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海东方房价多少?海东方异地怎么买房?

2018-08-08 08:01:47编辑:臻房小穆栏目:楼盘导购来源:东方房产网 浏览量(

海东方
项目均价:22000元/㎡ 价格有效期限:2025-07-18至2025-08-01 售 楼 处:400-654-6680(转1767) 楼盘地址:[海南东方]东方市滨海北区沿海地段 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

海东方房价多少?东方素来有“天然大温室“的美称,海东方长夏无冬,年平均气温22~27℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%,使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。海东方购房预算?海东方买套房子得多少钱?海东方最低多少钱?东方海东方购房预算怎么算?东方海东方买房要交哪些税费?海东方买套房子到底要准备多少钱?

海东方买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

海东方买套房子得多少钱?

海东方买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下海东方的价格及折扣~~

海南海东方楼盘详情:海东方位于东方市滨海北区沿海地段,开发商是东方滨海花园房地产开发有限公司,物业公司是海之星物业服务有限公司,物业费公寓1.8,别墅3元/平米/月。产权年限:70年,绿化率45%,容积率1.95,楼盘规划面积214396平米,交房时间:2017-12-31;海东方房价20000元/平方米。

1、海东方1室0厅1卫售价:36㎡,约72万元。

2、海东方1室1厅1卫售价:61㎡,约122万元。

3、海东方1室1厅1卫售价:75㎡,约150万元。

4、海东方1室2厅1卫售价:76㎡,约152万元。

5、海东方1室2厅1卫售价:85㎡,约170万元。

6、海东方1室2厅1卫售价:86㎡,约172万元。

7、海东方2室1厅1卫售价:75㎡,约150万元。

8、海东方2室1厅1卫售价:82㎡,约164万元。

9、海东方2室1厅1卫售价:94㎡,约188万元。

10、海东方2室2厅1卫售价:98㎡,约196万元。

11、海东方2室2厅2卫售价:105㎡,约210万元。

12、海东方2室2厅2卫售价:115㎡,约230万元。

13、海东方2室2厅2卫售价:118㎡,约236万元。

14、海东方3室2厅2卫售价:113㎡,约226万元。

东方买房预算表

很多打算海东方买房的人都会困惑,海东方到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,海东方买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

海东方买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入

海东方买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力

如果选择贷款的方式在海东方买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在海东方购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积

东方房子没有最好的,只有最合适的。在挑选东方的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的东方房价区间了。

但是房屋面积也影响着海东方房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

海东方买房要交哪些税费?

1、首付款

根据目前东方最新的政策,海东方买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为东方存在限购政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供

交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费

税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金

公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费

有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费

新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

东方市买房优势:东方市属热带季风海洋性气候区,旱湿两季分明。年平均气温25℃左右,1月平均气温19.0℃,极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃,极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右,晚上最冷时是10℃(比较少见),但持续一般不超过2天,随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡,是海南省降雨量最少的地区,多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显,每年11月至翌年3月盛行北风和东北风,4月至10月盛吹西风和西南风,年平均风速为4.8米/秒,为全岛之最。,海东方买房一定要多看购房攻略。了解东方城市发展及规划。

海东方:8O8988470

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