鸿洲江山

鸿洲江山 均价:15000元/㎡

地址:海榆大道188号 售楼处:0898-28288763
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  • 鸿洲江山 VS 天地凤凰城对比?海口买房那个好?

    分类:楼盘对比编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-18 17:30:33

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    海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南海口买房。。。。那么,海口鸿洲江山怎么样?海南天地凤凰城好不好?鸿洲江山 PK 天地凤凰城哪个好?海口买房优势是什么?我们先看看海南鸿洲江山VS天地凤凰城分析对比!

    鸿洲江山VS天地凤凰城分析对比
    鸿洲江山VS天地凤凰城分析对比!

    鸿洲江山VS天地凤凰城分析对比!

    鸿洲江山 PK 天地凤凰城
    均价: 15000元/㎡ 均价: 11000元/㎡
    特色: 普通住宅 养生社区 花园洋房 特色: 普通住宅 酒店公寓 旅游度假 海景房
    装修: 毛坯 装修: 精装修
    产权: 70年 产权: 70年
    开发商: 海口鸿洲置业发展有限公司 开发商: 海南天鸿海岛房地产开发有限公司
    容积率: 0.26 容积率: 3.5
    绿化率: 46.59% 绿化率: 40%
    楼栋总数: 350栋 楼栋总数: 10栋
    户数: 户数: 1968户
    规划面积: 970000平方米 规划面积: 93388平米
    建筑面积: 45588平方米 建筑面积: 460000平米
    物业公司: 海南鸿洲物业服务有限公司 物业公司: 海口海岛香格里物业管理有限公司
    物业费: 3.50元/平米/月 物业费: 2.50元/平米/月
    地址: 海榆大道188号 地址: 海口市滨海大道256号
    鸿洲江山配套 PK 天地凤凰城配套
    学校: 美灵学校(460米) 美灵幼儿园(460米)) 学校: 海口市秀英区长德学校 (2.9公里)海口市博抚小学 (4.4公里)新海苗苗幼儿园 (3.7公里)
    购物: 恒利商店(273米) 购物: 惠友超市 (3.6公里)天利龙腾湾商业中心 (1公里)
    医院: 灵山镇卫生院(365米) 医院: 海南省肿瘤医院 (1.9公里)长德卫生室 (2.8公里)新海卫生院 (3.7公里)
    生活: 暂无 生活: 新海市场 (3.8公里)海口阳光温泉大酒店 (1.2公里)海口香格里拉大酒店 (234米)海口万豪酒店 (751米)
    娱乐: 南渡江风光带、玉龙泉森林公园 娱乐: 海口香格里拉大酒店水疗中心 (235米)酷咖啡 (233米)金色阳光温泉度假酒店保健足底按摩中心 (1.1公里)
    餐饮: 暂无 餐饮: 香宫 (233米)海珊瑚主题餐厅 (1.1公里)九里香渔民海鲜 (1.1公里)宝景风味厅 (1.1公里)
    交通: 暂无 交通: 57路、37路等

    鸿洲江山买房优势

    鸿洲江山
    海南鸿洲江山

    鸿洲江山鸿洲江山规划总占地面积约7000亩,位于海口市美兰区海榆大道188号,离美兰国际机场5公里,拥有着便利的交通条件和好的自然环境资源。鸿洲江山周边同时具备机场、绕城高速、东线高速、环岛轻轨、城市主干道等立体交通网络。 鸿洲江山将成为一个综合旅游度假鸿洲江山,将建设体育运动公园、园林酒店、低密度住宅、住宅、时尚商业、游艇会、马会俱乐部等。 鸿州江山一期占地面积为1365亩,规划建设包括园林中式酒店、别墅度假区、时尚商业等。其中,拥有300多间客房的海口鸿洲埃德瑞园林酒店于2010年5月1日开业。一期独栋别墅面积360~800㎡、联排别墅面积290~380㎡。居住在这里,可以在江边森林公园清新的空气中徜徉冥想,或在波光潋滟的天鹅湖上落日旷舟,更可以在高尔夫练习场上挥洒欢乐与激情。

    鸿洲江山买房要注意哪些问题?

    1、便利性

    鸿洲江山小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

    2、实用性

    鸿洲江山小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

    天地凤凰城买房优势

    天地凤凰城
    海口天地凤凰城

    天地凤凰城分南北两个地块,北面地块以商业为主,约8万平米的商业集裙。集商业街、大型购物商场、地下超市等商业配套为一体的超级购物中心,是西海岸目前在建的比较高端的购物中心。还有楼高100米的甲级写字楼,约4万多平米的办公面积,以及40层高达140m西海岸较高的超五星级观海公寓。南面地块社区中心的超大景观泳池设计,包括8栋高层住宅、2栋高层公寓,共10栋建筑。住宅建筑面积约22.8万平,总户数1968户。底层均局部架空4m,视野开阔,有利通风干燥。

    海口买房优势及劣势分析

    海口买房优势及劣势交通:高铁距三亚2小时,全省高速便捷
    资源:骑楼老街 冯小刚电影公社 假日海滩
    气候:热带海洋性季风气候
    环境:春温暖,夏高温,秋多雨,冬不冷
    优势:度假之城、宜居之地
    弊端:湿度大,台风影响

    海南海口买房注意事项

    1、海口买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

    2、海口买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

    3、海口买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

    4、在海口买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

    鸿洲江山VS天地凤凰城买房哪个好?
    鸿洲江山VS天地凤凰城买房哪个好?

    以上为海口买房注意事项。海口买房主要看自己的居住目的,海口有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

    结语:如果您计划置业海南海口,对海口又不是特别了解,更不知道海口买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。


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    鸿洲江山独栋别墅在售户型面积约500-700平,总价约1000万元

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    基础参数

    • 城市:海口
    • 均价:15000元/㎡
    • 交房:2015-12
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