南国·威尼斯城房价多少?南国·威尼斯城买房无小事,因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以海口买房时要注意的事项有很多~南国·威尼斯城购房预算?南国·威尼斯城买套房子得多少钱?南国·威尼斯城最低多少钱?海口南国·威尼斯城购房预算怎么算?海口南国·威尼斯城买房要交哪些税费?南国·威尼斯城买套房子到底要准备多少钱?
南国·威尼斯城买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
南国·威尼斯城买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下南国·威尼斯城的价格及折扣~~
海南南国·威尼斯城楼盘详情:南国·威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇云定路88号,开发商是海南南国置业有限公司,物业公司是海南高经物业酒店管理有限公司,物业费1.50元/平米/月。产权年限:70年,绿化率60%,容积率0.78,楼盘规划面积890000平米,交房时间:2013-6-30;南国·威尼斯城房价:20000元/平方米。
1、南国·威尼斯城售价:307㎡,约614万元。
2、南国·威尼斯城巴黎公馆独栋别墅A户型 地上一层售价:153.7㎡,约307.4万元。
3、南国·威尼斯城巴黎公馆独栋别墅A户型售价:307㎡,约614万元。
4、南国·威尼斯城巴黎公馆独栋别墅B户型 地上一层售价:168.12㎡,约336.24万元。
5、南国·威尼斯城巴黎公馆独栋别墅B户型售价:307㎡,约614万元。
6、南国·威尼斯城巴黎公馆独栋别墅C户型 地上一层售价:213.16㎡,约426.32万元。
7、南国·威尼斯城巴黎公馆独栋别墅C户型售价:270㎡,约540万元。
8、南国·威尼斯城别墅A户型 地上二层和地下一层售价:102.83㎡,约205.66万元。
9、南国·威尼斯城别墅A户型 地上一层售价:100.94㎡,约201.88万元。
10、南国·威尼斯城别墅B户型 地上二层和地下一层售价:㎡,约0万元。
11、南国·威尼斯城别墅B户型 地上一层售价:㎡,约0万元。
12、南国·威尼斯城别墅C户型 地上二层和地下一层售价:㎡,约0万元。
13、南国·威尼斯城别墅C户型 地上一层售价:㎡,约0万元。
14、南国·威尼斯城别墅D户型 地上二层和地下一层售价:㎡,约0万元。
15、南国·威尼斯城别墅D户型 地上一层售价:㎡,约0万元。
16、南国·威尼斯城别墅D户型售价:㎡,约0万元。
17、南国·威尼斯城别墅E户型 地上一层售价:㎡,约0万元。
18、南国·威尼斯城别墅L2 地上二层和地上三层售价:㎡,约0万元。
19、南国·威尼斯城别墅L2 地下一层和地上一层售价:㎡,约0万元。
20、南国·威尼斯城独栋别墅售价:424㎡,约848万元。
21、南国·威尼斯城独栋别墅售价:424㎡,约848万元。
22、南国·威尼斯城独栋别墅售价:460㎡,约920万元。
23、南国·威尼斯城独栋别墅售价:460㎡,约920万元。
24、南国·威尼斯城独栋别墅售价:537㎡,约1074万元。
25、南国·威尼斯城独栋别墅售价:537㎡,约1074万元。
26、南国·威尼斯城独院别墅L1 地上二层和地上三层售价:㎡,约0万元。
27、南国·威尼斯城独院别墅L1 地下一层和地上一层售价:㎡,约0万元。
28、南国·威尼斯城联排别墅售价:234㎡,约468万元。
29、南国·威尼斯城联排别墅售价:234㎡,约468万元。
30、南国·威尼斯城联排别墅售价:281㎡,约562万元。
31、南国·威尼斯城联排别墅售价:281㎡,约562万元。
32、南国·威尼斯城联排别墅售价:307㎡,约614万元。
33、南国·威尼斯城米兰园二期售价:38㎡,约76万元。
34、南国·威尼斯城米兰园二期售价:60㎡,约120万元。
35、南国·威尼斯城米兰园二期售价:66㎡,约132万元。
36、南国·威尼斯城米兰园二期售价:83㎡,约166万元。
37、南国·威尼斯城米兰园二期售价:131㎡,约262万元。
南国·威尼斯城买房预算表
很多打算南国·威尼斯城买房的人都会困惑,南国·威尼斯城到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,南国·威尼斯城买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入
南国·威尼斯城买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力
如果选择贷款的方式在南国·威尼斯城买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。
在南国·威尼斯城购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积
南国·威尼斯城房子没有最好的,只有最合适的。在挑选海口的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的海口房价区间了。
但是房屋面积也影响着南国·威尼斯城房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。
南国·威尼斯城买房要交哪些税费?
1、首付款
根据目前海口最新的政策,南国·威尼斯城买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为海口存在限购政策,在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供
交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。
3、各种税费
税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金
公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费
有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费
新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
海口市买房优势:海口市的气候有时候会潮湿,特别是2月份,而它为什么会潮?因为海南属热带季风性气候,受东北和西南季风影响,常风较大,且比较接近广东。,南国·威尼斯城买房一定要多看购房攻略。了解海口城市发展及规划。
南国·威尼斯城:1808
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