美林湖国际社区房价多少？在北方采暖季日益严重的雾霾情况来看，去海南屯昌买房子没毛病~从投资的角度来讲更没毛病~不过海南屯昌房价暂时还可以，以后只高不低，观望就不太需要了，但是需要你明确购房目的…美林湖国际社区购房预算？美林湖国际社区买套房子得多少钱？美林湖国际社区最低多少钱？屯昌美林湖国际社区购房预算怎么算？屯昌美林湖国际社区买房要交哪些税费？美林湖国际社区买套房子到底要准备多少钱？
美林湖国际社区买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
美林湖国际社区买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下美林湖国际社区的价格及折扣~~
海南美林湖国际社区楼盘详情：美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，开发商是海南美丰不动产有限公司，物业公司是，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率42%，容积率0.9，楼盘规划面积205677平方米，交房时间：2011年12月；美林湖国际社区房价：6300元/平方米。
1、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：07、08户型㎡，约4.41万元。
2、美林湖国际社区1室1厅1卫售价：02/03/04/05户型㎡，约1.26万元。
3、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：01、06户型㎡，约0.63万元。
4、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：06、07户型㎡，约3.78万元。
5、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：05、08户型㎡，约3.15万元。
6、美林湖国际社区1室1厅1卫售价：02、03户型㎡，约1.26万元。
7、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：01、04户型㎡，约0.63万元。
8、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：06、07户型㎡，约3.78万元。
9、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：05、08户型㎡，约3.15万元。
10、美林湖国际社区1室1厅1卫售价：02、03户型㎡，约1.26万元。
11、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：01、04户型㎡，约0.63万元。
12、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：05、06户型㎡，约3.15万元。
13、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：02、03户型㎡，约1.26万元。
14、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：01、04户型㎡，约0.63万元。
15、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：07、08户型㎡，约4.41万元。
16、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：02、03、04、05户型㎡，约1.26万元。
17、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：01、06户型㎡，约0.63万元。
18、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：02、03户型㎡，约1.26万元。
19、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：05、06户型㎡，约3.15万元。
20、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：01、04户型㎡，约0.63万元。
21、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：08、09户型㎡，约5.04万元。
22、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：05、06户型㎡，约3.15万元。
23、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：02、03户型㎡，约1.26万元。
24、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：01、04户型㎡，约0.63万元。
25、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：08、09户型㎡，约5.04万元。
26、美林湖国际社区1室1厅1卫售价：02、03、04、05、07、10户型㎡，约1.26万元。
27、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：01、06户型㎡，约0.63万元。
28、美林湖国际社区1室1厅1卫售价：02、03、04、05、07、10户型㎡，约1.26万元。
29、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：01、06户型㎡，约0.63万元。
30、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：86.02㎡，约54.19万元。
31、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：52.55㎡，约33.11万元。
32、美林湖国际社区2室2厅1卫售价：87.09㎡，约54.87万元。
33、美林湖国际社区1室1厅1卫售价：40.11㎡，约25.27万元。
34、美林湖国际社区售价：㎡，约0万元。
35、美林湖国际社区1室2厅1卫售价：54.34㎡，约34.23万元。
美林湖国际社区买房预算表
很多打算美林湖国际社区买房的人都会困惑，美林湖国际社区到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，美林湖国际社区买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入
美林湖国际社区买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力
如果选择贷款的方式在美林湖国际社区买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在美林湖国际社区购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积
美林湖国际社区房子没有最好的，只有最合适的。在挑选屯昌的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的屯昌房价区间了。
但是房屋面积也影响着美林湖国际社区房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
美林湖国际社区买房要交哪些税费？
1、首付款
根据目前屯昌最新的政策，美林湖国际社区买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为屯昌存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供
交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费
税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金
公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费
有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费
新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
屯昌县买房优势：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。，美林湖国际社区买房一定要多看购房攻略。了解屯昌城市发展及规划。
美林湖国际社区：1808⒐8⒉847
