金澜湾

金澜湾 均价:4300元/㎡

地址:临高县市政大道与文澜大道交汇处 售楼处:0898-28288763
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  • 金澜湾 PK 友联·中央广场买房优势?临高买房分析~

    分类:楼盘对比编辑:djxy2008来源:海南房产信息时间:2017-10-08 16:51:16

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    近年来,越来越多内地人来海南临高买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.。。。那么,临高金澜湾怎么样?海南友联·中央广场好不好?金澜湾 PK 友联·中央广场哪个好?临高买房优势是什么?我们先看看海南金澜湾VS友联·中央广场分析对比!

    金澜湾VS友联·中央广场分析对比
    金澜湾VS友联·中央广场分析对比!

    金澜湾VS友联·中央广场分析对比!

    金澜湾 PK 友联·中央广场
    均价: 4300元/㎡ 均价: 4780 元/㎡
    特色: 普通住宅 养生社区 花园洋房 特色: 普通住宅 养生社区 商铺
    装修: 毛坯 装修: 毛坯
    产权: 70年 产权:
    开发商: 海南天合伟业房地产开发有限公司 开发商: 海南友联五岳置业有限公司
    容积率: 2.8 容积率: 2.499
    绿化率: 31.60% 绿化率: 43%
    楼栋总数: 5栋 楼栋总数: 10栋
    户数: 1072户 户数: 1236户
    规划面积: 33386平米 规划面积: 94666平方米
    建筑面积: 99475平米 建筑面积: 150000平方米
    物业公司: 海南安道盛物业管理服务有限公司 物业公司: 海南高经物业管理有限公司
    物业费 1.80元/平米/月 物业费: 1.20元/平米/月
    地址: 临高县市政大道与文澜大道交汇处 地址: 临高县二环路与礼贯南路交汇处
    金澜湾配套 PK 友联·中央广场配套
    学校: 满天星双语幼儿园 (110米)童之星幼儿园 (162米)供销社幼儿园 (217米)临高县第一小学 (239米)闻会幼儿园 (278米) 学校: 临城镇四小
    购物: 临高万家惠超市 (66米)临城昌贸商行 (135米)福达综合批发店 (149米)宝真连锁超市临高店 (239米) 购物: 暂无
    医院: 临高县人民医院第一门诊部 (358米)临高县妇幼保健院 (413米)临高县人民医院第二门诊 (429米) 医院: 临高县医院
    生活: 临城商场 (316米)金泉批发部 (150米)中国农业银行 (64米)中国邮政储蓄银行 (160米) 生活: 大型超市百货、甲级医院、农贸菜市场、黑龙江体育训练基地、滨江公园、文澜文化生态公园、银行、学校、文澜江、餐饮酒店、娱乐等
    娱乐: 临高县文化公园 (297米)百虹影宫 (769米) 娱乐: 暂无
    餐饮: 壹捞坊 (189米)亨美乐都市餐饮连锁临高时尚店 (232米)阿八炒蟹 (348米) 餐饮: 暂无
    交通: 暂无 交通: 位于海南西部临高 ,海南三公一铁一桥路网中心;临高-海口:58公里,西线高速40分钟、高铁开通后20分钟;临高-三亚:340 公里,180分钟、高铁开通后110分钟;临高-文昌:175 公里,80分钟。

    金澜湾买房优势

    金澜湾
    海南金澜湾

    金澜湾,是海南天合伟业房地产开发有限公司在海南临高开发建设的首个金澜湾,总占地面积51亩,总建筑面积9.9万平方米。金澜湾建设定位度假、养生、养老型旅游地产,建成海南北部沿海宜居明星楼盘。

    金澜湾倚秀美的文澜江畔,坐落于亚洲最大的文化公园——文澜文化公园中,让人轻松享尽海南优越的自然环境。金澜湾户型结构有一房、两房、三房,面积分别36-110平方米,户型丰富,充分考虑市场需求。金澜湾内部配套高级会所、游泳池、温泉泡池、休闲花园、运动场所,引进四星级物业管理标准,给业主创造舒适、优越的居住环境。


    金澜湾买房要注意哪些问题?

    1、便利性

    金澜湾小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

    2、实用性

    金澜湾小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

    友联·中央广场买房优势

    友联·中央广场
    临高友联·中央广场

      友联中央广场地处临高新老城市结合部,也就是二环路和礼贯南路的交汇处。由海南省设计院设计,项目一期工程总占地面积71亩,总建筑面积15万平米。是由4栋25层和6栋18层现代风格的公寓楼、一栋星级酒店、两条商业街组成,公寓楼共 1236户。小区超宽楼间距,最宽处近90米,通风采光观景效果极佳!主力户型为41-56平米的一房,64-82平米的两房以及108平米的三房。销售起价为4726元每平米,户型均为南北通透的板楼。户型设计紧凑合理,每一户均带有超大宽景阳台(进深2.3米)。每一户都是明厨明卫,无死角无暗房,每一户赠送飘窗或大转角飘窗以及赠送约3-7平方米的花台。设有大型地下停车场,区内休闲娱乐设施齐全,设置为居民提供日常生活服务的社区公共中心,主要包括:温泉泡池、游泳场、运动休闲公园、儿童乐园等。绿化面积3万余平方米,完美构成椰林婆娑,绿地环抱,倚江傍海的宜居生活。项目2013年列入县重点工程。

      海南友联五岳置业有限公司是由山东五岳置业有限公司控股、在海南以房地产开发为主营业务的窗口企业,注册资本金人民币3600万元。公司目前开发的友联·中央广场位于海南省临高县二环路与礼贯南路交界处,濒临文澜江,与体育公园为邻,北距海边4公里,南距G98环岛高速公路出口5公里,距离即将开通的西环高速铁路临高站4公里,是交通便利、区位绝佳的集街区式商业与度假型住宅于一体的城市综合体。

    临高买房优势及劣势分析

    临高买房优势及劣势交通:高速公路通达海口,距海口90分。
    资源:临高角 高山岭 居仁瀑布
    气候:热带季风气候
    环境:高温多雨,光照充足。
    优势:不受台风影响,湿度小,房价低。
    弊端:配套不完善

    海南临高买房注意事项

    1、临高买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

    2、临高买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

    3、临高买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

    4、在临高买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

    金澜湾VS友联·中央广场买房哪个好?
    金澜湾VS友联·中央广场买房哪个好?

    以上为临高买房注意事项。临高买房主要看自己的居住目的,临高有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

    结语:如果您计划置业海南临高,对临高又不是特别了解,更不知道临高买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。


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    基础参数

    • 城市:临高
    • 均价:4300元/㎡
    • 交房:2016-06
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