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儋州购房注意事项,你做好博亚兹·澜铂湾购房预算了吗?

2018-10-08 08:01:40编辑:臻房小任栏目:楼盘导购来源:儋州房产网 浏览量(

博亚兹·澜铂湾
项目均价:21000元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转1432) 楼盘地址:[海南儋州]海南省儋州市滨海新区滨海大道 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

博亚兹·澜铂湾房价多少?博亚兹·澜铂湾买房要掌握些简单的儋州房产知识,儋州房地产相关专业知识入门并不易。博亚兹·澜铂湾购房预算?博亚兹·澜铂湾买套房子得多少钱?博亚兹·澜铂湾最低多少钱?儋州博亚兹·澜铂湾购房预算怎么算?儋州博亚兹·澜铂湾买房要交哪些税费?博亚兹·澜铂湾买套房子到底要准备多少钱?

博亚兹·澜铂湾买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

博亚兹·澜铂湾买套房子得多少钱?

博亚兹·澜铂湾买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下博亚兹·澜铂湾的价格及折扣~~

海南博亚兹·澜铂湾楼盘详情:博亚兹·澜铂湾位于海南省儋州市滨海新区滨海大道,开发商是海南博亚兹投资有限公司,物业公司是海南博亚兹物业管理有限公司,物业费1.80元/平米/月。产权年限:70 年,绿化率41.87%,容积率3.0,楼盘规划面积99385平米,交房时间:2016年06月30日;博亚兹·澜铂湾房价:8400元/平方米。

1、博亚兹·澜铂湾两室两厅一卫售价:82.42㎡,约69.23万元。

2、博亚兹·澜铂湾一室两厅一卫售价:44㎡,约36.96万元。

3、博亚兹·澜铂湾一室两厅一卫售价:45.14㎡,约37.92万元。

4、博亚兹·澜铂湾一室两厅一卫售价:65.6㎡,约55.1万元。

5、博亚兹·澜铂湾一室一厅一卫售价:35.39㎡,约29.73万元。

博亚兹·澜铂湾买房预算表

很多打算博亚兹·澜铂湾买房的人都会困惑,博亚兹·澜铂湾到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,博亚兹·澜铂湾买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

博亚兹·澜铂湾买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

博亚兹·澜铂湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在博亚兹·澜铂湾买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在博亚兹·澜铂湾购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

博亚兹·澜铂湾房子没有最好的,只有最合适的。在挑选儋州的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的儋州房价区间了。

但是房屋面积也影响着博亚兹·澜铂湾房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

博亚兹·澜铂湾买房要交哪些税费?

1、首付款

根据目前儋州最新的政策,博亚兹·澜铂湾买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为儋州存在限购政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

儋州市买房优势:儋州地理区位优势明显,地处海南岛西北部,濒临北部湾,人口120万,占全省的1/8;土地3300多平方公里,占全省陆地的1/10;海岸线长267公里,占全省海岸线的1/9,北距省会海口市130公里,南距旅游胜地三亚市250公里。买房,居住看位置,投资看潜力。,博亚兹·澜铂湾买房一定要多看购房攻略。了解儋州城市发展及规划。

博亚兹·澜铂湾:18089828470

参加博亚兹·澜铂湾购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-654-6680(转1432)

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