美安新城休闲公园亦坐落于此。小区内部配套:市场、银行、超市等。专属配套高档会所,休闲广场,泳池,温泉泡池,球场,老少年活动室等娱乐设施。

    美安华府分为南北两区四期,现已开发的是南区,一共16幢楼(2栋酒店式公寓,14栋住宅)。一期有3幢,分别为1号楼、2号楼、3号楼,户型面积43-95平方米,目前在建,户型设计精巧,满足舒适奢华生活品质。

    美安华府买房要注意哪些问题?

    1、便利性

    美安华府小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

    2、实用性

    美安华府小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

    海岸银座花园买房优势

    海岸银座花园
    海口海岸银座花园

      海岸银座花园占地约19亩,总建筑面积29000多㎡,绿化率高达45%以上,容积率1.78。周边配套醇熟:市场、轻轨、教育、医疗、商圈等等。项目周边交通四通八达,如:7、16、24路等等。项目由4栋小高层建筑组成,主力户型1房、2房、3房。

      海岸银座花园地理位置相当优越——位于海口市“心脏”区。独具三大概念:海景概念(距海口湾约2公里)、公园概念(紧邻海秀公园)、西海岸概念(靠近西海岸西秀海滩),升值潜力无限。

      海岸银座花园建筑密度小(12.35%),绿化率高(45%以上),区内设林荫大道、香悦花园、花果缤纷、水系景观花园、绿荫草坪五处主题园林。以卵石游步道、特色游步道、艺术游步道串联阳光草坪区、水系景观区、入口景观区、健身娱乐区四大功能区。各栋楼一层全架空,无论晴雨,老人儿童皆有游玩空间。

      户型包括一房二厅(约55—61㎡)、二房二厅(约75—77㎡)、三房二厅(约97—108㎡)。户型设计动静分区、紧凑合理,采用全明设计,没有一间暗房。

    海口买房优势及劣势分析

    海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
    资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
    气候:热带海洋性季风气候
    环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
    优势:度假之城、宜居之地
    弊端:湿度大,台风影响

    海南海口买房注意事项

    1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

    2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

    3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

    4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

    美安华府VS海岸银座花园买房哪个好?
    美安华府VS海岸银座花园买房哪个好?

    以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

    结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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    基础参数

    • 城市:海口
    • 均价:6800元/㎡
    • 交房:2017年10月
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