长胜·君悦湾

长胜·君悦湾 均价:4400元/㎡

地址:临高县临城镇二环路东侧 售楼处:0898-28288763
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  • 海南长胜·君悦湾买房优劣势分析,对比 衍宏·海港小镇

    分类:楼盘对比编辑:djxy2008来源:海南省房价时间:2017-10-08 16:51:18

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    说到投资,近些年来,曾不受关注的海南临高无异于突起的一颗闪亮星星闪耀在中国房地产的领域上,无可替代,势如破竹!受到了国内资金市场,甚至国外热钱的追捧。。。。那么,临高长胜·君悦湾怎么样?海南衍宏·海港小镇好不好?长胜·君悦湾 PK 衍宏·海港小镇哪个好?临高买房优势是什么?我们先看看海南长胜·君悦湾VS衍宏·海港小镇分析对比!

    长胜·君悦湾VS衍宏·海港小镇分析对比
    长胜·君悦湾VS衍宏·海港小镇分析对比!

    长胜·君悦湾VS衍宏·海港小镇分析对比!

    长胜·君悦湾 PK 衍宏·海港小镇
    均价: 4400元/㎡ 均价: 4388元/㎡
    特色: 普通住宅 商铺 特色: 普通住宅 养生社区 旅游度假
    装修: 毛坯 装修: 毛坯
    产权: 70年 产权: 70年
    开发商: 海南长胜房地产开发有限公司 开发商: 海南金港置业有限公司
    容积率: 2.60 容积率: 2.27
    绿化率: 40% 绿化率: 70%
    楼栋总数: 8栋 楼栋总数: 7栋
    户数: 1158户 户数: 5535户
    规划面积: 45023平米 规划面积: 141634平米
    建筑面积: 125950平米 建筑面积: 329442.96平米
    物业公司: 长胜物业 物业公司: 海南衍宏物业管理有限公司
    物业费: 1.50元/平米/月 物业费: 1.80元/平米/月
    地址: 临高县临城镇二环路东侧 地址: 临高县金牌疏港大道
    长胜·君悦湾配套 PK 衍宏·海港小镇配套
    学校: 临高第二中学 (600米)临高中学 (850米)满天星双语幼儿园 (111米)童之星智力开发学校 (162米)临城第三小学 (1.5公里) 学校: 满天星双语幼儿园 (111米)童之星智力开发学校 (162米)童之星幼儿园 (165米)供销社幼儿园 (217米)小爱儿幼儿开发学校 (229米)临高县第一小学 (244米)
    购物: 24小时便捷商店 (200米)临高万家惠超市 (61米)临城商场 (315米)文明超市 (353米) 购物: 临城商场 (315米)文明超市 (353米)临高万家惠超市 (61米)
    医院: 文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)文澜江卫生院 (357米)临高县临城卫生院 (618米) 医院: 文澜江社区文明西卫生服务站 (192米)县人民医院 (351米)文澜江卫生院 (547米)海南医学院教育医院 (547米)临高县临城卫生院 (618米)临高县临城社区卫生服务中心 (618米)
    生活: 农业银行ATM (200米)邮政储蓄银行跃进储蓄所 (100米)福达综合批发店 (156米)临城昌贸商行 (134米) 生活: 临城昌贸商行 (134米)金泉批发部 (150米)福达综合批发店 (156米)陈兴名酒烟茶行 (221米)西门农贸市场 (2公里)
    娱乐: 临高县文化公园 (297米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里) 娱乐: 临高县文化公园 (291米)临高解放公园 (12公里)临高角旅游度假区 (12公里)
    餐饮: 五指山野菜馆 (200米)阳光餐厅 (200米)碧桂园小城之春酒店 (900米)云香快餐店 (122米)兴隆大排档 (154米) 餐饮: 云香快餐店 (122米)兴隆大排档 (154米)新镇饺子店 (164米)顺山楼新海鲜馆 (229米)
    交通: 临高车站-龙坡湾 交通: 小区业主班车

    长胜·君悦湾买房优势

    长胜·君悦湾
    海南长胜·君悦湾

    长胜君悦湾位于临高县临城镇二环路上,交通十分便利,长胜君悦湾小区占地67.53亩,总建筑面积125950.83平方米。容积率2.599,绿地率40%。长胜·君悦湾分两期开发,一期两幢高层电梯公寓和大型商业配套,二期是六幢高层电梯公寓。开放式商业模式,面向二环路主干道,商业配套一建成,便利生活近在咫尺。

    长胜君悦湾小区整体建筑风格以东南亚风情建筑为主,具有浓郁的休闲气息,户型采用传统的方正格局,使得空间大气舒适,无论从视角上的舒适感还是家具摆放的合理性。


    长胜·君悦湾买房要注意哪些问题?

    1、便利性

    长胜·君悦湾小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

    2、实用性

    长胜·君悦湾小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

    衍宏·海港小镇买房优势

    衍宏·海港小镇
    临高衍宏·海港小镇

    衍宏海港小镇位于海南省临高县金牌港开发区内的金牌疏港大道,是集养生、度假为一体的大型海港温泉养生基地。占地800余亩,系临高金牌港旅游核心区。配备一站式养生度假配套,包括2500平米五星级酒店式会所、480米海港风情商业街、600米田园风光大道、380米中央景观轴、260亩毗耶海垂钓公园、60亩开心农场、社区超市、社区医疗、运动休闲公园、高尔夫练习场、温泉spa、以及沙滩泳池等。

    80米风情商业街、便民超市、五星级酒店式会所、毗耶海260亩水面及游船码头、60亩开心农场、垂钓区、沙滩泳池、温泉泡池、门球场、篮球场、网球场、儿童乐园、健身器械、社区活动中心、健身休闲广场、运动休闲公园、高尔夫练习场。

    目前开通项目看房车每天早上9点开往临高,交房后每天接送业主往返于小区和海口之间;有去马袅湾的公交经过本小区;

    未来四通八达的立体交通网,跨海大桥、高铁、高速,构建1小时旅游生活圈。

    高速:环岛高速可快速通达海南各个市县。

    高铁:西环、东环高铁可快速通达全省各个市县。


    临高买房优势及劣势分析

    临高买房优势及劣势交通:高速公路通达海口,距海口90分。
    资源:临高角 高山岭 居仁瀑布
    气候:热带季风气候
    环境:高温多雨,光照充足。
    优势:不受台风影响,湿度小,房价低。
    弊端:配套不完善

    海南临高买房注意事项

    1、临高买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

    2、临高买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

    3、临高买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

    4、在临高买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

    长胜·君悦湾VS衍宏·海港小镇买房哪个好?
    长胜·君悦湾VS衍宏·海港小镇买房哪个好?

    以上为临高买房注意事项。临高买房主要看自己的居住目的,临高有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

    结语:如果您计划置业海南临高,对临高又不是特别了解,更不知道临高买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。


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    基础参数

    • 城市:临高
    • 均价:4400元/㎡
    • 交房:2015-12
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