四季春城福寿轩商铺 四季春城福寿轩商铺公寓多少钱？全国独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，澄迈因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。海南实行全域限购政策，“候鸟”老人有钱不一定能买得到澄迈县房子！但是四季春城福寿轩商铺商业，2018四季春城福寿轩商铺投资建议！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。
四季春城福寿轩楼盘位于澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧），绿化率22.8%。海南实行全域限购政策，2018外地人有钱不一定能买得到澄迈县房子！但是四季春城福寿轩商铺商业，2018四季春城福寿轩商铺投资建议！。
一、四季春城福寿轩概述
四季春城福寿轩房价：8500元/平方米
四季春城福寿轩售楼处：400-0030-998（转1572）
四季春城福寿轩楼盘地址：澄迈县金江镇北侧1公里处金马大道边上（金江影剧院北侧）
1、四季春城福寿轩楼盘配套
【生活配套】：大拉农贸市场(3.5公里)金江农贸市场(1.5公里)中国银行(1.8公里)中国邮政储蓄银行(1.8公里)金江长升宾馆(1.8公里)瑞佳绅蓝酒店(1.3公里)
【娱乐配套】：金山寺(2公里)金江影剧院(800米)金江文化广场(800米)金江绿地广场(1公里)金江图书馆(800米)
【餐饮配套】：多美丽餐厅(1.8公里)川香园饭店(1.5公里)白骨汤休闲农庄(1.5公里)棕王园休闲农庄(3公里)
【购物配套】：百佳汇超市(2公里)金长城超市(1.5公里)皇马超市(1.8公里)
【医院配套】：澄迈县人民医院(600米)金江博爱医院(1.2公里)
四季春城福寿轩团购热线：18089828470（陈经理）
2、澄迈房产优势：受台风影响小。海南是受台风影响较多的省份，每年的秋季是其台风多发季节。台风一般从海南岛的东部海域向海南西移，所以东部的市县受台风影响较大，而澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。
陈霞提醒：四季春城福寿轩商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将四季春城福寿轩商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，澄迈市民在购买四季春城福寿轩商铺时应格外注意。
二、四季春城福寿轩什么样的商铺能买卖？
1、四季春城福寿轩房屋的用途和土地用途：房屋的类型必须是商业用房性质，否则，你将面临无法办出营业执照的情况，也会有非法使用房屋的风险。
2、四季春城福寿轩房屋权利人同意，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、四季春城福寿轩房屋没有有租赁登记信息。若商铺存在租赁登记信息，租赁者是有商铺的优先购买权的。当然如果租赁者出具放弃优先购买权的证明，那也是可以的。（PS：如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查）
4、四季春城福寿轩商铺销售热线：18089828470海南陈霞（电话同号）。
三、四季春城福寿轩买卖商铺时，需要注意哪些问题？
1、注意四季春城福寿轩公用分摊面积。
一般情况下，四季春城福寿轩商铺的公摊面积占建筑面积的30—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。
要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。
2、注意四季春城福寿轩返租承诺。
四季春城福寿轩返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年之内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。从表面上看，返租带给购房者的是稳赚不赔的收益，但事实并非如此：
林先生购买了某在建大型商场的一个铺位，并同意将物业租给发展商，发展商也承诺在三年内支付总房款22%的返租回报。然而一年后，发展商未能按约交房，也没有支付返租回报，当林先生告上法院，要求发展商支付违约金、返租回报金及滞纳金时，却被告知因林先生未将物业交付给发展商，双方签订的返租协议不具备生效条件，他要求的返租回报不获支持。
除了延期交房导致返租回报难以实现外，有相当多的发展商采取了非书面承诺的方式，仅将返租承诺写入广告或由售楼人员口头承诺，而在购房合同上却无相应约定。此情况下，如发展商不给予返租回报，购买者很难要求其兑现承诺。
3、注意四季春城福寿轩贷款风险。
个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。
注意考虑贷款买四季春城福寿轩铺位时，必须意识到贷款申请不能通过时，自己将面临的付款压力。
4、注意四季春城福寿轩内、外销商铺未并轨。
四季春城福寿轩商铺销售内、外有别，市民在购买商铺前应先问清物业的性质，否则你就不能办不出产证。
四、四季春城福寿轩买房条件：四季春城福寿轩商铺商业
4月22日晚，海南实行全域限购，那么，外地人还能在四季春城福寿轩买房吗？四季春城福寿轩买房条件是什么？
四季春城福寿轩买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
PS：解除四季春城福寿轩买房条件难题，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。
小陈结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向澄迈买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。2018“候鸟”有钱不一定能买得到澄迈县房子！但是四季春城福寿轩商铺商业，2018四季春城福寿轩商铺投资建议！四季春城福寿轩商铺买卖条件，供大家参考。。。
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