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伟业莱茵半岛商铺能买吗?万宁伟业莱茵半岛商铺公寓投资回报率~

2018-05-13 13:50:26编辑:djxy2008栏目:楼盘热点来源:万宁房产网 浏览量(

伟业莱茵半岛
项目均价:12500元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转1459) 楼盘地址:[海南万宁]万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

伟业莱茵半岛商铺 伟业莱茵半岛商铺公寓多少钱?万宁是海南发展比较成熟的一个片区,万宁拥有稀缺优质自然资源,加上历史、人文、地理的气氛都是很值得期待的。海南实行全域限购政策,外地人有钱不一定能买得到万宁市房子!但是伟业莱茵半岛商铺商业,2018伟业莱茵半岛商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

万宁伟业莱茵半岛

伟业莱茵半岛楼盘位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛,绿化率45.80%。海南实行全域限购政策,2018“候鸟”有钱不一定能买得到万宁市房子!但是伟业莱茵半岛商铺商业,2018伟业莱茵半岛商铺投资建议!。

一、伟业莱茵半岛房价

伟业莱茵半岛房价:12500元/平方米

伟业莱茵半岛售楼处:400-0030-998(转1459)

伟业莱茵半岛楼盘地址:万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛

1、伟业莱茵半岛楼盘配套

【生活配套】:多家特产超市、五金店;兴隆邮政支局银行:建设银行、农业银行、中国邮政储蓄

【娱乐配套】:兴隆海航康乐大剧场 (2.87公里)皇家国际娱乐会所 (4.19公里)康乐园剧场 (2.88公里)康乐温泉鱼疗 (2.13公里)

【餐饮配套】:点赞海鲜加工坊 (3.37公里)雄哥大排档 (770米)常来食店 (410米)

【购物配套】:百家福超市 (990米)万家福副食店 (450米)半岛超市 (1.09公里)佳旺商行 (1.08公里)

【医院配套】:东和农场医院、兴隆红十字会医院,中国人民解放军301医院海南分院

伟业莱茵半岛团购热线:18089828470(陈经理)

2、万宁房产优势:万宁位居琼海与陵水之间,是海南东海岸线上的一座普通城市,这里拥有宜人的气候、繁茂的植被、便利的交通以及独特的侨乡文化,是难得的度假养生胜地。2013年11月,万宁被正式授予“世界长寿之乡”的称号,让这座滨海小城走向世界的同时,也为当地房地产销售挂起了金字招牌。

陈霞提醒:伟业莱茵半岛商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将伟业莱茵半岛商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,万宁市民在购买伟业莱茵半岛商铺时应格外注意。

二、伟业莱茵半岛什么样的商铺能买卖?

1、伟业莱茵半岛房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、伟业莱茵半岛房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、伟业莱茵半岛房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

伟业莱茵半岛商铺

4、伟业莱茵半岛商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、伟业莱茵半岛买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意伟业莱茵半岛公用分摊面积。

一般情况下,伟业莱茵半岛商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意伟业莱茵半岛返租承诺。

伟业莱茵半岛返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意伟业莱茵半岛贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买伟业莱茵半岛铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意伟业莱茵半岛内、外销商铺未并轨。

伟业莱茵半岛商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

伟业莱茵半岛商铺商业

四、伟业莱茵半岛买房条件:伟业莱茵半岛商铺商业

4月22日晚,海南实行全域限购,那么,北方人还能在伟业莱茵半岛买房吗?伟业莱茵半岛买房条件是什么?

伟业莱茵半岛买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

PS:解除伟业莱茵半岛买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到万宁过冬。2018外地人有钱不一定能买得到万宁市房子!但是伟业莱茵半岛商铺商业,2018伟业莱茵半岛商铺投资建议!伟业莱茵半岛商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对万宁的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析伟业莱茵半岛新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《伟业莱茵半岛商铺商业》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

伟业莱茵半岛:1808982840

参加伟业莱茵半岛购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转1459)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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