您当前位置 :海南房产网 > 动态 > 临高房价 > 金澜湾买套房子得多少钱?海南金澜湾买房值得吗? > 正文

金澜湾买套房子得多少钱?海南金澜湾买房值得吗?

2018-10-20 08:02:01编辑:臻房小倪栏目:楼盘导购来源:临高房产网 浏览量(

金澜湾
项目均价:10500.00元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转1368) 楼盘地址:[海南临高]市政大道与文澜大道交汇处 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

金澜湾房价多少?金澜湾买房无小事,因为临高买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以临高买房时要注意的事项有很多~金澜湾购房预算?金澜湾买套房子得多少钱?金澜湾最低多少钱?临高金澜湾购房预算怎么算?临高金澜湾买房要交哪些税费?金澜湾买套房子到底要准备多少钱?

金澜湾买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

金澜湾买套房子得多少钱?

金澜湾买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下金澜湾的价格及折扣~~

海南金澜湾楼盘详情:金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处,开发商是海南天合伟业房地产开发有限公司,物业公司是海南安道盛物业管理服务有限公司,物业费1.80元/平米/月。产权年限:70年,绿化率31.60%,容积率2.8,楼盘规划面积33386平米,交房时间:2016-06;金澜湾房价:4300元/平方米。

1、金澜湾01、02户型 2房2厅1厨1卫售价:69.42㎡,约29.85万元。

2、金澜湾01、02户型 2房2厅1厨1卫售价:74.34㎡,约31.97万元。

3、金澜湾03户型 1房2厅1厨1卫售价:53.46㎡,约22.99万元。

4、金澜湾03户型 2房2厅1厨2卫售价:82.47㎡,约35.46万元。

5、金澜湾05户型 2房2厅1厨1卫售价:77.56㎡,约33.35万元。

6、金澜湾05户型 2房2厅1厨1卫售价:78.9㎡,约33.93万元。

7、金澜湾06、07户型 1房1厅1卫售价:36.45㎡,约15.67万元。

8、金澜湾06、07户型 1房2厅1厨1卫售价:57.69㎡,约24.81万元。

9、金澜湾08户型 1房2厅1厨1卫售价:59.36㎡,约25.52万元。

10、金澜湾08户型 3房2厅1厨2卫售价:119.3㎡,约51.3万元。

11、金澜湾09户型 1房2厅1厨1卫售价:56.71㎡,约24.39万元。

12、金澜湾09户型 3房2厅1厨2卫售价:108.65㎡,约46.72万元。

金澜湾买房预算表

很多打算金澜湾买房的人都会困惑,金澜湾到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,金澜湾买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

金澜湾买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

金澜湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在金澜湾买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在金澜湾购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

金澜湾房子没有最好的,只有最合适的。在挑选临高的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的临高房价区间了。

但是房屋面积也影响着金澜湾房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

金澜湾买房要交哪些税费?

1、首付款

根据目前临高最新的政策,金澜湾买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为临高存在限购政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

临高县买房优势:临高是一个不错的滨海小镇,有着舒适的居住环境,也许您看各方面都一般,都是由于其地理位置就凸显着临高未来的发展将会随着海南的发展而发展。在临高置业将会是一个是个养老居住投资的方向。,金澜湾买房一定要多看购房攻略。了解临高城市发展及规划。

金澜湾:808928470

参加金澜湾购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转1368)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

金澜湾购房联盟
姓名:
电话:
备注:
购房联盟咨询热线(24小时恭候您的咨询)
    ☎ 400-654-6680(转1368)
热门阅读

海南楼盘周榜

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 儋州
    宝控首府
    9000
  • 陵水
    龙光·天境海岸
    25000
  • 琼海
    兆南山水汇园
    11000
  • 万宁
    石梅·鹭鸣谷
    15000
  • 万宁
    保利半岛一号
    25000
  • 海口
    元垄 · 望品
  • 海口
    辰兴·江东上院
    16000
  • 海口
    吉祥6号
  • 海口
    海口金地云海湾
    15000.00
  • 澄迈
    美格花园
    12300
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470