观澜湾商铺 观澜湾商铺公寓多少钱？近年来，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.观澜湾铺面值得买吗？观澜湾在售商铺多少钱一平米？观澜湾商铺投资建议及升值空间分析！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
观澜湾楼盘位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），绿化率35%。观澜湾铺面值得买吗？观澜湾在售商铺多少钱一平米？观澜湾商铺投资建议及升值空间分析！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
一、观澜湾商铺房价
观澜湾房价：9200 元/平方米
观澜湾售楼处：400-0030-998（转471）
观澜湾楼盘地址：文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间）
1、观澜湾楼盘配套
【生活配套】：邮局：文昌市邮政局
【娱乐配套】：石头公园 (32.9公里)铜鼓岭 (35.1公里)椰子大观园 (3.5公里)八门湾红树林 (12.8公里)
【餐饮配套】：白金海岸海鲜街 (1公里)重庆火锅 (1.8公里)天府之家 (346米)内置中西餐厅 (36米)
【购物配套】：千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (42米)新天地超市 (2.2公里)
【医院配套】：医院：文昌中医院 清澜卫生院
观澜湾团购热线：18089828470（陈经理）
2、文昌商铺优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。
陈霞提醒：观澜湾商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将观澜湾商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买观澜湾商铺时应格外注意。
二、观澜湾商铺购房指南
1、观澜湾房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、观澜湾房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、观澜湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、观澜湾商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、观澜湾商铺投资回报如何？
观澜湾商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。
对于观澜湾商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。
譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。
如果投资观澜湾的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。
小陈结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，最好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。观澜湾铺面值得买吗？观澜湾在售商铺多少钱一平米？观澜湾商铺投资建议及升值空间分析！观澜湾铺面销售信息，观澜湾商铺多少钱~，供大家参考。。。
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