凭海临江花园

凭海临江花园 均价:4640元/㎡

地址:临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧 售楼处:0898-28288763
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  • 凭海临江花园 VS 碧桂园·金沙滩[第二期]对比?临高买

    分类:楼盘对比编辑:djxy2008来源:海口新房时间:2017-10-08 16:51:18

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    海南作为一个旅游地产,未来的养老地产,现在越来越多外地人选择在临高买房,将第二故乡定在海南临高。。。。那么,临高凭海临江花园怎么样?海南碧桂园·金沙滩[第二期]好不好?凭海临江花园 PK 碧桂园·金沙滩[第二期]哪个好?临高买房优势是什么?我们先看看海南凭海临江花园VS碧桂园·金沙滩[第二期]分析对比!

    凭海临江花园VS碧桂园·金沙滩[第二期]分析对比
    凭海临江花园VS碧桂园·金沙滩[第二期]分析对比!

    凭海临江花园VS碧桂园·金沙滩[第二期]分析对比!

    凭海临江花园 PK 碧桂园·金沙滩[第二期]
    均价: 4640元/㎡ 均价: 7000元/㎡
    特色: 普通住宅 养生社区 旅游度假 特色: 普通住宅 养生社区 酒店公寓 旅游度假 海景房
    装修: 简单装修 装修: 精装修
    产权: 70年 产权: 70年
    开发商: 海南临高绿地房地产开发有限公司 开发商: 海南临高碧桂园方圆房地产开发有限公司
    容积率: 2.50 容积率: 0.84
    绿化率: 45.80% 绿化率: 40%
    楼栋总数: 32栋 楼栋总数:
    户数: 9292户 户数: 2353户
    规划面积: 242164平米 规划面积: 308666平方米
    建筑面积: 611922平米 建筑面积: 258075平方米
    物业公司: 物业公司: 碧桂园物业管理有限公司
    物业费: 1.50元/平米/月 物业费: 2.00元/平米/月
    地址: 临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧 地址: 海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区
    凭海临江花园配套 PK 碧桂园·金沙滩[第二期]配套
    学校: 思源学校 (650米)临城镇大波小学 (900米)博灵艺术幼儿园 (900米)满天星双语幼儿园 (111米)临高第一小学 (239米) 学校: 临高第二中学 临高中学
    购物: 临高新城商业街 (700米)万家惠超市临高店 (66米)临城昌贸商行 (134米)福达综合批发店 (149米) 购物: 暂无
    医院: 临高人民医院 (700米)县人民医院 (512米)临高县临城卫生院 (618米) 医院: 临高县医院 临高人民医院 妇幼保健院
    生活: 小城之春酒店 (800米)临高新城商业街 (700米)邮政储蓄银行 (98米)临城江南市场 (4.4公里)西门农贸市场 (5公里) 生活: 金沙滩度假酒店、海景温泉、沙滩运动俱乐部、温泉养生馆、东南亚风情商业街、无边际泳池
    娱乐: 临高文化公园 (100米)临高角旅游区 (220米)临高角解放公园 (170米) 娱乐: 滨江公园、临高角、茉莉轩、临高文庙、百仞滩、古银瀑布等旅游景区
    餐饮: 小城之春酒店 (800米)元丰大酒庄 (4.2公里)海澜酒家 (3.6公里) 餐饮: 暂无
    交通: 临城-碧桂园 临城-龙坡湾 临城-马袅湾 临城-临高角 交通: 暂无

    凭海临江花园买房优势

    凭海临江花园
    海南凭海临江花园

    海临江花园位于海南西部组团的临高澜江新城区,占地363亩,建筑面积为61万㎡,是集养生、度假为一体的高品质现代宜居社区。凭海临江花园地处临高行政文化娱乐中心,紧邻生态文化主题公园——2900亩文澜文化主题公园(公园内设有牌坊长廊、历史长廊、幸福女神雕像、临高历史博物馆、文化馆,酒吧一条街、水上娱乐中心,风情商业街等多种休闲娱乐设施)。周边配套齐全:有农贸市场、体育馆、歌剧院、大型综合医院等,紧靠文澜江沿江景观带,临高八景之一的百仞滩,临高角滨海旅游区,商业、教育、医疗、旅游均非常便捷。

    凭海临江花园内有四万平米商业及完善的养生配套,包含五星级会所、咖啡厅、棋牌室、业主餐厅、露天泳池、老年大学、温泉SPA疗养、养生果林、小区康体乐园、健身场馆和儿童游乐场等各类度假养生配套。除此之外,社区还针对候鸟型度假独特规划了无障碍设施、夜间照明等人性化设计,充分感受惬意舒适的品质生活。  

    凭海临江花园由32栋25-32层的电梯公寓和1栋3层会所组成,分为A、B、C、D四个区,一期推出B区12-18号楼,户型为43-59㎡的精致小户型,户型方正、通风采光良好、超大景观阳台,拥有独立的厨房和卫生间,布局合理、动静分区。


    凭海临江花园买房要注意哪些问题?

    1、便利性

    凭海临江花园小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

    2、实用性

    凭海临江花园小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

    碧桂园·金沙滩[第二期]买房优势

    碧桂园·金沙滩[第二期]
    临高碧桂园·金沙滩[第二期]

      【集团简介】碧桂园集团成立于1992年,至今服务50万业主,20年精益求精,从广州走向全国,成功运营了逾百个高品质项目,足迹遍及中国以及马来西亚。碧桂园集团登陆海南之后,大手笔启动“碧桂园·金沙滩”、“碧桂园·小城之春”、“碧桂园·椰城”。

        【产品简介】 瞰海洋房小巧玲珑,多景观阳台,超大露台,轻松享受舒适度假生活;酒店公寓,单廊式线形设计,亲海别墅,面积区间80㎡~140㎡,满足每个人的海边别墅度假梦想。

        【酒店】以“拥抱自然,拥抱海洋”为规划主题,结合海南当地的气候条件在设计中多采用开敞式外廊设计,具有东南亚风格,通透、回归自然,进入大堂便可直接欣赏海景,其中海景客房390间,酒店式公寓196套,所有的客房都将拥有宽阔的海滩视野,结合独特的首层客房泳池设计,让人更能体验到滨海酒店的风情。

        【海景温泉 】勘凿约1000米深温泉井,出水温度达45℃,玫瑰浴、当归泉、冷雾池等近40个功效、风格各异的温泉泡池星罗棋布在海景温泉区域。清爽的午后,泡在花瓣环绕的温泉里,听着涛声悠然地看海,体会“面朝大海,春暖花开” 的超然……东南亚园林温泉在碧海蓝天之间,让您享受一派清新俊逸。

        【风情商业街】首期有咖啡体验馆、儿童游乐区、休闲书吧、社区便利店,让您享受生活式度假。

        【湾区】整个龙波湾海湾呈月牙型,海水清澈沁凉,能见度达约8米。碧桂园金沙滩地处河海交叉口,海景及地貌环境资源独特。良好的植被条件、自然风光以及沙质优良的沙滩与丰富多变的地貌完美融为一体。

        【休闲娱乐】沙滩运动俱乐部。集户外运动项目、餐饮及休闲娱乐为一体。提供全面的海上和陆地探险运动项目:游艇观光、潜水、潜水培训、摩托艇出海、摩托艇内海观光、飞鱼、水上风筝、海钓、冲浪、独木舟等。

        无边际泳池。设计理念起源于法国,打破池壁边框的视觉障碍,达到泳池与自然景色的完美融合,给池中游泳者带来独特的视觉效果。

    临高买房优势及劣势分析

    临高买房优势及劣势交通:高速公路通达海口,距海口90分。
    资源:临高角 高山岭 居仁瀑布
    气候:热带季风气候
    环境:高温多雨,光照充足。
    优势:不受台风影响,湿度小,房价低。
    弊端:配套不完善

    海南临高买房注意事项

    1、临高买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

    2、临高买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

    3、临高买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

    4、在临高买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

    凭海临江花园VS碧桂园·金沙滩[第二期]买房哪个好?
    凭海临江花园VS碧桂园·金沙滩[第二期]买房哪个好?

    以上为临高买房注意事项。临高买房主要看自己的居住目的,临高有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

    结语:如果您计划置业海南临高,对临高又不是特别了解,更不知道临高买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。


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    凭海临江花园预计在2017年10月份开盘
    解读参观凭海临江花园都看什么?

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    基础参数

    • 城市:临高
    • 均价:4640元/㎡
    • 交房:2016年9月
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