海口千江悦这些地方限购令影响有多深？是涨还是跌？

          距离5月10日海南限购大爆发过去已经一月有余，人们最关心的是海南的房价到底怎么样了？这时候还能不能出手？

自2016年“930”政策以来，全国已有45个以上城市出台了各种房地产调控政策。

在全国调控持续加码之下，今年年初一二线热点城市房价被按下“暂停键”。

然而海南却呈相反的态势房地产市场越演越热，1月份三亚房价涨幅全国最高。

3月份开始，海南加入调控阵营，在全省范围内实施了限购、限贷、限售、价格备案等政策。

其中，对非本省户籍居民提出更严格要求，非本省户籍居民家庭在限购区域购房，需提供在海南缴纳1年或2年社保或税收证明等。

除此之外，二手房、酒店式公寓也纷纷躺枪不能幸免，尤其酒店式公寓的投资属性，使得在各个市县出现不同百分比的限售情况。

五指山、琼中、白沙等中部市县也相继出台限购政策，海南楼市是一步步在收紧。

距离5月10日海南限购大爆发过去已经一月有余，人们最关心的是海南的房价到底怎么样了？这时候还能不能出手？

为此，从今年海南限购开始，统计了海口各区域楼盘均价，从这三个月海口各区域的楼盘均价我们也可以管中窥豹，对海口市场有个大概了解。



海口2017年3月份楼盘均价表



海口2017年4月份楼盘均价表



海口2017年5月份楼盘均价表

当然，房地产市场瞬息万变，谁能想到，2016年前4月海口的房价是8996元/㎡，今年前4月这个数字11262元/㎡呢？

所以，房掌柜统计了今年6月份海口各个楼盘的最新价格，以便购房者更好把握置业方向。

西海岸

海甸岛

国兴片区

城南片区

江东组团

国贸片区

从业内人士了解，海口的调控还在持续，目前已经蔓延至项目批建，多个预计下半年面世的楼盘或都要延期。

在今年一季度海南房屋销售整体增长的情况下，3月末海南全省商品房库存去化期进一步降至17个月，比上年末减少了6个月，其中海口降至12个月。

所以，从目前海口房地产市场来看，多是老楼盘在销售，若新盘暂停推出，或将进入卖房市场，购房者或持续观望。

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