澳门街商铺 澳门街商铺公寓多少钱？海南岛资源环境的稀缺性，儋州的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在儋州购房。海南实行全域限购政策，“候鸟”有钱不一定能买得到儋州市房子！但是澳门街商铺商业，2018澳门街商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
澳门街楼盘位于儋州市中兴大街美扶段南侧，绿化率35%。海南实行全域限购政策，2018北方人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是澳门街商铺商业，2018澳门街商铺投资建议！。
一、澳门街楼盘配套
澳门街房价：6900元/平方米
澳门街售楼处：400-0030-998（转1558）
澳门街楼盘地址：儋州市中兴大街美扶段南侧
1、澳门街楼盘配套
【生活配套】：泛华市场 (1.8公里)中兴农贸市场 (2.9公里)农业银行(人民东路） (410米)工商银行(儋州城北支行) (2.2公里)
【娱乐配套】：宝乐迪量贩式ktv (2.2公里)爱琴海ktv(中兴大街) (2.4公里)恒大影城(那大镇店) (2.8公里)儋州中视国际影城巨幕(夏日店) (2公里)
【餐饮配套】：天天渔港(人民东路) (430米)匠子烤鱼(文化北路) (2公里)必胜客(夏日店) (2公里)金运猪肚包鸡(中兴大街) (1.3公里)
【购物配套】：全友家私 (260米)琼西建材市场 (200米)帝景超市 (490米)广百家超市 (2公里)
【医院配套】：海南西部中心医院 (1.7公里)儋州市第一人民医院 (3公里)儋州市第三人民医院 (3.7公里)儋州市中医医院 (4.7公里)
澳门街团购热线：18089828470（陈经理）
2、儋州房产优势：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，投资看潜力。
陈霞提醒：澳门街商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将澳门街商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，儋州市民在购买澳门街商铺时应格外注意。
二、澳门街什么样的商铺能买卖？
1、澳门街房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、澳门街房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、澳门街房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、澳门街商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、澳门街买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意澳门街公用分摊面积。
一般情况下，澳门街商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意澳门街返租承诺。
澳门街返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意澳门街贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买澳门街铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意澳门街内、外销商铺未并轨。
澳门街商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、澳门街买房条件：澳门街商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，“候鸟”老人还能在澳门街买房吗？澳门街买房条件是什么？
澳门街买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除澳门街买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到儋州过冬。2018“候鸟”老人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是澳门街商铺商业，2018澳门街商铺投资建议！澳门街商铺买卖条件，供大家参考。。。
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