广物·海南之心

广物·海南之心 均价:30000元/㎡

地址:海口市美兰区新埠岛新埠大道北端 售楼处:0898-28288763
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  • 广物·海南之心VS德府方家分析对比!海口买房优势是什么?

    分类:楼盘对比编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-28 17:29:33

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    海南作为一个旅游地产,未来的养老地产,现在越来越多外地人选择在海口买房,将第二故乡定在海南海口。。。。那么,海口广物·海南之心怎么样?海南德府方家好不好?广物·海南之心 PK 德府方家哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南广物·海南之心VS德府方家分析对比!

    广物·海南之心VS德府方家分析对比
    广物·海南之心VS德府方家分析对比!

    广物·海南之心VS德府方家分析对比!

    广物·海南之心 PK 德府方家
    均价: 30000元/㎡ 均价: 8700元/㎡
    特色: 养生社区 旅游度假 海景房 特色: 普通住宅 旅游度假 花园洋房
    装修: 毛坯 装修: 毛坯
    产权: 70年 产权: 70年
    开发商: 海口市新埠岛开发建设总公司 开发商: 海南合荣实业开发有限公司
    容积率: 0.53 容积率: 3.496
    绿化率: 绿化率: 38.89%
    楼栋总数: 460栋 楼栋总数:
    户数: 460户 户数: 239户
    规划面积: 3086007㎡ 规划面积: 8158.84平方米
    建筑面积: 1000000㎡ 建筑面积: 35485.95平方米
    物业公司: 广州晟汇物业管理有限公司 物业公司: 暂无资料
    物业费: 待定元/平米/月 物业费: 1.50元/平米/月
    地址: 海口市美兰区新埠岛新埠大道北端 地址: 海南省海口市海府路136号
    广物·海南之心配套 PK 德府方家配套
    学校: 海口市海联中学(244米),海口市新埠中心小学(455米),新埠中心幼儿园(473米),新埠居民委员会社区幼儿园(473米),艺星幼儿园(779米),慧志幼儿园(1048米) 学校: 椰城书香,“德府方家”3公里范围内,遍布海南中学、琼山一小、海口二十五小、海口实验中学、琼山中学、海口四中、海口十中、省图书馆、省博物馆等其书香文化气息将让孩子走在教育文化的最前沿;
    购物: 易捷便利店(60米),易佳隆超市(新埠店)(160米),喜雪商店(173米),喜雪商店(173米),千户来副食商行(193米),仁友超市(新埠店)(335米) 购物: 暂无
    医院: 海口市人民医院、海南省人民医院、海南省中医院等医疗配套 医院: 省医院海府路门诊、琼山社区健康服务站、琼山医院、省农垦医院东湖院区、现代妇女儿童医院、海南妇女儿童医院等近在咫尺,身心无忧的医疗绿色通道10分钟均可到达;
    生活: 南海渔市、游艇会、滨海商业街、浮士德剧院、蒙马特美术馆,星海湾游艇会。 生活: “德府方家”毗邻国兴大道新城核心区域,此区域将建设成造型新颖的海口地标性建筑群,成为省会海口新的中心区。
    娱乐: 白沙门公园、运动主题公园、滨海沙滩公园 娱乐: 暂无
    餐饮: 豪生酒店内的中餐和日本料理、漫咖啡、海岛雨林、龙虾阁、玖号别院等数十家主题特色餐饮 餐饮: 暂无
    交通: 市区乘坐38路车,在星海湾豪生大酒店站下车,接着换的士方可到达项目 交通: 1路、4路、11路、14路、15路、16路、19路、24路、41路等公交线路形成的城市绿色交通枢纽,四通八达,革新绿色公交出行时代。

    广物·海南之心买房优势

    广物·海南之心
    海南广物·海南之心

      广物·海南之心,是广物地产集团斥巨资打造的滨海纯别墅大盘。广物·海南之心总占地约310万平米(4628亩),总建筑面积超100万平米,坐拥数公里城市海岸线。广物·海南之心北濒琼州海峡,与广东省相隔18海里;西面隔江相望是海甸岛,可共享海甸岛醇熟生活配套;南面是内海湾区,海湾内规划有水上运动俱乐部设施;东面则是南渡江出海口的壮丽景观,自然风光极佳,海南之心是海口可观赏日出日落景观的滨海社区。 广物·海南之心内规划有1600亩水系,以及江、河、海、湾四景汇聚的风景岸线,由多座风格迥异的桥梁贯穿各个形状各异、大小不同的地块,真正将艺术、生态与滨海居住完美融合。广物·海南之心一共分四期开发,首期开发05/07/10三个地块,产品涵盖独栋,双拼,联排,合院别墅、平层等多种物业类型。

      广物·海南之心是广物地产集团斥巨资打造的滨海纯别墅大盘。广物·海南之心总占地约310万平米(4628亩),总建筑面积超100万平米,坐拥数公里城市海岸线。广物·海南之心北濒琼州海峡,与广东省相隔18海里;西面隔江相望是海甸岛,可共享海甸岛醇熟生活配套;南面是内海湾区,与广物滨海国际隔湾相望,海湾内规划有高级游艇会及水上运动俱乐部等高端奢华设施;东面则是南渡江出海口的壮丽景观,自然风光极佳,海南之心是海口可观赏日出日落景观的滨海社区。
      广物·海南之心位于海口市主城区北部核心滨海组团——新埠岛北端,广物·海南之心四面环海,总占地约310万平米(4628亩),总建筑面积超100万平米,容积率0.53、建筑密度24%,坐拥8公里海岸线,是海南省“十二五”“十三五”重点规划建设广物·海南之心,是迄今中国最大的滨海独岛纯别墅住区。
    广物·海南之心广物·海南之心北濒琼州海峡,与广东省相隔18海里;西面隔江相望是海甸岛白沙门沙滩湿地公园,望海甸岛和西海岸城市人文岸线风光;南面是内海湾区,与广物·滨海国际隔湾相望,规划有高级游艇会及水上运动俱乐部;广物·海南之心四向拥有超8公里的海堤,尽收海口客港、货港、渔港、游艇港四大海上活动景观;是海口唯一一个可观赏日出日落景观的滨海社区。
      广物·海南之心广物·海南之心规划设计上,以迈阿密世界级滨海度假区为规划蓝本,以“白色迈阿密”风格结合海南热带风情、依据岛屿地形和最佳的海景景观资源因地布局,分四期开发,整体采用现代的建筑风格,以占地4万多平米的风情酒店岛为核心,将景观及建筑成放射性规划布局,高低错落,有机的将外海与内湾,水系及地块,建筑与景观相结合。广物·海南之心内规划有1600亩水系,20公里海、江、河、湾四景汇聚的风景岸线,由30座风格迥异的桥梁贯穿58个形状各异,大小不同的地块,真正将艺术、生态与滨海居住融合。
      广物·海南之心广物·海南之心自身配套方面,广物·海南之心更专注于为旅居的别墅业主打造专属服务,与中国油画院合作的画家村,引进英国皇家贵族国际学校和高端康复理疗体检中心,建设中心岛屿超星级酒店及酒店式公寓配套、风情商业及会所街,还特别打造泊位达280个的国际游艇俱乐部,未来生活在这里就是生活在海口最顶级私密的生活圈,可以享受到最优越的教育、最顶级的健康服务、最艺术的氛围。规划有1600亩水系,以及江、河、海、湾四景汇聚的风景岸线,由多座风格迥异的桥梁贯穿各个形状各异、大小不同的地块,将艺术、生态与滨海居住完美融合。广物·海南之心一共分四期开发,首期开发05/07/10三个地块,产品涵盖独栋,双拼,联排,合院别墅、平层等多种物业类型。

    广物·海南之心买房要注意哪些问题?

    1、便利性

    广物·海南之心小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

    2、实用性

    广物·海南之心小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

    德府方家买房优势

    德府方家
    海口德府方家

      “德府方家”两栋25层拔地而起的俊美高度以及超宽楼间距,丰富着这座城市建筑景色的轮廓线。从“德府方家”建筑一点一滴的细节当中,已然能窥见设计大师的智慧脉搏。“德府方家”拥有着优雅自然的外表,其采用古典主义建筑风格,建筑立面以米黄色为基底,辅以仿石材等有历史厚重感的材料;在建筑形体的处理上,通过体量的变化丰富了建筑立面的虚实对比;建筑构件比例协调,通过细部节点的精细设计,达到建筑立面的总体和谐统一。

      “德府方家”的园林景观布置采用线性结合中央园林的设计,以横贯社区的大型景观中轴,串起线性景观带,组合成多层次且移步一景的景观,从而呈现出社区“严谨而不失情调,典雅而不失利落”的园林艺术府邸。

      本项目位于海口主干道海府路136号,毗邻国兴大道大英山CBD新城区域,是海口目前非常稀缺的市中心纯正居住楼盘,处于不可多得的绝版省府核心中央区。从项目区位来看,北邻国兴大道CBD新政中心,省政府、海航大厦、海口洲际酒店、日月广场、海口塔等近在咫尺,10分钟便可玩转CBD商圈配套,未来升值潜力无限。东邻美舍河带状景观带、海南文化公园、海商院,省图书馆、省博物馆、国秀城、中视国际影城等,坐享新城文化商圈浓厚氛围;南临五公祠、汽车东站、金鹿灯饰建材城、红城湖商圈等,生活配套极其完善;西邻龙昆南主干道商圈。从我们项目出发,10分钟可畅享市中心繁华商圈,坐拥海南中学、琼山一小、海口二十五小、海口实验中学、琼山中学、海口四中、海口十中等全程教育配套;尊享名门广场、国秀城、日月广场、大润发超市、家乐福超市、华润超市等10份钟城市生活商圈;星级大酒店遍布我们项目四周,举步可达;随着国兴大道与红城湖路板块规划的实施建设,我们项目周边区域将被打造成集休闲度假、旅游娱乐、商务居住为一体的国际一流城央生态新城中央区。

      “德府方家”用地面积约为8158.84平方米,拟建建筑面积为35485.95平方米,绿地面积为3172.96平方米,绿地率高达38.89%,总停车位为243个。由于我们小区位于海府路的沿街,综合考虑小区功能需要和城市景观要求,我们小区设计为低层架空的住宅楼,建筑立面富有层次,沿视线逐步展开。小区内部设计人车分流,住宅楼与住宅楼之间互不干扰,住宅楼与住宅楼之间围合成内部景观,闹中求静。

      小区的平层户型有92.54平方米的两房两厅、109.39~110.86平方米的三房两厅、139.56~140.27平方米四房两厅;我们小区还有少量的跃层带大露台的户型,分别208.55~254.05平方米五房三厅和166.87平方米四房三厅。衔接着繁华与宁静,在此悠然的生活,只有极度的灵性空间才能相互匹配。“德府方家”户型设计兼顾建筑美学与生活美学理念,在确保私密性的同时,注重室内空间的延展,扩大视觉空间,凸显住宅的功能性和舒适性。“德府方家”明厨明卫、入户花园、观景阳台的设计,使空间更加开敞通透、贴近自然,让业主同清风相伴,与阳光为邻,让喜悦的宜居心情在每个空间里流动。

      “德府方家”物业公司将始终坚持“以人为本,贴心服务”的理念,引进先进的物业管理系统和星级管理模式,小区交通线路将设置人车分流,并配备一套智能化的管理系统:现代闭门电视监控、智能停车场系统、门禁系统、安防系统、保安巡更系统等设备设施。高素质的物管服务团队将24小时全天候为业主提供尊贵无忧的亲情一站式服务,精心呵护您的家园。

    海口买房优势及劣势分析

    海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
    资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
    气候:热带海洋性季风气候
    环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
    优势:度假之城、宜居之地
    弊端:湿度大,台风影响

    海南海口买房注意事项

    1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

    2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

    3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

    4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

    广物·海南之心VS德府方家买房哪个好?
    广物·海南之心VS德府方家买房哪个好?

    以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

    结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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    基础参数

    • 城市:海口
    • 均价:30000元/㎡
    • 交房:2017年12月31日
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