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天成中央海岸商铺是否限购,天成中央海岸商铺公寓值不值得买?

2018-05-10 14:09:08编辑:djxy2008栏目:购房心得来源:三亚房产网 浏览量(

天成中央海岸
项目均价:70000元/㎡ 价格有效期限:2024-03-21至2024-04-04 售 楼 处:400-654-6680(转1524) 楼盘地址:[海南三亚]三亚市跃进路西端 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

天成中央海岸商铺 天成中央海岸商铺公寓多少钱?海南岛资源环境的稀缺性,三亚的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在三亚购房。海南实行全域限购政策,外地人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是天成中央海岸商铺商业,2018天成中央海岸商铺投资建议!陈霞(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

三亚天成中央海岸

天成中央海岸楼盘位于三亚市跃进路西端,绿化率39.9%。海南实行全域限购政策,2018外地人有钱不一定能买得到三亚市房子!但是天成中央海岸商铺商业,2018天成中央海岸商铺投资建议!。

一、天成中央海岸楼盘详情

天成中央海岸房价:60000元/平方米

天成中央海岸售楼处:400-0030-998(转1524)

天成中央海岸楼盘地址:三亚市跃进路西端

1、天成中央海岸楼盘配套

【生活配套】:中国银行 (700米)第二农贸市场 (1000米)瑞豪度假酒店 (880米)中国光大银行ATM (200米)

【娱乐配套】:三亚迪迪派量贩式KTV (869米)宝乐迪KTV (406米)

【餐饮配套】:海亚海鲜 (50米)老鱼排鱼汤店 (69米)潮汕牛肉火锅 (121米)符记狗肉店 (94米)

【购物配套】:百佳汇超市 (685米)旺毫超市 (583米)

【医院配套】:三亚市中医医院 (638米)三亚市人民医院 (746米)

天成中央海岸团购热线:18089828470(陈经理)

2、三亚房产优势:亚龙湾:被誉为三亚富人区,聚集众多国内外品牌酒店,旅游景点有亚龙湾森林公园(电影《非诚勿扰2》拍摄地)、亚龙湾海底世界等,此区域主推旅游地产,大部分房源产权在50年,洋房(两房户型)价格在400万左右一套,别墅总价在800万/套以上。

陈霞提醒:天成中央海岸商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将天成中央海岸商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,三亚市民在购买天成中央海岸商铺时应格外注意。

二、天成中央海岸什么样的商铺能买卖?

1、天成中央海岸房屋的用途和土地用途:房屋的类型必须是商业用房性质,否则,你将面临无法办出营业执照的情况,也会有非法使用房屋的风险。

2、天成中央海岸房屋权利人同意,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、天成中央海岸房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息,租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明,那也是可以的。(PS:如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查)

天成中央海岸商铺

4、天成中央海岸商铺销售热线:18089828470海南陈霞(电话同号)。

三、天成中央海岸买卖商铺时,需要注意哪些问题?

1、注意天成中央海岸公用分摊面积。

一般情况下,天成中央海岸商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%,有的甚至超过50%。对购买者来说,商铺的单价高于住宅物业,即使允许范围内的误差,也可能会带来几万元的价格变动,打乱购房者的预算。

要避免此情况的出现,建议购房者选择按使用面积计价的方式购买,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。

2、注意天成中央海岸返租承诺。

天成中央海岸返租是商铺发展商采用较多的促销手段,是指购房者支付房款后,若干年之内将物业交给发展商经营出租,业主即可获得固定的返租回报。从表面上看,返租带给购房者的是稳赚不赔的收益,但事实并非如此:

林先生购买了某在建大型商场的一个铺位,并同意将物业租给发展商,发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后,发展商未能按约交房,也没有支付返租回报,当林先生告上法院,要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时,却被告知因林先生未将物业交付给发展商,双方签订的返租协议不具备生效条件,他要求的返租回报不获支持。

除了延期交房导致返租回报难以实现外,有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式,仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺,而在购房合同上却无相应约定。此情况下,如发展商不给予返租回报,购买者很难要求其兑现承诺。

3、注意天成中央海岸贷款风险。

个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%,贷款期限也只有10年。另外,银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。

注意考虑贷款买天成中央海岸铺位时,必须意识到贷款申请不能通过时,自己将面临的付款压力。

4、注意天成中央海岸内、外销商铺未并轨。

天成中央海岸商铺销售内、外有别,市民在购买商铺前应先问清物业的性质,否则你就不能办不出产证。

天成中央海岸商铺商业

四、天成中央海岸买房条件:天成中央海岸商铺商业

4月22日晚,海南实行全域限购,那么,外地人还能在天成中央海岸买房吗?天成中央海岸买房条件是什么?

天成中央海岸买房条件:以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

PS:解除天成中央海岸买房条件难题,请找海南陈霞18089828470(电话同号)。

小陈结语:随着三亚环境的不断改善,房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是三亚气候爽,冬天暖和。2018“候鸟”有钱不一定能买得到三亚市房子!但是天成中央海岸商铺商业,2018天成中央海岸商铺投资建议!天成中央海岸商铺买卖条件,供大家参考。。。

如果朋友们对三亚的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。三亚臻房网置业顾问为您分析天成中央海岸新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《天成中央海岸商铺商业》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

天成中央海岸:180898840

参加天成中央海岸购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转1524)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

天成中央海岸购房联盟
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