吾悦广场

吾悦广场 均价:9500元/㎡

地址:海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处 售楼处:0898-28288763
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  • 吾悦广场购房优势是什么?对比 观澜湖观园

    分类:楼盘对比编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-28 17:29:19

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    北方雾霾总是在秋冬两季爆发,尤其看着灰蒙蒙的天空,就觉得生活没了舒适感。不少老人,因为年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南海口买房。。。。那么,海口吾悦广场怎么样?海南观澜湖观园好不好?吾悦广场 PK 观澜湖观园哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南吾悦广场VS观澜湖观园分析对比!

    吾悦广场VS观澜湖观园分析对比
    吾悦广场VS观澜湖观园分析对比!

    吾悦广场VS观澜湖观园分析对比!

    吾悦广场 PK 观澜湖观园
    均价: 9500元/㎡ 均价: 17000元/㎡
    特色: 普通住宅 花园洋房 特色: 普通住宅 养生社区 旅游度假
    装修: 毛坯 装修: 毛坯
    产权: 70年 产权: 70年
    开发商: 海口新城万博房地产发展有限公司 开发商: 海南胜虹实业有限公司
    容积率: 2.5 容积率: 2.5
    绿化率: 40% 绿化率: 15%
    楼栋总数: 13栋 楼栋总数: 19栋
    户数: 1564户 户数: 371户
    规划面积: 145516平米 规划面积: 26771.39平方米
    建筑面积: 600000平米 建筑面积: 21093.8平方米
    物业公司: 新城物业管理有限公司 物业公司: 青岛友邦物业管理有限公司海南分公司
    物业费 2.20元/平米/月 物业费: 3.8元/平米/月
    地址: 海口市龙华区龙昆南路与椰海大道交汇处 地址: 海口市龙华区羊山大道观澜湖
    吾悦广场配套 PK 观澜湖观园配套
    学校: 山高学校 (750米 )艺飞翔幼儿园 (794米 )丁村小学 (780米)山高幼儿园 (864米)海南中学(初中部) (1810米 ) 学校: 海南侨中观澜湖学校、海南师范大学、海南中学、琼山华侨中学 幼稚园:琼山一小、山高幼儿园、海师附属幼儿园
    购物: 海口市花鸟鱼艺市场 (697米)喜盈门建材家具生活广场 (1公里)海南丁村石材市场 (832米)美乐佳超市 (860米) 购物: 吾悦广场、喜盈门家居城、家乐福超市、观澜湖新城、龙昆南大润发
    医院: 187中心医院 (1397米)大园社区卫生服务中心 (1521米)山高村便民服务站 (852米)城西社区卫生服务站 (1538米) 医院: 解放军187医院、海南省妇幼保健院、海口市人民医院龙昆南门诊部、海南省皮肤病医院
    生活: 山高菜市场 (918米)中国农业银行 (1.1公里)中国银行 (1公里)南北水果批发市场 (2.6公里) 生活: 观澜湖度假酒店·海口 (120米)观澜湖酒店康乐中心 (120米)中国银行 (177米)中国农业银行 (272米)
    娱乐: 府城三角公园 (3.2公里)咖啡陪你咖啡厅 (1171米)丽华酒吧KTV (1379米)好歌声量贩KTV (1108米)至尊纯K (1714米) 娱乐: 观澜湖酒店-会议中心 (120米)海口市龙华区椰子岛文化广场 (236米)明星影剧院 (583米)华海公园 (893米)
    餐饮: N多寿司(海口店) (748米)杨铭宇黄焖鸡米饭 (710米)乡里人家酒店 (630米)渝州人家 (722米)椰海美食园 (472米 ) 餐饮: 观澜湖酒店日式餐厅 (590米)观澜湖酒店西餐厅 (590米)观澜湖酒店风味餐厅 (120米)观澜湖酒店风味餐厅 (120米)
    交通: 21、25、44、56、59路可到187医院站或者海口火车东站下车 交通: 从海口市区乘坐公交K2、公交K3、观澜湖旅游3线、万绿园--新城穿梭巴、钟楼—新城穿梭巴、白沙门—新城穿梭巴、机场—观澜湖酒店至观澜湖站下,即可抵达项目。

    吾悦广场买房优势

    吾悦广场
    海南吾悦广场

    海口新城吾悦广场用地位于海口市龙华区,地块两侧临城市主干道:东至龙昆南路(双向六车道),为南北向城市主高干道;北至椰海大道(双向六车道)西临山高南路,南临城市规划路。吾悦广场地块规整,总规划用地145516.77平方米,东西沿椰海大道长约337米,南北宽约245米。吾悦广场规划总建筑面积约510062.55平方米,地上计容面积为363791.75平方米。吾悦广场地上部分包涵约8.6万平方米购物中心、5.7万平方米商业街、1.4万平方米住宅及创新型SOHO底商、4.1万平方米创新型SOHO、16.6万平方米住宅;地下部分包涵1.68万平方米的超市、0.15万的超市型菜市场、地下商业及停车库、设备房 。

    吾悦广场买房要注意哪些问题?

    1、便利性

    吾悦广场小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

    2、实用性

    吾悦广场小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

    观澜湖观园买房优势

    观澜湖观园
    海口观澜湖观园

    海口观澜湖——是契合海南国际旅游岛建设的国家战略,集高尔夫、商务、休闲、娱乐、文化、养生等为一体的国际综合度假区。海口观澜湖占地21.25 平方公里,观澜湖观园则位于观澜湖的南面。
    自然资源:海口“绿肺”
    观澜湖观园西向为火山口国家地质公园,空气及水中弥漫着大量有益于人体健康的矿物质和微量元素。南部则是面积非常广袤的古生荔枝林,被喻为海口城市“绿肺”的热带原生林。
    海口观澜湖共有10个风格迥异的火山岩高尔夫球场以及亚洲最大规模的火山岩矿温泉。
    商业配套:吃喝玩乐游购娱尽在观澜湖
    观澜湖观园尽享20 万㎡商业综合体观澜湖新城,配有兰桂坊时尚酒吧街、狂野水世界、冯小刚电影公社、海南海免观澜湖国际购物中心、星美中国巨幕电影院、丽思卡尔顿白金五星级酒店、万利酒店等。
    教育配套:观澜湖华侨中学已开学
    海口观澜湖华侨中学现已投入使用,学校从幼儿园到高中的一站式教育配套,享受得天独厚的就近入学权益。
    交通便利:城南黄金生活圈
    北面紧靠海口绕城高速路,东面连接海南东线高速公路,交通极为便利。
    【观澜湖·观园】生态洋房,花园洋房,超值空间
    观园共由6个地块组成,目前在售1#、2#地块。
    生态洋房由8 栋高层住宅和1 栋四层多层住宅组成,占地面积9456.22m²,总建筑面积为23479.65 平米,共有291 户,户型面积为77 ㎡左右的两房,2梯2户。
    果岭墅是倾力打造的高品质的多层洋房组团,由10栋多层洋房组成,占地面积11637.58m²,总建筑面积32910.74m²。多层洋房仅80户,户型面积在300平方左右,私家电梯入户,南北通透,户户大花园。
    所有户型空间灵动性超强,可根据自己的喜好随意打造属于自己的空间。

    海口买房优势及劣势分析

    海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
    资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
    气候:热带海洋性季风气候
    环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
    优势:度假之城、宜居之地
    弊端:湿度大,台风影响

    海南海口买房注意事项

    1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

    2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

    3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

    4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

    吾悦广场VS观澜湖观园买房哪个好?
    吾悦广场VS观澜湖观园买房哪个好?

    以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

    结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。

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    基础参数

    • 城市:海口
    • 均价:9500元/㎡
    • 交房:2016年2月30日
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