长弘·御墅

长弘·御墅 均价:25000元/㎡

地址:海南省海口市秀英区美华路8号 售楼处:0898-28288763
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  • 长弘·御墅 PK 巨恒名都买房优势?海口买房分析~

    分类:楼盘对比编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-28 17:29:39

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    海口房价虽然便宜,地段虽然好,但是没有配套,只有孤零零的一处房子,入住后生活将会极为不便。。。。那么,海口长弘·御墅怎么样?海南巨恒名都好不好?长弘·御墅 PK 巨恒名都哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南长弘·御墅VS巨恒名都分析对比!

    长弘·御墅VS巨恒名都分析对比
    长弘·御墅VS巨恒名都分析对比!

    长弘·御墅VS巨恒名都分析对比!

    长弘·御墅 PK 巨恒名都
    均价: 25000元/㎡ 均价: 8500元/㎡
    特色: 普通住宅 养生社区 旅游度假 特色: 普通住宅 养生社区
    装修: 毛坯 装修: 毛坯
    产权: 70年 产权: 70年
    开发商: 海南福记南洋置业有限公司 开发商: 海南巨恒实业有限公司
    容积率: 1.40 容积率: 5.2
    绿化率: 32.78% 绿化率: 20%
    楼栋总数: 23栋 楼栋总数: 3栋
    户数: 84户 户数: 586户
    规划面积: 29971㎡ 规划面积: 8700平方米
    建筑面积: 59242㎡ 建筑面积: 46000平方米
    物业公司: 海南长泓物业管理有限公司 物业公司: 三亚美丽春天酒店物业管理有限公司
    物业费 待定元/平米/月 物业费: 1.20元/平米/月
    地址: 海南省海口市秀英区美华路8号 地址: 海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处
    长弘·御墅配套 PK 巨恒名都配套
    学校: 第十四中学、海瑞学校、农垦中学、市一中高中部、景山学校 学校: 中小学:琼山五小、琼山一小、琼山华侨中学、琼山中学、府城中学 幼稚园:琼台师范幼儿园、上丹幼儿园、新幼儿园
    购物: 秀英时代广场、万达广场、宜欣购物公园、京华城、上邦百汇城 购物: 旺佳旺超市、欣欣超市、府城步行街
    医院: 海南省人民医院、海南省眼科医院、海南省干部疗养院、海南省农垦总局医院 医院: 琼山中医院、琼山医疗卫生服务站、府城医院
    生活: 福记南洋市场、海波农贸市场,秀英市场 生活: 文庄派出所、城东菜市场、南北水果市场、六合市场
    娱乐: 西秀海滩公园、万绿园、金牛岭公园、海瑞文化公园、海秀公园 娱乐: 滨江长廊公园、儿童游乐场、健身广场
    餐饮: 暂无 餐饮: 暂无
    交通: 1路、2路、3路、17路、28路、33路、39路、55路、62路、208路 交通: 9路、35路、37路、42路、56路、45路、21路等

    长弘·御墅买房优势

    长弘·御墅
    海南长弘·御墅

      长弘·御墅是由长弘集团倾力打造的长弘·御墅,位于秀英区美华路8号,往东3公里可达世贸-国贸,而且靠近丘海大道、秀英大道等城市主干线,便捷顺畅的交通便利性。

      长弘·御墅长弘·御墅占地29971平米,总建筑面积59242平米(含不计容面积),由一栋18层酒店、一栋3层临街商业和23栋别墅组成,商业及酒店为ART Deco建筑风格,营造出舒适、优雅的生活氛围。

      长弘·御墅打造84席叠拼、双拼及独栋产品,建筑立面为厚重感十足的现代主义风格,简约大气,庄重典雅;户型为211-569㎡的四房和五房,宽敞丰富的空间;5.1米宽、6.9米高的挑空大客厅;双主卧设计,每个卧室配独立卫生间,户型通透,全明布局,采光通风俱佳;户户有宽景阳台、入户花园,让阳光与花香洒满生活的味道。主力产品为叠拼别墅,下叠户型配有地下室,拥有前庭后院,大花园;上叠户型则拥享私家电梯与楼梯双入户方式,主卧套房、多个大露台和空中花园等。

      长弘·御墅园林以“浅溪林境、静逸清雅”的主题进行设计,拥有舒适的自然生活尺度:分布在中央景观带的生态绿岛、静莲池、悦水亭、木栈道、垒石跌水、智慧树池、喷水雕塑等,呈现出浓郁的热带风情;组团景观和家园林巧妙搭配,花草树石,四时不同,具备良好的视觉效果,又保护了别墅的私密性;全城独有的墅间清溪、亲水平台,不仅增加了观赏性,更提高了别墅后院景观的功能性和居住者的互动体验;专为84户业主开放的1400多平米会所,将提供健身房、瑜伽室、桌球室、棋牌室、多功能视听室、休闲书吧、亲子乐园、恒温泡池、空中泳池等生活配套,满足生活需求;小区内部的景观小品、走廊和石柱。

    长弘·御墅买房要注意哪些问题?

    1、便利性

    长弘·御墅小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

    2、实用性

    长弘·御墅小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

    巨恒名都买房优势

    巨恒名都
    海口巨恒名都

    巨恒名都总占地面积约8700平米,总建筑面积约4.6万平米,是由3栋15—20层的塔式与点板式相结合的高层公寓组成。目前推出的是1号楼,1号楼占地面积为1623.36平米,建筑面积13341.3平米,总户数222户,分为3个单元。建筑造型采用现代建筑元素,一层架空、二层以上为住宅。阳台采用高品质铁艺栏杆,飘窗等构成现代住宅,建筑色彩采用下深中浅上白墙面,配合淡蓝色玻璃、黑色阳台栏杆、白色窗框、铝合金格片式空调外机罩,使整个建筑形成淡雅、文静、舒适的外部形象。

    巨恒名都户型面积为38--94平米,有一房一厅和二房二厅户型,共6种主力户型,为南北朝向居多,采用一梯三户和一梯四户结构,超高得房率。户型按动静分区,净污分区的原则设计,尽可能做到明厨明卫,提高居住的舒适性。每户均设置阳台和飘窗,客厅餐厅贯通,利于通风和观景;厨房和卫生间配套设备完善并满足环保要求,卧室远离电梯井,以避免电梯运行噪音的干扰,为居住者创造舒适的居住环境。地下车库地面铺设环保漆,能够快速散发汽车废气,易洁净防尘,电梯直达,让您快捷出入,分享舒心。

    巨恒名都小区人流主出入口布置在西南侧道路一侧,绿地环绕建筑物,并布置园林及建筑小品,以创造优美的户外生活空间。本着以人为本的居住环境原则,架空层处布置花园、儿童活动中心及休闲健身广场,能够更好地促进全民阳光健身的运动。

    海口买房优势及劣势分析

    海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
    资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
    气候:热带海洋性季风气候
    环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
    优势:度假之城、宜居之地
    弊端:湿度大,台风影响

    海南海口买房注意事项

    1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

    2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

    3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

    4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

    长弘·御墅VS巨恒名都买房哪个好?
    长弘·御墅VS巨恒名都买房哪个好?

    以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

    结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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    基础参数

    • 城市:海口
    • 均价:25000元/㎡
    • 交房:2018年10月31日项目1号楼交房
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