国贸城市花园

国贸城市花园 均价:14000元/㎡

地址:金贸中路海航国际广场南侧(半山花园西侧) 售楼处:0898-28288763
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  • 国贸城市花园 PK 置地·御海公馆哪个好?海口买房优势分析~

    分类:楼盘对比编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-18 17:30:39

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    海南岛是中国唯一的热带海岛省份,被称为世界上【少有的几块未被污染的净土】。岛上四季常青,森林覆盖率超过50%。海南是一个色彩斑斓的世界,阳光、海水、沙滩、绿色、空气五大旅游要素俱全,具有得天独厚的热带海岛自然风光。。。。那么,海口国贸城市花园怎么样?海南置地·御海公馆好不好?国贸城市花园 PK 置地·御海公馆哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南国贸城市花园VS置地·御海公馆分析对比!

    国贸城市花园VS置地·御海公馆分析对比
    国贸城市花园VS置地·御海公馆分析对比!

    国贸城市花园VS置地·御海公馆分析对比!

    国贸城市花园 PK 置地·御海公馆
    均价: 14000元/㎡ 均价: 13000元/㎡
    特色: 普通住宅 花园洋房 学区房 特色: 普通住宅 旅游度假 海景房 学区房
    装修: 毛坯 装修: 精装修
    产权: 产权: 70年
    开发商: 海南泰日晖房地产开发有限公司 开发商: 海南正华置地房地产开发有限公司
    容积率: 2.46 容积率: 3.86
    绿化率: 60% 绿化率: 45%
    楼栋总数: 4栋 楼栋总数: 4栋
    户数: 1178户 户数: 775户
    规划面积: 48806平方米 规划面积: 16453平方米
    建筑面积: 12006平方米 建筑面积: 85727平方米
    物业公司: 海南三元物业管理有限公司 物业公司: 海南正华置地房地产开发有限公司
    物业费: 1.50元/平米/月 物业费: 2.48元/平米/月
    地址: 金贸中路海航国际广场南侧(半山花园西侧) 地址: 长流组团西海岸长滨西五街
    国贸城市花园配套 PK 置地·御海公馆配套
    学校: 华侨中学、玉沙小学、湖南师范大学附中、滨海九小 学校: 五源河学校,是一所集中、小学、幼儿园的综合型学校
    购物: 生生百货、宜欣广场、上邦百汇城、紫荆百货、隆阡百货 购物: 三公里长的商业步行街、6家大型商业广场、超市
    医院: 省附属医院、省人民医院 医院: 三甲级综合型医院
    生活: 暂无 生活: 配备了养生会所、露天泳池、社区商业等
    娱乐: 海口最大开放公园—万绿园;秀英炮台城市花园 娱乐: 暂无
    餐饮: 暂无 餐饮: 暂无
    交通: 4、7、8、13、28、31、34、43、48路经过金贸中路或大润发超市。 交通: 海口市内乘坐公交车35路、37路、40路、57路、28路,市政府站下。 沿着滨海大道,东往主城区14公里,西往火车站6公里。

    国贸城市花园买房优势

    国贸城市花园
    海南国贸城市花园

    国贸城市花园是由海南泰日晖房产投资开发,是目前海口国贸可售住宅城市花园小区。也是紧靠百年城市花园、繁华共享的小区,现国贸城市花园已经封顶;国贸城市花园位于金贸西路旁,南通海秀路,北对海南地标海航希尔顿酒店;西面是百年城市花园,东靠宜欣广场、国贸大润发;国贸商圈、美食一条街、金融区。

    国贸城市花园周边随着玉沙村国贸城市花园改造,海航国际广场、希尔顿酒店的崛起,更多高端写字楼的建设,必将聚集海南乃至全国精英人群生活在这里,相比海口城区其他国贸城市花园来说,人文环境较好,整体素质更高。

    李嘉诚说过,买房子,地段、地段、还是地段;在北京国贸的房价是最贵的,在上海,浦东的房价也是最贵的,国贸城市花园地处国贸核心区域,必然成为国贸CBD适于居住的城市花园小区,也会吸引大批国贸CBD的精英白领、企业家安家于此,其教育,品味,还是视野均高人一等,加上有百年城市花园为依托,真可谓是繁华闹市中的宁静选择,国贸城市花园肯定也是您不错的选择。

    国贸城市花园总占地约72亩,由4栋33层的高层公寓、32套别墅组成,建筑面积约12万㎡,容积率仅2.48、绿化率超过60%,加上百年花园,绿化率超过90%;国贸城市花园约1150套公寓、户型从1F-4F,建筑面积50㎡-160㎡不等。

    国贸城市花园在建筑设计风格上考虑现代、精英,品味,力图体现简美优雅与休闲轻松。在设计格调上外墙采用浅咖啡色通体瓷砖,深咖啡色的线条美。与底层石材陪衬,阳台采用玻璃栏杆,通透视野,创造出轻盈通透、休闲、富有文化内涵的精品小区形象。


    国贸城市花园买房要注意哪些问题?

    1、便利性

    国贸城市花园小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

    2、实用性

    国贸城市花园小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

    置地·御海公馆买房优势

    置地·御海公馆
    海口置地·御海公馆

    置地·御海公馆位于海口长流组团的西海岸长流起步区1703#地块,属于海口传统的高档度假区。东侧为待建地块,距中央公园约200米,距市政府约800米;西侧为长滨四路,城市次干道,为双向四车道;南侧为长滨西五街,五源河支流生态绿地;北侧为城市支路,项目地点距离海边2.2公里;该处交通便利,地理位置优越,是理想的商业、生活场所。项目总用地面积为24.68 亩,约合16453.3㎡。A栋、B栋、C栋、D栋,26层,高层住宅,户型39-120平米之间的一房、二房、三房。 海南正华置地房地产开发有限公司是一家以房地产开发为主的现代化企业公司凭着“积极、信任、宽容”的企业精神,根据企业规范化、标准化、科学化的需求,以适应市场竞争为导向,全面引进现代企业管理机制,认真规范企业内部管理。逐步建立起现代规范的企业管理制度并锻造了一支过硬的管理团队;公司目前正在运作海口市长流起步的住宅地产“置地·御海公馆”项目。

    海口买房优势及劣势分析

    海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
    资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
    气候:热带海洋性季风气候
    环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
    优势:度假之城、宜居之地
    弊端:湿度大,台风影响

    海南海口买房注意事项

    1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

    2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

    3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

    4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

    国贸城市花园VS置地·御海公馆买房哪个好?
    国贸城市花园VS置地·御海公馆买房哪个好?

    以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

    结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。


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    基础参数

    • 城市:海口
    • 均价:14000元/㎡
    • 交房:2013年10月30日
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