海棠华著VS恒大御海天下分析对比！三亚的房子定位于度假房产，注重海棠华著度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。。2。。三亚房价这么高，三亚买房那个好？海棠华著 PK 恒大御海天下哪个好？三亚买房优势分析，海南海棠华著VS恒大御海天下分析对比！
海棠华著VS恒大御海天下分析对比！
一、海棠华著VS恒大御海天下分析对比！
| 海棠华著 |
PK |
恒大御海天下 |
| 均价： |
180000元/㎡ |
均价： |
9000元/㎡ |
| 特色： |
普通住宅旅游度假海景房 |
特色： |
普通住宅养生社区酒店公寓旅游度假海景房商铺 |
| 装修： |
豪华装修 |
装修： |
精装修 |
| 产权： |
年 |
产权： |
70年 |
| 开发商： |
广州实地房地产开发有限公司 |
开发商： |
海南金萃房地产开有限公司 |
| 容积率： |
0.4 |
容积率： |
1.37 |
| 绿化率： |
62% |
绿化率： |
|
| 楼栋总数： |
370（别墅）栋 |
楼栋总数： |
栋 |
| 户数： |
370户 |
户数： |
13379户 |
| 规划面积： |
440亩 |
规划面积： |
1110000㎡ |
| 建筑面积： |
29.3万平方米 |
建筑面积： |
1220417㎡ |
| 物业公司： |
绿城物业（管家服务） |
物业公司： |
恒大金碧物业 |
| 物业费： |
28.9（按地上面积收取）元/平米/月 |
物业费： |
2.80元/平米/月 |
| 地址： |
三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号 |
地址： |
海南省临高县博厚镇马袅乡 |
| 海棠华著配套 PK 恒大御海天下配套 |
| 学校： |
海棠湾贝贝幼儿园 (3.4公里)林旺小学 (3.0公里)林旺中学 (3.1公里)三亚市江林小学 (4.9公里) |
学校： |
临高中学 (21公里)临高县实验小学 (21.8公里) |
| 购物： |
海润珍珠(海棠湾康莱德店) (1公里)三亚国际免税城 (4.95公里)嘉源超市(林旺大道) (2.73公里)亿源窗帘布艺 (2.18公里) |
购物： |
万家惠超市(临高店) (22公里)国美电器(临高店) (22.8公里)易捷便利(跃进路) (23公里) |
| 医院： |
301医院海南分院 (4.4公里)三亚市林旺中心卫生院 (3.3公里)三亚远大中西医结合门诊部 (3.1公里)解放军总医院海南分院天健楼 (4.6公里) |
医院： |
临高县中医院 (22.3公里)临高县人民医院 (21.5公里) |
| 生活： |
中国工商银行(三亚海棠湾支行) (3.06公里)中国银行(海棠湾支行) (3.24公里)中国农业银行(海棠湾支行) (3.28公里)中国邮政储蓄银行(林旺支行) (3.67公里) |
生活： |
中国邮政(皇桐邮政所) (22.4公里)临高县社会养老院 (6.8公里)德邦物流(S306) (18.4公里) |
| 娱乐： |
三亚万达国际影城 (728米)海棠湾万达文化中心 (728米)海棠湾万达大剧院 (729米)大歌星KTV(三亚店) (711米) |
娱乐： |
爱尚网吧(文明中路) (22.4公里)星乐迪氧吧量贩式KTV(临高店) (21.7公里)嘉瑞华娱乐休闲中心 (22.6公里) |
| 餐饮： |
麻辣食客海鲜外卖 (838米)三亚海棠湾蓝湾庭院餐厅 (1.3公里)海棠湾万达希尔顿逸林度假酒店-汇湾餐厅 (847米)康莱德酒店怡园全日餐厅 (1公里) |
餐饮： |
琼菜王(椰林湾四街) (17.3公里)金牌湾小渔村 (11.7公里)棕榈泉西餐厅 (16.2公里) |
| 交通： |
公交33路（机场专线）、34路、25路、海棠湾1路 |
交通： |
距离环岛高铁、环岛高速均约9公里，另外项目配有业主巴士，项目—临高高铁南站，每天六班车，7:00-16:00 |
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海南买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。
二、海南海棠华著买房优势：
1、海南三亚楼盘优势：海棠湾，定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游顶级的酒店群，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港？你OUT了！落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体最大的国际免税购物中心，是你“血拼”购物的绝佳选择。
2、海南海棠华著楼盘详情：海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号，物业公司是绿城物业（管家服务），物业费28.9（按地上面积收取）元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率62%，容积率0.4，楼盘规划面积440亩。
3、海南海棠华著卖点：整个低层别墅群分南北两区，以合院式规划形式设计的院落别墅进行布置：南北两区之间以一条中央景观轴线进行串联，尺度开阔且空间富有情趣与故事性；合院聚落式的空间有机组合，形成了大大小小的花园与景观轴，营造出了丰富的“邻里空间”和“显山露水”的宜居氛围。。
三、海棠华著限购政策：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"三亚房产价值被低估，三亚房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。
综合评价：海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，三亚水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。总的来说，海棠华著的房子买到就是赚到，为什么？三亚买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。
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海棠华著：18O89828
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