金澜湾

金澜湾 均价:4300元/㎡

地址:临高县市政大道与文澜大道交汇处 售楼处:0898-28288763
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  • 金澜湾VS丰绅未来城全面分析对比!临高购房优势~

    分类:楼盘对比编辑:djxy2008来源:www.ifang0898.com时间:2017-10-08 16:51:15

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    临高房价虽然便宜,地段虽然好,但是没有配套,只有孤零零的一处房子,入住后生活将会极为不便。。。。那么,临高金澜湾怎么样?海南丰绅未来城好不好?金澜湾 PK 丰绅未来城哪个好?临高买房优势是什么?我们先看看海南金澜湾VS丰绅未来城分析对比!

    金澜湾VS丰绅未来城分析对比
    金澜湾VS丰绅未来城分析对比!

    金澜湾VS丰绅未来城分析对比!

    金澜湾 PK 丰绅未来城
    均价: 4300元/㎡ 均价: 7200元/㎡
    特色: 普通住宅 养生社区 花园洋房 特色: 普通住宅 养生社区 花园洋房
    装修: 毛坯 装修: 精装修
    产权: 70年 产权:
    开发商: 海南天合伟业房地产开发有限公司 开发商: 临高丰绅房地产开发有限公司
    容积率: 2.8 容积率: 2.7
    绿化率: 31.60% 绿化率: 35
    楼栋总数: 5栋 楼栋总数: 25(12住宅.13联排别墅)栋
    户数: 1072户 户数: 1423户
    规划面积: 33386平米 规划面积: 6万㎡
    建筑面积: 99475平米 建筑面积: 16.6万㎡
    物业公司: 海南安道盛物业管理服务有限公司 物业公司:
    物业费 1.80元/平米/月 物业费: 元/平米/月
    地址: 临高县市政大道与文澜大道交汇处 地址: 海南省临高县二环东路与礼贯南路交汇处
    金澜湾配套 PK 丰绅未来城配套
    学校: 满天星双语幼儿园 (110米)童之星幼儿园 (162米)供销社幼儿园 (217米)临高县第一小学 (239米)闻会幼儿园 (278米) 学校: 暂无
    购物: 临高万家惠超市 (66米)临城昌贸商行 (135米)福达综合批发店 (149米)宝真连锁超市临高店 (239米) 购物: 暂无
    医院: 临高县人民医院第一门诊部 (358米)临高县妇幼保健院 (413米)临高县人民医院第二门诊 (429米) 医院: 暂无
    生活: 临城商场 (316米)金泉批发部 (150米)中国农业银行 (64米)中国邮政储蓄银行 (160米) 生活: 暂无
    娱乐: 临高县文化公园 (297米)百虹影宫 (769米) 娱乐: 暂无
    餐饮: 壹捞坊 (189米)亨美乐都市餐饮连锁临高时尚店 (232米)阿八炒蟹 (348米) 餐饮: 暂无
    交通: 暂无 交通: 暂无

    金澜湾买房优势

    金澜湾
    海南金澜湾

    金澜湾,是海南天合伟业房地产开发有限公司在海南临高开发建设的首个金澜湾,总占地面积51亩,总建筑面积9.9万平方米。金澜湾建设定位度假、养生、养老型旅游地产,建成海南北部沿海宜居明星楼盘。

    金澜湾倚秀美的文澜江畔,坐落于亚洲最大的文化公园——文澜文化公园中,让人轻松享尽海南优越的自然环境。金澜湾户型结构有一房、两房、三房,面积分别36-110平方米,户型丰富,充分考虑市场需求。金澜湾内部配套高级会所、游泳池、温泉泡池、休闲花园、运动场所,引进四星级物业管理标准,给业主创造舒适、优越的居住环境。


    金澜湾买房要注意哪些问题?

    1、便利性

    金澜湾小区配套很重要,但也要看是否便利,如果你家周边有个超市,但你每次买菜都需要走上半个小时才能到,那岂不是很累人?所以,一般来说,日常所需配套的服务半径最好不要超过150米。

    2、实用性

    金澜湾小区配套设施要注重舒适和实用,不仅要满足生活需求,还要追求更高层次的物质和精神需求,就像小区的景观,不但要做到好看,还要与居民的休闲活动相匹配。

    丰绅未来城买房优势

    丰绅未来城
    临高丰绅未来城

    丰绅·未来城位于二环东路与礼贯南路交汇处,地处临高新城规划区,接壤旧城区。项目南邻黑龙江体育训练基地,它占地7万平方米,投资2个亿,打造的集田径、游泳、篮球、羽毛球等多个项目为一体的综合性体育训练基地,临高舒适的气候有助于奥运健儿高强度训练下的身体恢复,闲暇时您可以带着您的家人和朋友到运动场地锻炼,提升生活品质。

    丰绅·未来城是由临高丰绅房地产开发有限公司开发建设的集温泉、运动、养生、度假、宜居为一体的高端生态社区;项目总占地面积6万平米,总建筑面积为16万平米,绿化率高达35%,容积率仅为2.7,整体建筑由沿街商业区、高层住宅区及别墅度假区组成,项目总共25栋楼,分两期开发,其中一期由8栋小高层和13栋别墅组成,目前,1至5号楼已经交付使用,6#、7#、8#小高层在售中。

    项目主入口设置在二环东路上,小区采用的是人车分行管理,这不但为您和您的家人朋友进出提供便利,同时也能减少小区内汽车尾气排放量,提高了空气质量,实现真正的人车分流。二期采用了集中式的地下停车、共有车位500多个,车位比例达到了2:1,另外周边式地上临时停车位,停车位与高品质住宅区及景观区分开,把对整个社区的干扰降到较低。

    项目北面距临高角旅游风景区大约7公里,临高角解放公园是当年解放海南的登陆点,公园里设有百年灯塔以及红色英雄纪念雕像等,这里还是驰名中外的天然海滩浴场。200米宽的浅海区域,水浅、滩平,水质清澈,是优质的海浴胜地。

    项目西邻临高老城区,步行即可到达临高汽车总站、购物公园、江南市场、万家惠超市、临高县中医院、银行,商业街等生活配套区。地理位置优越,交通便利,配套齐全,超市、学校、医院,近在咫尺,骑车、坐车、步行,无论是出行、购物、休闲还是乘坐高铁环岛游玩,都在切换之中,新旧两区的交相辉映,是临高未来的区域发展焦点。


    临高买房优势及劣势分析

    临高买房优势及劣势交通:高速公路通达海口,距海口90分。
    资源:临高角 高山岭 居仁瀑布
    气候:热带季风气候
    环境:高温多雨,光照充足。
    优势:不受台风影响,湿度小,房价低。
    弊端:配套不完善

    海南临高买房注意事项

    1、临高买房要注意选定目标,进行实地考察,一定要现场考查(看房电话18089828470 海南陈霞)周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。

    2、临高买房要注意房屋质量,即使价格再便宜、朝向再理想质量不好,居住以后都会给自己生活带来诸多烦恼。

    3、临高买房时签订认购书时应该注意看清认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定,购房人一定要谨慎签订定金条款。条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本,要了解开发项目的进展情况确认开发商已经拿到预售许可证。有必要时可以找律师协助。

    4、在临高买房要注意开发商五证是否齐全,一是建设用地规划许可证,二是建设工程规划许可证,三是建设工程开工证,四是国有土地使用证,五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。五证主要看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

    金澜湾VS丰绅未来城买房哪个好?
    金澜湾VS丰绅未来城买房哪个好?

    以上为临高买房注意事项。临高买房主要看自己的居住目的,临高有些楼盘只适合做度假,有些则适合养老居住。

    结语:如果您计划置业海南临高,对临高又不是特别了解,更不知道临高买房哪里好?建议您找专业资深的房产经纪人(陈霞微信chenxia0898),进行深入沟通了解,听取他们对区域的背景,商业环境,宜居指数的分析,会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。


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    基础参数

    • 城市:临高
    • 均价:4300元/㎡
    • 交房:2016-06
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