金龙湾铺面价格怎么样，金龙湾商铺购买需要注意什么问题？！

金龙湾商铺 金龙湾商铺公寓多少钱？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在文昌买房，将第二故乡定在海南文昌。金龙湾铺面值得买吗？金龙湾在售商铺多少钱一平米？金龙湾商铺投资建议及升值空间分析！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

金龙湾楼盘位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），绿化率40%。金龙湾铺面值得买吗？金龙湾在售商铺多少钱一平米？金龙湾商铺投资建议及升值空间分析！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、金龙湾商铺概述

金龙湾房价：7100元/平方米

金龙湾售楼处：400-0030-998（转450）

金龙湾楼盘地址：清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁）

1、金龙湾楼盘配套

【生活配套】：综合商场：集贸市场、海鲜码头、超市

【娱乐配套】：暂无

【餐饮配套】：暂无

【购物配套】：暂无

【医院配套】：医院：文昌市中医院清澜分院、文昌市人民医院

金龙湾团购热线：18089828470（陈经理）

2、文昌商铺优势：高隆湾是海南省著名旅游风景区之一，位于海南文昌市高隆湾旅游度假区东边，东临南海，地块分为两片区，用地面面积分别为14.06公顷和9.77公顷。高隆湾面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风高隆湾高隆湾景秀丽，四季常春，水温宜人。早晨，海上日出，红霞满天，波光粼粼，相映成趣；鸥群低翔，泳后晨晒，身暖洋洋。太阳偏西，岸上椰林影覆水面，彤云缀空，凉风习习，海中晚浴，身爽心怡，疲劳消遁，醉迷忘归。由于这样，高隆湾便被誉为“天然泳场”，海内外游客闻名纷来沓至。

陈霞提醒：金龙湾商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将金龙湾商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买金龙湾商铺时应格外注意。

二、金龙湾商铺购房指南

1、金龙湾房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、金龙湾房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、金龙湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、金龙湾商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、金龙湾商铺投资回报如何？

金龙湾商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于金龙湾商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

如果投资金龙湾的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：文昌的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。金龙湾铺面值得买吗？金龙湾在售商铺多少钱一平米？金龙湾商铺投资建议及升值空间分析！金龙湾铺面价格怎么样，金龙湾商铺购买需要注意什么问题？！，供大家参考。。。

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金龙湾：18089828⒋70