绿叶经典房价如何了?海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,绿叶经典自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到琼海过冬。为什么限购后海南琼海市房价在连续上升,绿叶经典的房子一天一个价。那么,绿叶经典多大?看看小编整理的数据:
一、绿叶经典楼盘详情
绿叶经典位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口(晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处),物业公司是海南胜大庄物业有限公司,物业费1.5元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40.5%,容积率1.69,楼盘规划面积17264平米。
绿叶经典楼盘配套:
【学校】琼海市实验小学 海南软件职业技术学院 琼海市一小 嘉积中学
【购物】宝真超市 百家汇超市 明裕超市 椰亨商城
【医院】琼海市人民医院 琼海市中医院 琼海市妇幼保健院 琼海市建平医院
【生活】先锋城菜市场 西门市场 中心市场 南门市场
【娱乐】龙寿公园 富都国际会所 魅力100KTV 基本点KTV
【餐饮】
绿叶经典买房优势:绿叶经典周边配套设施完善,宾馆酒店、餐馆名店、市场、超市、银行、医院、学校、市政休闲广场等一应俱全。..
二、琼海购房政策
为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神,实行“房子是用来住的,不是用来炒的”,今年琼海房地产新政主要是限购限贷政策;
限购政策实际上是:对外地人限购,本地人限贷,同时二手房和商铺不在限购范围。
对海南琼海购房的资格认定,下面这一张表能让您一目了然,迅速明白。
值得注意的是琼海限购,主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制,必然会向其他市县分流。但是对琼海的影响不会太大,因为根据琼海最新的政策,期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。
那么,在海南琼海限购政策下,绿叶经典购房首付比例是多少了?
绿叶经典购房首付比例:1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%,名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅,取得不动产权证2年后可转让。
外地人想买绿叶经典房子度假过冬啥的,限购之后是不是会比较困难了?
臻房网:琼海进一步加强房地产市场调控:禁止预售商品房转让,禁止阴阳合同,2套房首付比例不低于50%,同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出,此次限购主要是针对的是内地的炒房客,自身经济条件足够满足在琼海的置业要求的,在绿叶经典买房并不是难事。
三、为何限购后海南琼海房价还在上涨?
1、琼海房价涨不涨,与当地的政策也有着很大的关联,例如,去年海口西海岸一块地拍出32亿;海南多地永久不审批建设用地.....除了这些,还有琼海房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进琼海房价上涨的原因。
2、琼海基础设施慢慢齐全,生活条件越来越方便,随着生活配套的逐步完善,琼海房价在未来几年是非涨不可。
3、琼海的房产概念就是养老房,琼海的土地越来越少,当琼海新房开发到一定的规模后,琼海的房子会越来越值钱,琼海新房越来越稀缺。琼海的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,琼海新房未来是绝不愁升值出手的。
所以说,海南琼海的房地产升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,琼海房子未来会供不应求,不想升值都有点难。所以,限购后海南房价能不断上涨。。。
四、琼海什么商品房合适买
琼海商品房有没有投资潜力?绿叶经典周边哪些楼盘还值得买,琼海房子会升值吗?由于海南琼海房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了琼海什么房地产还可以买,仅供参考!。
1、万泉豪廷三期皇家骑士 均价5843元/㎡,楼盘地址:琼海市善集路加浪桥头。
2、椰香海韵 均价5980元/㎡,楼盘地址:琼海市银海路北侧,福海路与海胜路交汇处。
3、天来泉二期 均价9500元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁。
4、万泉·山水绿都 均价15000元/㎡,楼盘地址:琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)。
5、新天嘉博园三期 均价5500元/㎡,楼盘地址:琼海市兴海中路东侧。
6、京博雅苑 均价4662元/㎡,楼盘地址:京博雅苑位于琼海市人民大道412号。
7、明悦怡居万泉 均价8800元/㎡,楼盘地址:海南省琼海市银海路与银河路交汇处。
8、博鳌长滩雨林 均价16000元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌滨海路1号。
9、鳌泉仙居 均价4684元/㎡,楼盘地址:鳌泉仙居位于琼海市豪华路。
10、焱方花园酒店 均价7888 元/㎡,楼盘地址:琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园。
海南房子,想在海南绿叶经典买房,特别是兼顾投资需求的群体,琼海未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
小编结语:琼海楼市季节性非常强,资产化特征明显。琼海楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.琼海房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南琼海房子有购房需求。总的来说,在绿叶经典买房要早买,为什么?绿叶经典买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。《海南琼海市新房限购吗?绿叶经典买房条件你知晓多少?》希望对您有所帮助。
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