澳门街商铺 澳门街商铺公寓多少钱？儋州独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。海南实行全域限购政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是澳门街商铺商业，2018澳门街商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
澳门街楼盘位于儋州市中兴大街美扶段南侧，绿化率35%。海南实行全域限购政策，2018外地人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是澳门街商铺商业，2018澳门街商铺投资建议！。
一、澳门街楼盘详情
澳门街房价：6900元/平方米
澳门街售楼处：400-0030-998（转1558）
澳门街楼盘地址：儋州市中兴大街美扶段南侧
1、澳门街楼盘配套
【生活配套】：泛华市场 (1.8公里)中兴农贸市场 (2.9公里)农业银行(人民东路） (410米)工商银行(儋州城北支行) (2.2公里)
【娱乐配套】：宝乐迪量贩式ktv (2.2公里)爱琴海ktv(中兴大街) (2.4公里)恒大影城(那大镇店) (2.8公里)儋州中视国际影城巨幕(夏日店) (2公里)
【餐饮配套】：天天渔港(人民东路) (430米)匠子烤鱼(文化北路) (2公里)必胜客(夏日店) (2公里)金运猪肚包鸡(中兴大街) (1.3公里)
【购物配套】：全友家私 (260米)琼西建材市场 (200米)帝景超市 (490米)广百家超市 (2公里)
【医院配套】：海南西部中心医院 (1.7公里)儋州市第一人民医院 (3公里)儋州市第三人民医院 (3.7公里)儋州市中医医院 (4.7公里)
澳门街团购热线：18089828470（陈经理）
2、儋州房产优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。
陈霞提醒：澳门街商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将澳门街商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，儋州市民在购买澳门街商铺时应格外注意。
二、澳门街什么样的商铺能买卖？
1、澳门街房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、澳门街房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、澳门街房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、澳门街商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、澳门街买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意澳门街公用分摊面积。
一般情况下，澳门街商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意澳门街返租承诺。
澳门街返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意澳门街贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买澳门街铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意澳门街内、外销商铺未并轨。
澳门街商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、澳门街买房条件：澳门街商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，外地人还能在澳门街买房吗？澳门街买房条件是什么？
澳门街买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除澳门街买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向儋州买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。2018北方人有钱不一定能买得到儋州市房子！但是澳门街商铺商业，2018澳门街商铺投资建议！澳门街商铺买卖条件，供大家参考。。。
如果朋友们对儋州的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。儋州臻房网置业顾问为您分析澳门街新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。
以上就是《澳门街商铺商业》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
澳门街：8089828470
