海口湾1号

海口湾1号 均价:27000元/㎡

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  • 海口湾1号VS滨海·幸福里分析对比!海口买房优势是什么?

    分类:楼盘对比编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-18 17:30:41

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    海口湾1号VS滨海·幸福里分析对比
    海口湾1号VS滨海·幸福里分析对比!

    海口湾1号VS滨海·幸福里分析对比!

    海口湾1号 PK 滨海·幸福里
    均价: 27000元/㎡ 均价: 10800元/㎡
    特色: 普通住宅 酒店公寓 海景房 特色: 普通住宅 花园洋房 海景房
    装修: 毛坯 装修: 毛坯
    产权: 55年 产权: 70年
    开发商: 海南桓裕实业投资有限公司 开发商: 海南合天房地产开发有限公司
    容积率: 1.07 容积率:
    绿化率: 42.70% 绿化率: 40%
    楼栋总数: 4栋 楼栋总数:
    户数: 236户 户数: 1059户
    规划面积: 50936.19㎡ 规划面积: 50848.96平方米
    建筑面积: 90818㎡ 建筑面积: 2041888平方米
    物业公司: 领岸物业 物业公司: 海南合天房地产开发有限公司
    物业费: 5.80元/平米/月 物业费: 1.98元/平米/月
    地址: 观海路102号 地址: 海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁
    海口湾1号配套 PK 滨海·幸福里配套
    学校: 中小学:海南华侨中学、湖南师大附中 幼稚园:金华幼儿园、双岛幼儿园、金茂幼儿园 学校: 滨海九小、西海岸九小、双岛学校、海口27小、海南侨中
    购物: 北侧为美源第二时间酒吧街及规划中的度假酒店,西侧为中海石油公司及美源游艇码头。 购物: 暂无
    医院: 海口市人民医院、海南协和医院 医院: 海南省人民医院、秀英海军医院
    生活: 暂无 生活: 紫荆百货、宜欣广场、秀英时代广场、居然之家、
    娱乐: 东侧及南侧紧靠万绿园 娱乐: 暂无
    餐饮: 暂无 餐饮: 暂无
    交通: 出行可乘坐29、42、43、48等多路公交车到万绿园西门站下车,步行即可到达。 交通: 乘坐37路39路41路53路65路6路7路可到。

    海口湾1号买房优势

    海口湾1号
    海南海口湾1号

    海口湾1号位于海口市滨海,紧邻城市商业副中心,占据海口好地段,主方位坐北朝南,尽揽湾区风景、万绿园1400亩绿林以及城市盛景。海口湾1号北临琼州海峡,南靠城市中心绿肺——万绿园。规划用地面积为50930㎡,总建筑面积90818㎡,总户数236户,绿化面积21749.8㎡,车位370个。海口湾1号分两期开发,1期为住宅,2期为酒店。海口湾1号东侧及南侧紧靠万绿园,北侧为美源第二时间酒吧街,西侧为中海石油公司及美源游艇码头。海口湾1号由4栋多层、8栋别墅,以及酒店围合而成。酒店将成为海口湾1号业主们的私家会所,无论是商务交流,还是亲友聚会,都尽显主人排场。海口湾1号户型设置有一房、两房、三房、四房、反复式等多种空间,面积区间在77㎡——249㎡不等。 海口湾1号掘地860米,引深海温泉入户,始成SPA HOUSE。温泉水质全面通过“海南省地质测试研究中心”的验收,出水温度可达42.8℃。每一个户型单位,皆匹配温泉泡池,大户型特配双泡池 。 海口湾1号打造下沉式园林,只为每一位业主享受更为私密的园林景观。更为重要的是,身临其境将感受到立体景观视觉,也限度延伸了户外休憩空间!

    海口湾1号买房要注意哪些问题?

    1、便利性

    海口湾1号小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

    2、实用性

    海口湾1号小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

    滨海·幸福里买房优势

    滨海·幸福里
    海口滨海·幸福里

      滨海幸福里位于海口市滨海大道南侧,东侧为爱华汽车城,北侧为规划路及爱华小区,西侧临近港集路。项目处于海口市秀英区国贸与西海岸的连接点,为市区往返西海岸必经之处,交通便利。

      项目地块属于海口湾高档海景居住区板块,离海最近约500米,特别是西侧无建筑阻挡,海景资源更为优异。

      项目用地面积50848.96㎡,总建筑面积198265.46㎡,其中住宅建筑面积145586.45㎡。项目由9栋高层住宅及部分住宅底商组成。

      项目总户数为1066户。户型规划有约96㎡的二房,122㎡~128㎡的三房,148㎡~180㎡的四房。所有户型明厅、明卧、明厨、明卫;动静分区,公私分区,洁污分区,干湿分区;格局方正,通风采光俱佳。

      滨海幸福里为海派项目,具有独特现代的滨海风格,建成后将成为海口湾独具特色的高档海景居住小区。

    海口买房优势及劣势分析

    海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
    资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
    气候:热带海洋性季风气候
    环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
    优势:度假之城、宜居之地
    弊端:湿度大,台风影响

    海南海口买房注意事项

    1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

    2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

    3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

    4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

    海口湾1号VS滨海·幸福里买房哪个好?
    海口湾1号VS滨海·幸福里买房哪个好?

    以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

    结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。


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    基础参数

    • 城市:海口
    • 均价:27000元/㎡
    • 交房:2017年1月1日4#楼已交房
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