万宁石梅半岛买房首付是多少钱？

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石梅半岛在一些买房问题中，石梅半岛买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。石梅半岛买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于石梅半岛买房首付多少钱这个问题。

石梅半岛首付多少钱？

海南石梅半岛楼盘详情：石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，开发商是万宁凯德投资有限公司，物业公司是第一太平戴维斯物业管理公司，物业费元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率0.48，楼盘规划面积435000平方米，交房时间：2018年05月31日；石梅半岛房价：16000元/平方米。

1、石梅半岛MINI墅J1户型售价：74.21㎡，首付约118.74万元（四成）。

2、石梅半岛MINI墅J2户型售价：74.41㎡，首付约119.06万元（四成）。

3、石梅半岛MINI墅J3户型售价：83.67㎡，首付约133.87万元（四成）。

4、石梅半岛MINI墅K1户型售价：73.07㎡，首付约116.91万元（四成）。

5、石梅半岛MINI墅K2户型售价：73.27㎡，首付约117.23万元（四成）。

6、石梅半岛MINI墅K3户型售价：82.30㎡，首付约131.68万元（四成）。

7、石梅半岛合院墅A户型售价：80.66㎡，首付约129.06万元（四成）。

8、石梅半岛合院墅C户型售价：79.99㎡，首付约127.98万元（四成）。

9、石梅半岛环湖墅D户型售价：88.94㎡，首付约142.3万元（四成）。

10、石梅半岛环湖墅E1户型售价：123.24㎡，首付约197.18万元（四成）。

11、石梅半岛两室三厅两卫售价：89.98㎡，首付约143.97万元（四成）。

12、石梅半岛两室三厅两卫（2）售价：89.98㎡，首付约143.97万元（四成）。

13、石梅半岛两室三厅一卫售价：74.60㎡，首付约119.36万元（四成）。

14、石梅半岛两室三厅一卫售价：78.10㎡，首付约124.96万元（四成）。

15、石梅半岛玲珑墅J4户型售价：88.53㎡，首付约141.65万元（四成）。

16、石梅半岛玲珑墅K4户型售价：87.50㎡，首付约140万元（四成）。

17、石梅半岛四合院售价：0㎡，首付约0万元（四成）。

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石梅半岛买房首付最低多少钱呢？

石梅半岛买房首付最低多少钱呢？

石梅半岛贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买石梅半岛房子的总价多少钱，石梅半岛首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

石梅半岛首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

石梅半岛首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

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