鸿洲江山房价多少？鸿洲江山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。鸿洲江山购房预算？鸿洲江山买套房子得多少钱？鸿洲江山最低多少钱？海口鸿洲江山购房预算怎么算？海口鸿洲江山买房要交哪些税费？鸿洲江山买套房子到底要准备多少钱？
鸿洲江山买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
鸿洲江山买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下鸿洲江山的价格及折扣~~
海南鸿洲江山楼盘详情：鸿洲江山位于海榆大道188号，开发商是海口鸿洲置业发展有限公司，物业公司是海南鸿洲物业服务有限公司，物业费3.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率46.59%，容积率0.26 ，楼盘规划面积970000平方米，交房时间：2015-12；鸿洲江山房价：27000元/平方米。
1、鸿洲江山123㎡独栋首层售价：123㎡，约332.1万元。
2、鸿洲江山123㎡小独栋二层售价：123㎡，约332.1万元。
3、鸿洲江山123㎡小独栋负一层售价：123㎡，约332.1万元。
4、鸿洲江山126㎡精致小独栋二层售价：126㎡，约340.2万元。
5、鸿洲江山126㎡精致小独栋首层售价：126㎡，约340.2万元。
6、鸿洲江山126㎡精致小独负一层售价：126㎡，约340.2万元。
7、鸿洲江山135㎡精致小独栋二层售价：135㎡，约364.5万元。
8、鸿洲江山135㎡精致小独栋负一层售价：135㎡，约364.5万元。
9、鸿洲江山135㎡精致小独栋首层售价：135㎡，约364.5万元。
10、鸿洲江山136㎡精致小独栋二层售价：136㎡，约367.2万元。
11、鸿洲江山136㎡精致小独栋负一层售价：136㎡，约367.2万元。
12、鸿洲江山136㎡精致小独栋首层售价：136㎡，约367.2万元。
13、鸿洲江山149㎡精致小独栋二层售价：149㎡，约402.3万元。
14、鸿洲江山149㎡精致小独栋负一层售价：149㎡，约402.3万元。
15、鸿洲江山149㎡精致小独栋首层售价：149㎡，约402.3万元。
16、鸿洲江山153㎡逸景独栋二层售价：153㎡，约413.1万元。
17、鸿洲江山153㎡逸景独栋负一层售价：153㎡，约413.1万元。
18、鸿洲江山153㎡逸景独栋首层售价：153㎡，约413.1万元。
19、鸿洲江山183㎡逸景独栋二层售价：183㎡，约494.1万元。
20、鸿洲江山183㎡逸景独栋负一层售价：183㎡，约494.1万元。
21、鸿洲江山183㎡逸景独栋首层售价：183㎡，约494.1万元。
22、鸿洲江山185㎡精致小独栋二层售价：185㎡，约499.5万元。
23、鸿洲江山185㎡精致小独栋负一层售价：185㎡，约499.5万元。
24、鸿洲江山185㎡精致小独栋首层售价：185㎡，约499.5万元。
25、鸿洲江山206㎡精致小独栋二层售价：206㎡，约556.2万元。
26、鸿洲江山206㎡精致小独栋负一层售价：206㎡，约556.2万元。
27、鸿洲江山206㎡精致小独栋三层售价：206㎡，约556.2万元。
28、鸿洲江山206㎡精致小独栋首层售价：206㎡，约556.2万元。
29、鸿洲江山214㎡精致小独栋售价：214㎡，约577.8万元。
30、鸿洲江山215㎡精致小独栋售价：215㎡，约580.5万元。
31、鸿洲江山223㎡湖景别墅二层售价：223㎡，约602.1万元。
32、鸿洲江山223㎡湖景别墅负一层售价：223㎡，约602.1万元。
33、鸿洲江山223㎡湖景别墅三层售价：223㎡，约602.1万元。
34、鸿洲江山223㎡湖景别墅首层售价：223㎡，约602.1万元。
35、鸿洲江山232㎡精致小独栋售价：232㎡，约626.4万元。
36、鸿洲江山235㎡精致小独栋售价：235㎡，约634.5万元。
37、鸿洲江山240㎡阔景双拼二层售价：240㎡，约648万元。
38、鸿洲江山240㎡阔景双拼三层售价：240㎡，约648万元。
39、鸿洲江山240㎡阔景双拼首层售价：240㎡，约648万元。
40、鸿洲江山247㎡逸景独栋首层售价：247㎡，约666.9万元。
41、鸿洲江山248㎡精致小独栋首层售价：248㎡，约669.6万元。
42、鸿洲江山249㎡精致小独栋售价：249㎡，约672.3万元。
43、鸿洲江山249㎡精致小独栋二层售价：249㎡，约672.3万元。
44、鸿洲江山249㎡精致小独栋负一层售价：249㎡，约672.3万元。
45、鸿洲江山260㎡精致小独栋售价：260㎡，约702万元。
46、鸿洲江山260㎡精致小独栋二层售价：260㎡，约702万元。
47、鸿洲江山260㎡精致小独栋负一层售价：260㎡，约702万元。
48、鸿洲江山272㎡联排别墅售价：272㎡，约734.4万元。
49、鸿洲江山275㎡阔景双拼首层售价：275㎡，约742.5万元。
50、鸿洲江山275㎡双拼负一层售价：275㎡，约742.5万元。
51、鸿洲江山275㎡双拼三层售价：275㎡，约742.5万元。
52、鸿洲江山295㎡双拼二层面积售价：295㎡，约796.5万元。
53、鸿洲江山309㎡逸景独栋售价：309㎡，约834.3万元。
54、鸿洲江山352㎡园景大宅二层售价：352㎡，约950.4万元。
55、鸿洲江山352㎡园景大宅负一层售价：352㎡，约950.4万元。
56、鸿洲江山352㎡园景大宅三层售价：352㎡，约950.4万元。
57、鸿洲江山352㎡园景大宅首层售价：352㎡，约950.4万元。
58、鸿洲江山353㎡阔景双拼售价：353㎡，约953.1万元。
59、鸿洲江山380㎡别墅二层售价：380㎡，约1026万元。
60、鸿洲江山380㎡别墅负一层售价：380㎡，约1026万元。
61、鸿洲江山380㎡别墅三层售价：380㎡，约1026万元。
62、鸿洲江山380㎡别墅首层售价：380㎡，约1026万元。
63、鸿洲江山388㎡园景大宅售价：388㎡，约1047.6万元。
64、鸿洲江山418㎡阔景双拼售价：418㎡，约1128.6万元。
65、鸿洲江山420㎡府邸独栋售价：420㎡，约1134万元。
66、鸿洲江山469㎡湖景独栋售价：469㎡，约1266.3万元。
67、鸿洲江山516㎡园景大宅售价：516㎡，约1393.2万元。
鸿洲江山买房预算表
很多打算鸿洲江山买房的人都会困惑，鸿洲江山到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，鸿洲江山买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入
鸿洲江山买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力
如果选择贷款的方式在鸿洲江山买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在鸿洲江山购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积
鸿洲江山房子没有最好的，只有最合适的。在挑选海口的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的海口房价区间了。
但是房屋面积也影响着鸿洲江山房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
鸿洲江山买房要交哪些税费？
1、首付款
根据目前海口最新的政策，鸿洲江山买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为海口存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供
交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费
税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金
公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费
有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费
新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
海口市买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，鸿洲江山买房一定要多看购房攻略。了解海口城市发展及规划。
鸿洲江山：180898270
