东方·龙湾铺面值得买吗？文昌购买商铺需要注意哪些问题？！

东方·龙湾商铺 东方·龙湾商铺公寓多少钱？文昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。文昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。东方·龙湾铺面值得买吗？东方·龙湾在售商铺多少钱一平米？东方·龙湾商铺投资建议及升值空间分析！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

东方·龙湾楼盘位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，绿化率52.3%。东方·龙湾铺面值得买吗？东方·龙湾在售商铺多少钱一平米？东方·龙湾商铺投资建议及升值空间分析！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、东方·龙湾商铺详情

东方·龙湾房价：8000元/平方米

东方·龙湾售楼处：400-0030-998（转404）

东方·龙湾楼盘地址：海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号

1、东方·龙湾楼盘配套

【生活配套】：高隆路沿街布置2层的商业设施，满足社区及周边人群购物需求。在高隆路与三环路交界处设置会所，可同时满足社区内及周边人群的共同使用。

【娱乐配套】：椰子大观园 (4.2公里)铜鼓岭 (37.5公里)高隆湾海滨浴场 (822米)

【餐饮配套】：天府之家 (1.9公里)紫气东来食府 (2.9公里)白金海岸海鲜街 (1.1公里)

【购物配套】：千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (20米)天海紫贝超市 (3.1公里)

【医院配套】：文昌市现代医院 (14.5公里)文昌市人民医院 (14.6公里)文昌市中医院清澜分院 (3.5公里)

东方·龙湾团购热线：18089828470（陈经理）

2、文昌商铺优势：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。

陈霞提醒：东方·龙湾商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将东方·龙湾商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买东方·龙湾商铺时应格外注意。

二、东方·龙湾商铺购房指南

1、东方·龙湾房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。

2、东方·龙湾房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

3、东方·龙湾房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）

4、东方·龙湾商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。

三、东方·龙湾商铺投资回报如何？

东方·龙湾商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于东方·龙湾商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

如果投资东方·龙湾的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：海南旅游房产的需求不同，文昌房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。东方·龙湾铺面值得买吗？东方·龙湾在售商铺多少钱一平米？东方·龙湾商铺投资建议及升值空间分析！东方·龙湾铺面值得买吗？文昌购买商铺需要注意哪些问题？！，供大家参考。。。

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