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塞维亚海岸交通便利利于投资~儋州买房投资攻略~

2018-10-08 08:01:43编辑:臻房小姚栏目:楼盘导购来源:儋州房产网 浏览量(

塞维亚海岸
项目均价:7300元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1430) 楼盘地址:[海南儋州]儋州市白马井滨海新区 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

塞维亚海岸交通配套!儋州独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。塞维亚海岸买房看什么,塞维亚海岸买房需要综合考量各方因素因此看起来是个复杂的技术活,买房要看配套,那么一个房子所有配套不可能都比较完善,即便如此房价也会很高。那么买房配套中什么因素重要呢?交通配套不容忽视而且是占据重要位置。

塞维亚海岸楼盘配套

塞维亚海岸买房,出行是否方便很重要。在塞维亚海岸买房选房中,交通一直是购房者都非常关心的问题。交通不方便,上下班出行都成问题,会严重影响人们的工作和生活。那么,塞维亚海岸交通规划如何呢?

塞维亚海岸交通规划如何?

塞维亚海岸位于儋州市白马井滨海新区,开发商是儋州双联房地产开发有限公司,物业公司是江苏万园物业管理有限公司,物业费1.50元/平米/月。产权年限:70年,绿化率45%,容积率1.52,楼盘规划面积468198平米。影响消费者购房行为的几大要素,比如价格、开发商、交通、周边配套、小区环境、容积率、楼间距等因素中,交通配套是占据重要位置。根据交通配套情况来买房已成为影响广大购房者置业的重要因素。

一、交通规划多重要

1、塞维亚海岸交通塑造地段新价值

如果买房自住不只要看价格,还要考虑诸多因素,交通是考虑的关键因素。年轻人买房可一般选择离工作地点较近的区域,相对于交通便利在房屋面积上就没有硬性要求,只要能够正常居住就可以。影响房价显著的因素是楼盘所在地段,而决定地段好坏的活跃的因素是交通配套状况。交通发达,不仅方便居民的生活,而且促进了沿线地段的开发,交通的升级重新塑造了该地段的新价值。

2、塞维亚海岸交通便利利于投资

房子要具有投资价值,房子升值价值就要看该项目所处的地段。一般临近商业区房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,对以后升值是很有参考意义的。

市中心的房子在生活、交通、医疗等配套方面比较完善,不管日后出租还是转售都是很好出手的。但市中心的房子经常存在房源有限的情况,并且价格也相对较贵。如果条件有限的话,也可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。

二、选择交通配套需考虑什么

1、十几分钟生活圈较好

塞维亚海岸房子所在位置是衡量物业价值的最重要的标准。位置优越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。

在塞维亚海岸考察交通配套时,年轻购房者在选房时需考虑双方上班是否方便,如果不能兼顾,至少在其中一方的上班地点附近买房。另外,选房时要跟着公共交通规划路线走,这样即使居住地到上班地的距离远,但交通工具多,可达性强,实际花费的时间也会缩短。

2、交通便利的前提下要考虑出行成本

即使看中的塞维亚海岸房子所处区域交通便利,购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。因为我们穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。

以上是对塞维亚海岸买房涉及的配套问题中交通配套的解释。交通配套在楼盘整体配套中很重要,但是不能因为交通方便就不考虑时间成本。

交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况:

三、小区外交通状况

小区的外交通主要考虑出行是否方便,是否临近城市的主干道,是否限行等,要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。具体可以从以下方便进行考察:

1、 公交车到小区吗?小区附近有地铁站吗?

2、 公家车站或地铁站距离小区近不近?

3、 周边有几趟公交车?

4、 公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的?

5、 路上堵车吗?公交车绕行吗?

6、 去市中心公交或地铁,大概要多远,可以直达吗?

7、 如果上下班或者孩子上学,没有直达车,中途转车方便吗?

8、 “打的”是否方便?

9、 自驾的话,周边路面状况如何?是否方便驾驶?有无单双号限行等要求。

买房的时候,要了解小区目前的交通状况,这些都可以通过询问,或者自己在网上用地图搜索,就可以知道有多少趟公交,以及小区与公交车站的距离。另外,还要了解小区附近及小区所在区域,未来的交通规划,这样能方便自己入住后的出行,更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。

塞维亚海岸交通规划如何

四、小区内交通情况

1、看小区分别有几个门,你想要购买的楼栋离哪一扇门比较近,哪扇们离公交车站/地铁站近。

2、看小区是否人车分流,即汽车在小区外直接进入小区的地下车库,而不必经过小区,以减少噪音和汽车尾气对环境的影响。此外,小区实行人车分流,对小区内的行人,尤其是老人和小孩,比较安全,减少车祸发生的概率。

3、了解小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等。

4、很多社区比较大,或者离地铁站比较远,就要看社区是否会提供便民服务的交通工具了。

很多人在塞维亚海岸买房,比较注重小区周边的交通状况好坏,觉得小区离地铁站近就等于自己家离地铁站近,这是一个误区,很多大的社区,往往走出小区就要很久,所以,塞维亚海岸买房的时候,小区内部的交通状况,也同样不可忽视。

塞维亚海岸距离高铁站远吗?

塞维亚海岸距离高铁站远吗?下面我们先看一下塞维亚海岸的地理位置及塞维亚海岸楼盘配套。

塞维亚海岸楼盘地址:儋州市白马井滨海新区

生活配套:金海景商务酒店 (2公里)银海商务酒店 (2.2公里)闽鑫宾馆 (3公里)白马井镇市场 (3公里)

娱乐配套:白马KTV (2公里)1+1KTV (2.5公里)爱乐量版式KTV (2.3公里)TT酒吧 (2.5公里)

餐饮配套:白马井烧烤店 (2公里)新海景饭店 (3公里)鸿泰饭店 (3公里)水亿方茶坊 (2.5公里)华莱士 (2.5公里 )

购物配套:亿民福旺家超市 (3公里)辉华超市 (3公里)万家惠超市 (1公里)

医院配套:白马井医院 (5公里)排浦镇医院 (8.1公里)洋浦第一人民医院分院 (7公里)

塞维亚海岸优势:塞维亚海岸拥有纯天然海景的综合性大盘。塞维亚海岸建筑采用了西班牙风格,从外立面、入户大堂到内部装修均将西班牙风情演绎得淋漓尽致。。

儋州买房优势:儋州市也是一个滨海城市,有海景房儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心,而海南洋浦经济开发区就是儋州境内,中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民最喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。

如果朋友们对儋州的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。儋州臻房网置业顾问为您分析塞维亚海岸新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

参加塞维亚海岸购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-0030-998(转1430)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

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