海南之心彼岸样板间怎么样，购买海南之心彼岸样板间的注

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《海南之心彼岸样板间怎么样，购买海南之心彼岸样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

海南之心彼岸样板间怎么样？

      购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
      实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从海南之心彼岸样板间华美的外表下看出门道？

      精装房：样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房：看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买海南之心彼岸样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

海南之心彼岸项目概况

　　海南之心彼岸，一岛双湾，依江望海。

　　海南之心彼岸项目位于海口市新埠岛国际游艇会北侧，与海甸岛隔江相望，咫尺之遥。北望的琼州海峡，南靠游艇港湾，西临南渡江入海支流横沟河，东面可见岛内小支流内横沟河和海岛原生树林，周边环境优美，视野开阔。海口“十二五”规划将新埠岛视为“北拓”重区，将打造成滨江傍海、生态优美的高端休闲度假区。海新桥、新埠桥、新东桥，3桥链接海甸岛、中心城区、江东组团3大城市重点板块，5分钟感受海甸岛成熟人文岛居氛围，10十分钟融入国贸核心商圈，20分钟抵达美兰国际机场，营造『彼岸』“省时”生活圈。

　　海南之心彼岸是新埠岛开发建设总公司继一期新亚洲游艇别墅后，开发的二期度假公寓，项目总占地62493㎡，容积率仅为1.0，绿化率35%，总608户。项目地块呈倒L形，北侧是住宅片区，南侧是商业片区。住宅区由7栋9层、14层南北朝向的建筑组成，依江望海，景观优越。商业区为2-3层的古典风格建筑，使住宅区能够获得开阔的视野与景观。

　　项目住宅建筑采用景观优先的楼宇错位设计、楼间距开阔，视线互不遮挡，让每扇窗、每个阳台都能定格美丽风景。建筑以东南亚风格与热带海岛特色完美融合，展现出独特的新东南亚风格。屋顶运用棕色瓦片，墙身为浅米黄色面砖，造型对称，以现代手法和材料，简洁地展现出东南亚建筑的传统符号。

　　园林景观邀请香港泛亚(国际)景观设计公司设计，社区园林主景观由水景活动区、游园观景区、健身活动区3大组团构成，配合楼间与入口处等景观，四季绿意盎然，椰影婆娑，凸显浓郁的现代东南亚特色。社区主入口，大型叠水喷泉赫然眼帘，倒映池水景与圆顶造型的风情会所相连，成人标准泳池，儿童戏水泳池分布会所两侧。曲折幽静的游园小路、景观亭、老人活动区、儿童游乐场，构建移步易景、宜动宜静的园林氛围。

　　77-159㎡方正户型，超大阳台，景观优越，满足投资度假居住各种需求。以77-92㎡的两房为主，另有113㎡舒适三房、159㎡的豪华四房，户型方正通透，全明设计，堪称经典。海/江/湾/园4重美景环绕，北向户型，观大江入海，三水交汇；南向户型，赏游艇港湾与阔江美景，感受高尚生活氛围。更有南北通透户型，一岛双湾美景尽揽，窗外风景悉数收藏。

　　『彼岸』拥享海南之心一期示范区高端配套，2011中国(海口)游艇经济论坛暨国际游艇展览会、2011国际游艇模特大赛全球总决赛于12月1日在【新埠岛国际游艇会】成功举办，收纳江海双景的五星级商务酒店——【新埠岛豪生大酒店】同期隆重开业。海南优联百亿重金，倾心将『新埠岛·海南之心』打造成“生态化、泛游艇、岛居型”的国际化亚热带滨海度假圣地，集五星酒店、商业广场、游艇俱乐部、渔人码头、康体运动、水岸别墅、观海公寓等多种业态，丰富岛城宏伟生活篇章。海南之心彼岸，整岛规划的一笔浓墨重彩，收藏岛城未来价值，追逐人生梦想的最佳起点。

　　77-159㎡海景公寓，绵长的纯净海岸线、令人神往的自然岛屿。海南优联斥百亿巨资，描绘新埠岛开发的恢宏版图。亲水游艇别墅、豪生大酒店、游艇会、水岸风情街等1期展示完成，全面展示滨海度假国度的迷人风采。