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陵水怎么买房最划算?海航陵水YOHO湾异地全款买房攻略!

2018-11-16 08:01:56编辑:臻房小孔栏目:楼盘导购来源:陵水房产网 浏览量(

海航陵水YOHO湾
项目均价:9000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转473) 楼盘地址:[海南陵水]陵水县高铁站广场对面 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

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海航陵水YOHO湾

海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面,开发商是陵水海航投资开发有限公司,物业公司是海航物业管理有限公司,物业费2.00元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率45%,容积率2.2,楼盘规划面积111816.98平方米。海航陵水YOHO湾房价:9000元/平方米,关于海航陵水YOHO湾首付多少钱可以来电咨询:18089828470(海南陈霞)

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海航陵水YOHO湾

海航陵水YOHO湾贷款买房需要哪些条件?

各个银行对海航陵水YOHO湾贷款买房的细节条件存在一定的差异,但是有一些基础硬性条件是一致的。海航陵水YOHO湾贷款买房硬性条件主要是:

具备合法的居留身份;

具有比较稳定的职业和收入;

具备在合约期限内还贷的能力;

有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料;

支付符合相关监管规定要求的首付款;

贷款行规定的其他条件,比如如果是建设银行的话,提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金。一般来讲,银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核,只有在既定的流程之后,通过审核才允许贷款。

海航陵水YOHO湾异地买房怎样贷款?

1、贷款人需要在陵水缴纳一定时间的社保,每个城市的要求都不同的,要具体看你所在的是哪一个城市。

2、贷款人需要给银行提供收入证明,收入证明上每个月的工资收入,必须是月供的两倍,比如你看上海航陵水YOHO湾的房子,月供是5千,那么收入证明上,你的月收入必须要上万,这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料:已经支付海航陵水YOHO湾全部或部分首期购房款的证明;借款人还款能力证明;购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、即使是异地房,如果是第一套贷款房的话,首付是50%,利率一般都是基准利率下调10%—15%(根据买房当地的银行执行标准);如果是二次(含二次)以上套贷款房的话,首付40%,利率是在基准利率上浮10%(依次类推的,三套房上浮20%)。

5、银行不会随意给别人放款的,想要跟银行借钱,必须要提供到能给银行抵押的东西,或者能给银行提供保证人,保证人有足够的能力偿还你的贷款,保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候,银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好,没有其他贷款,没有信用卡逾期、没有不良信用,银行才有可能给你贷款。如果有不良信用,那么银行审批的机率会很低,因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

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