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文昌观澜湾购房要注意哪些细节?文昌买房必看!

2017-06-14 18:33:11编辑:djxy2008栏目:楼盘导购来源:文昌房产网 浏览量(

观澜湾
项目均价:20000元/㎡ 价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04 售 楼 处:400-654-6680(转471) 楼盘地址:[海南文昌]文昌市清澜高隆路(白金路与旅游大道之间) 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答
      

文昌观澜湾购房要注意哪些细节?



      很多岛外购房者由于不清楚观澜湾交首付要注意什么?往往听信开发商的口头承诺,而埋下隐患。签订合同时,观澜湾买房交首付注意事项有以下方面:

观澜湾购房要注意哪些细节?

      前期准备工作

      有了去文昌买房打算后,首先要考虑自身的购房需求,是度假的还是养老亦或是为孩子上学的。

      明确目标:买房是为了什么?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区或者工作区的住宅;如果用来投资,则应该核心关注房屋的利润。

      选择一个“实力雄厚”的正规开发商可以说是至关重要。这对于观澜湾房屋的质量问题、合同签订和产权办理等各个方面,都有着不可轻视的重要影响。

      最好买一期开发的房子,不但可以尽早入住,而且相对来说,价格也会较为便宜。

      观澜湾的“配套设施”有多重要,这对于每一个购房者来说,应该都是再清楚不过的事情了。毕竟好的配套将直接决定房子的有期升值。

      观澜湾小区的内部规划。像楼栋的排列,楼间的距离,这对于日后入住的生活状态都有着不言而喻的重要影响。

      长期考虑,观澜湾未来是否有升值的潜力.如未来这会修什么路,建商场,盖小区房等

      准备资金:买房是一大笔资金支出,购房者如果按揭供房的话,首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质,所以要提前计划并准备好。月供需根据家庭收入量力而行,建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。

      选房源:购房者可以从房地产网站(比如臻房网www.hainanfangjia.com)、报纸或正规中介机构搜集房屋信息,影响因素有很多,精明的总结出一套公式,即我要买的房子=(总价)+(面积)+(房间数)+(装修)+(位置)+(交通条件)+(交通距离)+(朝向)+(学区)+(小区)+(配套)+(实用率)+(成熟度)+(安静程度)+(楼层)+(设计)+(交房时间)+(品牌实力)+(利润)+(景观)+(物业管理)。

观澜湾实地看房

      后期实地看房

      观澜湾新楼房的地理位置尤为关键。除了要考虑到交通的便利程度外,也要考虑一些不可控的外力因素,像噪音污染、空气污染等等,所以千万不要买临街的,这一点很重要。

      注意观澜湾内的车位数量,不然日后“楼下空地”极有可能变为“小区停车场”。

      观澜湾防水性能,对于卫生间来说,超级重要。所以提前做好防水试验,至关重要。

      观澜湾隔音效果,对于卧室最为重要,不然每到夜晚可以说就是最痛苦的时刻了。

      观澜湾物业服务和管理水平,物业公司的口碑及服务极为重要,好的物业管理可为以后的生活带来便捷!

观澜湾签订合同

      签订合同

      签订合同时,由于双方专业知识的不对等,使得购房者常常处于被动。所以,在签订合同时,购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议,必要时联系海南本地的置业顾问陪同、咨询。(微信18089828470)

以上就是小编为大家整理的《观澜湾购房要注意哪些细节?》,希望可以帮到你们。

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